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29/05/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，其中鄰近西貢市中心，位處西貢半山躉場路的洋房O’Brien，屋苑僅6座洋房，過去甚少放盤成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近售出的西貢O’Brien洋房，物業建築面積1,200平方呎，四房兩廳間隔，眺望西貢市中心山海雙景，新近以1,125萬元成交，建築面積呎價達9,375元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價僅662.5萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利462.5萬元離場，單位期內大幅升值達70%。 |
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29/05/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山嵐岸接連錄得高價成交，連續兩個月呎價超越1.3萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為6座高層F室，實用面積701平方呎，3房2廳間隔，座向西北望吐露港海景，業主原叫價948萬元，最終輕微減價8萬元成交，減幅僅0.8%，獲買家以940萬元承接，實用面積呎價高達13409元。 據了解，原業主於2007年1月一手向發展商購入樓花單位，當年購入價為409萬元，一手業主持貨19年至今轉售，賬面獲利531萬元，單位期內大幅升值1.3倍。 |
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29/05/2026 整體樓市價量齊升，沙田第一城再錄高價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為52座高層E室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，原業主叫價450萬元，最終減價30萬元獲承接，減幅6.7%，最終成交價為420萬元，實用面積呎價14,789元。 據了解，原業主於2011年7月才以229萬元購入上址，現以420萬元轉售，持貨15年賬面獲利191萬元，期間售價大幅升值83%。 |
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29/05/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔再錄高價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層G室，建築面積609平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為650萬元，最終只是減價18萬元成交，減幅2.8%，最終獲買家以632萬元承接，實用面積呎價13,112元。 據了解，原業主早於2012年5月購入單位，當時購入價為330萬元，持貨14年至今沽售，賬面大幅獲利302萬元，單位期內顯著升值92%。 |
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29/05/2026 整體二手交投持續暢旺，本月小西灣藍灣半島交投顯著回升，當中更包括罕有頂層特色戶單位，單位更屬撻剖後重售個案，短短兩個月間再度售出，最新呎價突破2萬元3年新高。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，本行剛於日前替買家購入藍灣半島罕有特色戶，單位7座頂層複式連內置樓梯上天台特色戶，單位建築面積達2,125平方呎，實用面積1,420平方呎，並連有482平方呎天台及332平方呎的平台，三層複式四房兩廳連主人套房加工人套房，主人房弧形全無敵海景大窗及內置樓梯上天台，眺望將軍澳澳南及日出康城海景，單位原於兩個月前由本行率先促成，當時售價為2,880萬元，但期後買家因事撻訂，業主新近提價重售，最新成交價微升20萬元，連同先前因撻訂沒收的90萬元訂金，短短兩個月間多賺110萬元，折合實用面積呎價達20,423元。 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位屬市場極稀有複式戶，內置樓梯到私家空中花園，享尊貴臨海悠然自得生活。全屋空間寬敞顯氣派及設有特高樓底，從單位內可飽覽澳南至日出康城一望無際海景，愛海生活由此而起！單位原業主早於2009年12月以1,800.5萬元購入單位，持貨27年期間帳面大幅獲利1099.5萬元，期間市值大幅回升61%。 |
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29/05/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山賽西湖大廈最新成交，呎價相隔一年再度重上2萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山賽西湖大廈4座低層B室，單位實用面積約1,467平方呎，單位屬四房兩廳主人套房連工人套房間隔，向北望園景，業主原叫價2,988萬元，最終減價48萬元成交，減幅僅1.6%，最終連車位以2,940萬元售出，實用呎價約20,041元。 蔡嘉駿補充，原業主於2023年4月才以3,438萬元購入單位，持貨僅3年，期間帳面損失498萬元，期間跌價約15%。 |
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28/05/2026 近月整體二手交投價量齊升，沙田小瀝源帝堡城近月成交顯著回升的同時，最新呎價亦企穩於1.3萬元以上水平，最新錄得大單位連車位成交，售價屬屋苑近年最大額成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，集團最新促成沙田小瀝源帝堡城買賣成交，單位為8座高層G室，單位建築面積1,107平方呎，實用面積901平方呎，3房2廳連主人房加工人房間隔，座向東面望翠綠山景，原業主連車位原叫價達1,300萬元，最終減價67萬元獲買家承接，減幅約5.2%，連車位成交價達1,233萬元，折合實用面積呎價達13,685元。 據了解，原業主早於1998年11月於樓花期間一手向發展商購入單位，當年購入價為461.3萬元，持貨28年將單位轉售，帳面大幅獲利771.7萬元，期間市值大幅升值近1.7倍。 |
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28/05/2026 整體樓價已經連升11個月，二手交投持續活躍，盤源收窄情況下，零議價的成交明顯增加，新近馬鞍山新港城再錄買家零議價下入市，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，剛於上星期錄得馬鞍山新港城單位成交，單位為1期B座低層06室，實用面積348呎，屬2房間隔，座向東南望園景，業主原叫價450萬元，最終在零議價情況下獲買家以450萬元承接，實用面積呎價12,931元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價408萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利42萬元，單位期內升值約10%。 |
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28/05/2026 整體二手交投轉趨活躍，市區罕有400萬元低釐印費筍盤速獲承接，新近黃大仙豪苑錄一房戶成交，單位放盤僅三星期速速沽售，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成位處黃大仙龍翔道豪苑成交，屋苑3座中層B室，單位實用面積為333平方呎，一房一廳設計，望東北開揚景觀雅裝單位，新近以400萬元成交，折合實用面積呎價為12,012元，買家所需支付釐印費僅100元，業主放盤約三星期，原叫價為420萬元，最終減價20萬成交，減幅5%便成功售出單位。 據了解原業主於2008年以145萬元購入至今，持貨18年帳面升值255萬元，期間大幅升值1.75倍。 |
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28/05/2026 整體樓價顯著回升，二手市場上的零議價成交明顯增加，馬鞍山指標屋苑銀湖﹒天峰錄零議價成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，鄰近港鐵烏溪沙站的銀湖﹒天峰最新成交，單位為1座中層G室，建築面積697平方呎，實用面積531平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原叫價830萬元，最終獲買家零議價承接，實用面積呎價15,631元。 據了解，原業主於2016年1月以600萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利230萬元離場，單位期內售價顯著升值38%。 |
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28/05/2026 隨著近月整體樓市價量齊升，北角康澤花園再錄成交，呎價更再度逼近1.5萬元的高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園A座低層06室，單位實用面積約562平方呎，單位屬兩房間隔，向北望樓景，業主原叫價達898萬元，近期減價55.5萬元獲承接，減幅達6.2%，最終成交價達842.5萬元，實用呎價約14,991元。 |
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28/05/2026 隨著樓市價量齊升，西貢低密度屋苑逸瓏園本月接連錄得多宗成交，近日再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業3座中層B單位，實用面積887平方呎，屬三房兩廳主人套房加儲物室設計，眺望內園景，近日單位以1,050萬元易手，實用面積呎價11,838元，屬市價成交。 據了解，原業主於2018年3月購入單位，當時作價達1,198萬元，業主持貨8年至今沽售，賬面損失148萬元離場，單位期內跌價12%。 |
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27/05/2026 整體二手交投轉趨活躍，沙田欣廷軒近日接連錄得成交，整體平均呎價亦於高位徘徊，幾早前呎價超越1.8萬元的近年高位後，近日再錄高價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行上周再度促成沙田欣廷軒成交，單位為5座中層C室，建築面積562平方呎，實用面積429平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，原放盤叫價768萬元，最終業主輕微減價6萬元即獲買家承接，終成功以762萬元成交，減幅僅僅0.8%，實用面積呎價17,762元。 據了解，原業主於2019年7月購入單位，當時作價達810萬元，持貨僅7年至今沽售，賬面損失48萬元，單位期內只是輕微跌價6%。 |
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27/05/2026 整體樓市買賣租賃同時活躍，盤源嚴重缺乏，本月小西灣藍灣半島租賃成交稍稍回落，但月初至今仍錄得多達8宗租務成交，新近再錄單位交吉兩日便獲租客閃電承租。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為5座中層F單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房間隔，眺望山景及遠少海景，新近以21,800元租出，實用面積呎租達47.9元，業主於三月底將單位放租，原要求租金為22,500元，但當時原有租客仍未遷出，直至本月中租客遷出後，租客即日安排睇樓並即時出價洽租，短短交吉兩日獲新租客以月租21,800元承租，減租幅度僅3.1%。 招潔冰表示，單位為兩房則皇，裝潢簡潔，大廳及房間均方正實用，易於擺放任何傢俱，全屋窗戶外望開揚內園景及遠望球場少海景，寫意舒適，業主於2007年5月以258.8萬元購入單位，以最新租金計算，回報率超越10厘以上。 |
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27/05/2026 今年豪宅市場成交明顯增加，西貢區獨立屋群溙喬，過去兩年均是一年一宗成交，不過今年上半年屋苑已先後錄得兩宗成交，繼年初大屋成交，近日再錄洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣溙喬成交，剛成交單數號獨立別墅，洋房建築面積達1,908平方呎，實用面積達1,237平方呎，並連有約377平方呎的私人花園，單位望內園景，最終以1,770萬元成交，實用面積呎價14,309元，屬市價成交。 廖振雄指，單位原於2007年4月一手向發展商購入單位售出，當時作價達1,850萬元，售價較19年前購入價帳面蝕讓80萬元，期間輕微跌價4%。 |
