28/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,管理式屋苑向來受買家歡迎,新近錄得西貢曉嵐閣第5座低層C室成交,實用面積999平方呎,3房套2廳連儲物室間隔,望園景,物業放盤時叫價1,100萬元,成功以900萬元沽售,實用面積呎價9,009元,屬低市價5%。 據了解,原業主於2005年7月以460萬元購入上址,持貨20年至今沽售,賬面獲利440萬元,單位期內升值96%。 |
28/07/2025 近日成交有回穩,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為F座中層06室,實用面積363平方呎,2房1廳間隔,座向東南望開揚山景,放盤2個月,叫價520萬元,減60萬元,減幅11.5%,獲買家以460萬元承接,實用面積呎價12,672元。 據了解,原業主於1999年5月以200萬購入上址,持貨26年至今轉售,賬面獲利260萬元離場,單位期內升值1.3倍。 |
28/07/2025 樓價持續整固,近月樓市開始見底回穩,整體成交亦顯著增加,北角指標屋苑健威花園本月至今接連錄得六宗成交,較上月兩宗激增兩倍,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近成交是北角健威花園,物業E座低層06室,單位實用面積約456平方呎,屬2房設計,望向西北樓景單位,新近獲買家以526.8萬元承接,實用呎價達11,553元,原業主原叫價為570萬元,最終減價43.2萬元成交,減幅7.6%。 蔡嘉駿補充,單位原業主於2007年2月以186.8萬元高價購入上址,持貨18年帳面獲利340萬元,期間顯著升值逾1.8倍。 |
28/07/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山錦駿苑銀主盤成交,單位為駿驥閣(E座) 頂層戶,實用面積384平方呎,2房間隔,座向南面望山景,銀行放盤一星期,叫價300萬元,獲買家以321萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價8,359元。 據了解,原業主於2023年5月以296萬元(未補地價) 購入上址,持貨2年至今沽售,單位升值8%。 |
27/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為6座低層C室,實用面積1,012平方呎,4房2廳間隔,座向西北望開揚景,單位放盤2個月,叫價1,450萬元,成功以1,350萬元成交,減100萬元或減幅約7%,實用面積呎價13,340元。 據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價749萬元,持貨16年至今轉售,賬面獲利601萬元離場,單位期內升值80%。 |
26/07/2025 買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為7座中層F室,實用面積733平方呎,3房2廳連儲物室間隔,座向東北望池園景觀,放盤9個月,原叫價850萬元,獲買家以785萬元承接,實用面積呎價10,709元。 據了解,原業主於2014年11月以660萬元購入上址,持貨11年至今轉售,賬面獲利125萬元,單位期內升值19% |
25/07/2025 樓市持續整固,業主只好減價蝕讓離場,新近天后金龍大廈再錄蝕讓成交,成為屋苑今年以來第三宗損手個案,蝕讓成交比獲利成交更多,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是天后金龍臺金龍大廈,物業C座高層02室,單位實用面積約856平方呎,單位屬三房兩廳間隔單位,向北眺望樓景為主,單位連一車位出售,原業主放盤價為1,450萬元,最終大幅減價132萬至1,318萬元成交,連車位實用呎價約15,397元,減價約9%成交。 蔡嘉駿補充,單位原業主於2022年1月才以1,650萬元高價購入上址,持貨僅僅3年帳面損失332萬元,期間顯著跌價20%。 |
25/07/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為45座低層G室,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,座向東南望市景,單位放盤僅2日,成功「零議價」410萬元獲買家承接,實用面積呎價13,487元。 據了解,原業主於2017年9月以466萬元購入上址,持貨8年至今沽售,賬面虧蝕56萬元離場,單位期內跌12%。 |
24/07/2025 近月樓市持續熾熱,二手交投顯著回升,小西灣藍灣半島過去一星期接連錄得三宗成交,令屋苑本月至今共七宗成交,與上月同期五宗顯著增加四成,最新成交業主放盤兩年半終獲承接,期間累計減價24%。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛促成為9座高層B單位,單位為三房套加工人套房設計的樓王,眺望郵輪碼頭全海景,建築面積為1,207平方呎,實用面積為848平方呎,業主早於2022年初放盤求售,剛以1,398萬元成交,折合實用面積呎價達16,486元,原業主放盤兩年半,初期叫價達1,850萬元,期間五度減價,最終累計大幅減價452萬元,減幅達24.4%。 招潔冰表示買家為外區客,心儀單位為高層海景戶,視野遼闊一望無際,可還迴飽覽郵輪碼頭,油塘,將軍澳更遠至西貢海峽全海景,景色變化無窮,加上單位間隔方正實用,買家可隨意設計放置任何大型傢俱,而單邊分層最大單位獨特性,更讓任何室內空間均處於高私隱狀況,故雙方經數星期誠意洽談,買家終以意頭價1,398萬成功購入此至尊樓王。單位原業主於2002年8月以453.8萬元購入單位,持貨23年期間帳面獲利944.2萬元,期間大幅升值逾兩倍。 |
24/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為5座高層G室,實用面積695平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景,單位放盤3個月,叫價1,000萬元,成功以970萬元成交,實用面積呎價13,957元。 據了解,原業主於2012年10月購入上址,當時作價668萬元,持貨13年至今轉售,賬面獲利302萬元離場,單位期內升值45%。 |
24/07/2025 藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近促成沙田第一城成交,單位為35座中層B室,實用面積707平方呎,屬3房(1套) 間隔,座向西北望園景,單位放盤1個月,開價760萬元,累減10萬元,以750萬元成交,實用面積呎價10,608元。 據了解,原業主於2004年3月以299萬元購入上址,持貨21年至今沽售,賬面獲利451萬元離場,單位期內升值1.5倍。 |
23/07/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉欣閣(B座) 中層06室,實用面積650平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望內園景,單位原叫價630萬元,放盤7個月,最終減價42萬至588萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價9,046元。 據了解,原業主於2007年5月以165.53萬元(未補地價) 購入上址,持貨18年至今將單位沽售,賬面大幅獲利422.47萬元,單位期內升值2.5倍。 |
23/07/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園銀主盤成交,單位為18座高層D室,實用面積592平方呎,屬3房間隔,望街景,成功以758萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價12,804。 據了解,原業主於2007年7月以287萬元(已補地價) 購入上址,持貨18年至今轉售,賬面獲利471萬元離場,單位期內升值1.6倍。 |
23/07/2025 近月樓市聚焦一手,二手樓價繼續低位徘徊,新近北角單幢私樓偉文大廈呎價不足1萬元,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角堡壘街偉文大廈,物業高層A室,單位實用面積約665平方呎,單位屬三房連主人套房單位,業主原叫價為758萬元,最終大幅減價104.2萬元至653.8萬元成交,減幅約13.7%,實用呎價為9,832元。 |
22/07/2025 近日二手交投回升,居二市場亦轉趨活躍,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田愉翠苑成交,單位為愉歡閣(A座) 中層08室,實用面積650平方呎,3房(1套) 間隔,座向東北望樓景,放盤4個月,叫價628萬元,減28萬元或減幅4.5%,成交價600萬元(居二市場價) ,實用面積呎價9,231元。 據了解,原業主於2007年5月以165.8萬元(未補地價) 購入上址,持貨18年至今將單位沽售,賬面獲利434.2萬元,單位期內升值2.6倍。 |