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24/10/2019 樓市觀望氣氛濃，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉洋大廈中層C室成交，實用面積318平方呎，2房間隔，座向東北望海景。單位放盤1個月，原開價668萬元，其後減價30萬元，終以638萬元獲買家承接，實用面積呎價20,063元。 據了解，原業主於2016年10月購入上述單位，當時作價510萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利128萬元，單位升值約25%。 |
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24/10/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為6座中層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，望內園享泳池景。單位於上月放盤，原叫價580萬元，累減22萬元，減幅3.8%，獲區內綠表買家以558萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價11,529元。 魏仕良稱，原業主於2001年購入上址，當時作價約89萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利469萬元，單位18年升值近5.3倍。 |
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23/10/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 高層02室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價660萬元，放盤1個月，減60萬元，減幅9%。獲綠表買以600萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,561元。 據了解，原業主於2001年9月購入上述單位，當時作價123.8萬元(未補地價)，持貨18年至今轉售，賬面獲利476.2萬元，單位期內升值3.8倍。 |
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23/10/2019 受惠於放寬按揭措施，二手交投氣氛向好，馬鞍山區更錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西南。成功獲同區買家「零議價」以738萬元承接，實用面積呎價14,275元。 據了解，原業主於2015年7月購入上述單位，當時作價585萬元，持貨至今轉售，賬面獲利153萬元，單位逾4年升值26%。 |
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23/10/2019 買家入市意欲強勁，優質屋苑放盤受追棒。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸成交，單位為1C座高層G室，實用面積307平方呎，1房間隔，成功以593萬元沽出，實用面積呎價19,316元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價555萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值約7%。 |
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23/10/2019 受惠施政報告放寛按揭成數，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角富雅花園錄得今月首宗成交，單位為2座 (金柏閣)高層D室，實用面積496平方呎，2房間隔，座向東面望開揚樓景。單位原開價758萬元，放盤兩星期，以738萬元獲買家承接，減價20萬元，減幅約2.6%，實用面積呎價14,879元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價430萬元，持貨至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位7年多升值72%。 |
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23/10/2019 受惠於放寬按揭措施，二手交投氣氛向好。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為5座低層A室，實用面積432平方呎，成功以787萬元沽出，實用面積呎價18,218元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價315萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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23/10/2019 受惠市況轉旺，二手居屋承接力亦加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園17座低層J室成交，單位實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面望街景。成功以720萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,876元。 據了解，原業主於2007年5月以181萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利539萬元離場，單位12年多升值近3倍。 |
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23/10/2019 沙田指標屋苑配套齊全，自議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為52座高層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東南。單位原叫價598萬元，其後減價60萬元，減幅達10%，獲用家以538萬元承接，實用面積呎價18,944元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價365萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利173萬元離場，單位期內升值47%。 |
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23/10/2019 白居二買家趕上尾班車，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景明苑成交，單位為曦景閣(A座) 高層09室，實用面積645平方呎，屬大單位間隔，三面單邊望開揚景觀。單位於去年5月放盤，原叫價518萬元，累減82萬元，減幅達15%，獲區內白居二買家以436萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,760元。 據了解，長情業主早於1988年4月以36.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾31年至今易手，賬面獲利399.5萬元，單位期內升值近11倍。 |
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23/10/2019 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角僑裕大廈低層C室成交，實用面積588平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位放盤1個月，原開價850萬元，其後減價100萬元，減幅達11.8%，終以750萬元獲買家承接，實用面積呎價12,755元。 據了解，原業主早於1994年1月購入上述單位，當時作價288.8萬元，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利461.2萬元，單位升值1.6倍。 |
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22/10/2019 白居二買家趕上尾班車，業主見有誠意一口價減37元促成交易。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為寶松閣(B座)中層06室，實用面積539平方呎，座向南面，望開揚景觀。原業主於本月放盤，原開價530萬元，一口價減37萬，減幅7%，獲區外白居二買家以493萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,147元。 據了解，原業主早於1998年9月購入上述單位，當時作價83.8萬元(未補地價)，持貨21年轉售，賬面獲利409.2萬元，單位期內升值約4.9倍。 |
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22/10/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座高層C室，實用面積304平方呎，2房改1房間隔，座向西北望開揚遠景。單位放盤1星期，原叫價550萬元，減價15萬元，減幅約2.7%，獲買家以535萬元承接，實用面積呎價17,599元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年4月購入上址，當時作價218萬元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利317萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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22/10/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座高層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，座向東北。單位原開價700萬元，微減12萬元，減幅約1.7%，成功以688萬元易手，實用面積呎價17,200元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價263萬元，持貨9年多至今將單位轉售，賬面獲利425萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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22/10/2019 市況受施政報告帶動，部份業主加價沽售。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層A室，實用面積512平方呎，2房間隔，座向東北。單位原開價780萬元，加價18萬元，升幅2.3%，獲買家以798萬元承接，實用面積呎價15,586元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價507萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利291萬元離場，單位期內升值57%。 |
