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21/10/2021 近日居屋市場交投暢旺，世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 中層07室，實用面積433平方呎，屬2房1廳間隔，單位放盤4個月，獲買家「零議價」以485萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,201元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價89萬元(未補地價)，持貨24年至今沽售，賬面獲利396萬元，單位期內升值近4.5倍。 |
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21/10/2021 市場住屋需求強勁，優質單位受追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為1座中層J室，實用面積808平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,280萬元承接，實用面積呎價28,218元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年6月以2,082萬元購入上址投資，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值約10%。 |
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21/10/2021 買家積極覓盤入市，港島區二手成交氣氛向好。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層C室，實用面積612平方呎，2房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外換樓客以1,195萬元承接，實用面積呎價19,526元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月以409萬元購入上址自住，持貨近14年至今易手，賬面獲利786萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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21/10/2021 用家支持下，二手市場紛錄成交。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔帝欣苑成交，單位為16座高層A室，實用面積1,049平方呎，3房間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價1,380萬元，放盤5個月，大減220萬元，減幅達15.9%，最終以1,160萬元沽出，實用面積呎價11,058元。 徐雄新指出，買家屬於用家，鍾情單位間隔四正，外望景觀開揚，靜中帶旺，故決定承接。原業主於2014年6月購入上址，當時作價828萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利332萬元，單位期內升值40%。 |
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20/10/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座低層H室，實用面積583平方呎，2房2廳間隔，單位放盤1年，原叫價1,150萬元，獲買家以1,120萬元承接，減價約2.6%，實用面積呎價19,211元。 據了解，原業主於2015年5月購入上址，當時作價886萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利234萬元，單位期內升值26%。 |
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20/10/2021 樓市氣氛向好，二手市場頻錄承接。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行最新錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層I室，實用面積463平方呎，2房2廳間隔。單位放盤1個月，獲買家「零議價」以885萬元承接，實用面積呎價19,114元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價362萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利523萬元，單位期內升值逾1.4倍。 |
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20/10/2021 西貢區低密度住宅錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔嘉翠苑雙號別墅成交，實用面積1,661平方呎，屬3房2廳間隔，望開揚山景及海景。物業原叫價2,300萬元，終減價至2,000萬元成交，實用面積呎價12,041元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價2,280萬元，持貨9年多至今將單位轉售，賬面蝕讓280萬元，物業期間貶值12%。 |
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20/10/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層B室，實用面積816平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔。單位原開價970萬元，放盤2星期，減價20萬至 950萬元獲買家承接，實用面積呎價11,642元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位，當時作價692萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利258萬元離場，單位期內升值37%。 |
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20/10/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層B室，實用面積816平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔。單位原開價970萬元，放盤2星期，減價20萬至 950萬元獲買家承接，實用面積呎價11,642元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位，當時作價692萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利258萬元離場，單位期內升值37%。 |
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20/10/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣低層A室，實用面積814平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,600萬元承接，實用面積呎價19,656元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年11月以1,480萬元購入上址投資，持貨近4年至今易手，賬面獲利120萬元，單位期內升值8%。 |
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20/10/2021 港島區核心地段住宅物業獲得捧場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座低層B室，實用面積623平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,228萬元承接，實用面積呎價19,711元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年6月以406萬元購入上址自住，持貨15年至今沽出，賬面獲利822萬元，單位期內升值2倍。 |
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20/10/2021 買家積極覓盤入市，居屋成交受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨2座中層02室成交，單位實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望景觀開揚。單位原叫價550萬元，放盤4個月，累減60萬元或逾一成，最終以490萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,032元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價210萬元(已補地價)，持貨9年至今易手，賬面獲利280萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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19/10/2021 粉嶺中心生活配套齊全，吸引不少買家追捧。世紀21奇豐粉嶺區區域經理蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為J座高層06室，實用面積510平方呎，3房間隔，望開揚山景。單位放盤約1個月，原叫價688萬元，其後減價19萬元，成功獲區內分支家庭以669萬元承接，實用面積呎價13,118元。 周晉廷指，原業主於2009年5月購入上述單位，當時作價156.8元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利512.2萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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19/10/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為D座高層02室，實用面積694平方呎，3房(1套)間隔，物業放盤4日，原叫價1,050萬元，減價52萬或約5%，成功獲買家以998萬元承接，實用面積呎價14,380元。 據了解，原業主早於1998年12月購入上址，當時作價495萬元，持貨近25年至今沽售，賬面獲利503萬元，單位期內升值1倍。 |
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19/10/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為1座低層B室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。單位放盤4個月，原叫價640萬元，獲區內分支買家以620萬元承接，實用面積呎價14,059元。 據了解，原業主於2017年8月購入上址，當時作價510萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利110萬元，單位期內升值22%。 |
