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28/02/2026 農曆新年剛剛過去，沙田第一城二手交投持續暢旺，有買家於農曆大年初五入市購入三房單位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團新近促成沙田第一城成交，單位為32座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景，業主原叫價為630萬元，最終業主於農曆大年初五輕微減價10萬元成交，減幅僅1.6%，終以620萬元獲買家承接，實用面積呎價13,747元。 據了解，原業主於2010年6月以275萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利345萬元，單位期內急升1.25倍。 |
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27/02/2026 整體樓價指數連升八個月，沙田濱景花園最新成交呎價重上1.3萬元水平，新近細三房成交價亦超越7字頭，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交為沙田濱景花園成交，單位為3座中層C室，實用面積544平方呎，3房1廳連主人套房設計，座向西北望城市河景，單位放盤叫價740萬元，累減32萬元，終以708萬元獲買家承接，實用面積呎價13,015元。 據了解，原業主於2005年3月以240萬元購入上址，賬面獲利468萬元離場，單位於過去21年間大幅升值近2倍。 |
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27/02/2026 整體樓市交投持續活躍，近期藍籌屋苑沙田第一城幾乎「日日有成交」，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，公司最新促成沙田第一城的成交，單位為16座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價為638萬元，減價38萬元，減幅近6%，以600萬元成交，實用面積呎價13,304元。 據了解，原業主為屋苑長期業主，早於1991年10月以158萬元購入上址，持貨長達35年之久，賬面大幅升值442萬元，單位期內急升2.8倍。 |
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27/02/2026 整體樓價持續上升，其中剛入伙新盤紛紛錄得二手轉售獲利個案，剛入伙的九龍城新盤南首，踏入馬年即錄屋苑首宗二手成交，持貨不足一年帳面獲利逾10萬元，世紀21居樂地產代理營業經理鄧瑋諾(Alan Tang)表示，新近才展開收樓程序的九龍城南首，新盤首宗二手為高層A6室，單位實用面積200平方呎，單位屬開放式設計單位，向東南望開揚啟德景，最新成交價為410萬元，實用呎價達20,500元。 單位原業主於去年3月才以399.78萬元一手向發展商購入單位，日前剛以410萬元轉售，持貨不足1年帳面獲利10.22萬元，期間稍微升值2.5%。 |
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26/02/2026 本月樓市交投持續暢旺，即使是農曆新年前後，沙田欣廷軒本月成交顯著回升，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場最新錄得沙田欣廷軒買賣成交，單位為1座低層F室，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景，原業主叫價685萬元，最終只是象徵性輕微減價1.7萬元獲承接，減幅僅0.2%，最終成交價為683.3萬元，實用面積呎價16,505元。 據了解，業主於2010年7月以295萬元購入上址，現以683.3萬元轉售，帳面大幅獲利388.3萬元，期間市值勁升逾1.3倍。 |
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26/02/2026 最新公布私人住宅樓價指數，整體樓價已經連續八個月上升，樓價回升議價幅度變零，最新沙田第一城於農曆年初七再錄零議價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前促成沙田第一城成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為450萬元，最終獲用家零議價入市，成交價450萬元，實用面積呎價13,761元。 據了解，原業主於2017年1月以410萬元購入上址，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升值10%。 |
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26/02/2026 近月樓市持續出現價量齊升，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園再錄高層單位成交，業主輕微減價不足4.5%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富慧閣高層D室，單位實用面積約806平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東望開揚樓景，業主原叫價1,188萬元，最終成交價1,135萬元，期間減價53萬元，減幅不足4.5%，實用呎價約14,082元。單位於早年購入，目前以遺產執行人身分售出。 |
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25/02/2026 過去蛇年整體樓市交投持續活躍，其中沙田第一城剛於農曆年前成交持續活躍，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城的成交，單位為16座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北開揚景，單位原叫價為638萬元，期間減價38萬元便獲買家承接，減幅6%，以600萬元成交，實用面積呎價13,304元。 據了解，原業主於1991年10月以158萬元購入上址，持貨約35年至今沽售，賬面獲利442萬元離場，單位期內大幅升值2.8倍。 |
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25/02/2026 西貢區環境舒適，近日再錄全幢村屋成交，惟業主持貨19年升值14%離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道大坑口村雙數號的全幢村屋，物業建築面積1,750平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望翠綠山景。單位原叫價2,500萬元，減價225萬元減幅9%，終以2,275萬元成交，建築面積呎價13,000元。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價2,000萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值約14%。 |
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25/02/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座高層K室，實用面積431平方呎的兩房單位，新近獲買家以460萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,673元。 據了解，原業主於1998年2月以174萬元(未補地價) 購入上址，最新以460萬元售出，期間帳面獲利286萬元，單位於28年間大幅升值1.6倍。 |
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24/02/2026 整體樓市成交轉活，北角單幢屋苑慧雲峰，新近錄罕有連平台單位成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角英皇道慧雲峰低層單位，單位實用面積約396平方呎，屬一房設計，另連有約47平方呎的平台花園，望向南山景單位，新近獲買家以630萬元承接，實用呎價達15,909元，業主原叫價為668萬元，最終輕微減價38萬元成交，減幅僅約5.7%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2012年9月以518萬元購入單位，業主持貨14年帳面獲利112萬元，期間顯著升值22%。 |
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24/02/2026 樓市持續轉旺，新近旺角居屋富榮花園錄自由市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座高層G室，實用面積592平方呎，新近獲買家以841萬元(自由市場價) 購入，實用面積呎價14,206元。 據了解，原業主於2017年5月以881.8萬元(自由市場價) 購入上址，最新以841萬元售出，期間帳面蝕讓40.8萬元，單位於9年間跌價4.6。 |
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24/02/2026 近期西貢區豪宅成交增加，位處西貢碧翠路金璧花園最新成交，業主持貨19年升值一倍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園二座地下連花園單位的成交，物業建築面積1,387平方呎，實用面積1,122平方呎，另加590平方呎的花園，3房(1套)加工人房間隔，望山景，最新連一車位，以1,085萬元成交，實用面積呎價9,670元，屬市價成交。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價545萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內顯著升值近一倍。 |
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24/02/2026 樓市轉趨活躍市場筍盤難求，十大屋苑之一沙田第一城錄罕有低價成交，兩房售價低於400萬元，釐印費只需100元，業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為23座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，原業主叫價400萬元，最終微減5萬元獲承接，最終成交價為395萬元，實用面積呎價12,080元。 據了解，業主為屋苑長情業主，早於於1983年9月屋苑入伙初期以23萬元購入上址，現以395萬元轉售，帳面勁賺372萬元，持貨43年間大幅升值16倍。 |
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24/02/2026 即使受農曆新年長假期影響，但本月樓市交投依然暢旺，本月至今小西灣藍灣半島已錄得六宗成交，與上月同期的七宗相若，當中更有單位業主放盤八小時便即日售出單位，極速閃電成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為7座高層B單位，單位原則為三房主人套房連工人套設計，眺望將軍澳跨灣大橋全海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，剛以1,300萬元成交，折合實用面積呎價高達16,030元，原業主於農曆年前平日下午放售單位，原叫價為1,320萬元，最終放盤前後僅僅八小時，即日晚上閃電售出單位，輕微減價20萬元，減幅僅1.5%。 招潔冰表示買家為本區客，單位為原則三房套另工人套改為大二房套另工人套，位處高層，全屋窗戶外望一望無際將軍澳蔚藍美景，主人房更享180度還回海景觀，遠眺九龍獅子山，郵輪碼頭至澳南海景，日間碧海藍天，晚間璀璨繽紛，目不暇給故買家一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2003年6月以365萬元購入單位，持貨23年期間帳面獲利935萬元，期間大幅升值逾2.5倍。 |
