|
11/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 高層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤9個月，原開價530萬元，減價22萬元，減幅約4%，以508萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價12,668元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價316萬元(已補地價)，持貨4年至今轉售，賬面獲利192萬元離場，單位期內升值61%。 |
|
11/02/2020 二手屋苑交投偏軟，部份優質單位仍不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為5座低層F室，實用面積887平方呎，3房間隔，座向北面望少海景，獲區外換樓客以約1,318萬元承接，實用面積呎價14,859元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年11月以455萬元購入上址自住，持貨12年多至今沽售，賬面獲利約863萬元，單位期內升值1.9倍。 |
|
10/02/2020 近日二手交投不穩，仍無減市民置業需求。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙康強苑成交，單位為中層15室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位原開價530萬元，減價37萬元至493萬元(綠表價) 易手，減幅7%，實用面積呎價11,386元。 據了解，原業主於2013年以218萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利275萬元，單位7年升值逾1.2倍。 |
|
10/02/2020 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山區生活配套完善又交通方便快，租務市場一向活躍。該行新近促成馬鞍山迎海5座高層B室租務成交，單位實用面積524平方呎，1房間隔。單位原放租1.8萬元，終獲租客以月租1.7萬元租出，實用面積呎租32.4元。 據了解，業主於2016年10月購入上址，當時作價650萬元，現成功以每月1.7萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
|
10/02/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，二手市場交投淡靜，新近錄得北角景文樓成交，單位為中層A室戶，實用面積517平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，單位原叫價780萬元，成功以748萬元沽出，減價32萬元，減幅4.1%，實用面積呎價14,468元。 據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價198萬元，持貨至今沽售，賬面獲利550萬元離場，單位逾14年升值約2.7倍。 |
|
10/02/2020 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，近日二手市場不穩，業主轉攻租務市場。該行新近促成馬鞍山迎海1座低層D室租務成交，單位實用面積795平方呎，3房間隔。單位原放租2.8萬元，其後經議價後累減4,200元，租客以月租2.38萬元承租，實用面積呎租約30元。 據了解，業主於2014年9月購入上址，當時作價915萬元，現成功以每月2.8萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
|
10/02/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為1座低層B室，實用面積920平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。原叫價1,170萬，單位放盤長達1年，以1,100萬元沽出，減價70萬元，減幅約6%，實用面積呎價11,957元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價408萬元，持貨至今轉售，賬面獲利692萬元，單位近11年升值1.7倍。 |
|
10/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為寶松閣中層01室，實用面積213平方呎，開放式間隔。原業主於去年10月放盤，原開價375萬元，減價55萬，減幅14.7%，獲區內首置用家以320萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,023元，低市價超過一成。。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價205萬元(已補地價)，持貨約4年轉售，賬面獲利115萬元，單位期內升值56%。 |
|
10/02/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，1房間隔，座向東南。單位放盤3個月，原叫價570萬元，減價63.2萬元，減幅達約11%，獲買家以506.8萬元承接，實用面積呎價16,671元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價500萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約50.7萬元後，賬面蝕讓約45萬元。 |
|
09/02/2020 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得玖瓏山日瓏閣1座高層G室成交，單位實用面積665平方呎，2房間隔，座向東北。成功以840萬元沽出，實用面積呎價12,632元。 據了解，原業主於2014年12月以788萬元購入上述單位，持貨逾5年沽售，賬面獲利52萬元，單位期內升值約7%。 |
|
09/02/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，二手市場交投淡靜，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為頂層戶，實用面積313平方呎，2房間隔，座向東北望少海景，連天台約130呎。單位於1月放盤，原叫價630萬元，成功以596萬元沽出，減價34萬元，減幅5.4%，實用面積呎價19,042元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價238萬元，持貨至今沽售，賬面獲利358萬元離場，單位逾11年升值1.5倍。 |
|
08/02/2020 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 中層14室，實用面積433平方呎，2房間隔。單位原開價620萬元，獲買家以596.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,783元。 據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價253.8萬元(已補地價)，持貨8年至今易手，賬面獲利343萬元離場，單位期內升值約1.4倍。 |
|
08/02/2020 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，而天台也是700呎，2房1廳間隔，享海景。以825萬元易手，建築面積呎價約11,786元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價599萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利226萬元，物業期內升值38%。 |
|
08/02/2020 西貢居住環境清幽怡人，深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得泰湖閣單號屋二樓連天台成交，建築面積700平方呎，而天台也是700呎，2房1廳間隔，享海景。以825萬元易手，建築面積呎價約11,786元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價599萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利226萬元，物業期內升值38%。 |
|
07/02/2020 受新型冠狀病毒疫情影響，個別業主願意擴大減價空間以加快沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得堡壘街33號永寶大廈成交，單位為高層C室，實用面585平方呎，3房間隔，座向東南望開揚樓景。單位於去年12月放盤，原開價950萬元，獲買家以890萬元承接，減價32萬元，減幅約5%，實用面積呎價15,214元。 據了解，原業主於2002年4月購入上址，當時作價208萬元，持貨約18年至今沽售，賬面獲利682萬元離場，單位期內升值約3.3倍。 |
