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28/02/2020 鄰近港鐵站物業向來搶手，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡近27年的北角宣協大廈，鄰近港鐵炮台山站，新近錄得中層B室成交，單位實用面積274平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約550萬元承接，實用面積呎價20,073元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月以209萬元購入上址自住，持貨近12年至今轉手，賬面獲利約341萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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28/02/2020 個別業主急於出售單位，不惜以低價吸客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道50號富麗園，新近錄得C座中層03室成交，單位實用面積684平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以約1,120萬元承接，實用面積呎價16,374元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2004年1月購入上址自住，當時作價256萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約864萬元，單位16年升值3.4倍。 |
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27/02/2020 樓市氣氛轉好，紅磡區屋苑頻錄交投。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡海逸豪園5期23A座低層G室成交，單位實用面積537平方呎，以910萬元沽售，實用面積呎價16,946元。 據了解，原業主於2007年11月以385萬元購入上述單位，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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27/02/2020 市場購買力仍然充裕，個別業主趁SSD鬆綁即沽貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為1座中層D室，實用面積516平方呎，2房間隔，座向北面望泳池景，成功以1,050萬元易手，實用面積呎價20,349元。 據了解，原業主於2017年以390萬元購入上址，持貨3年滿SSD期(額外印花稅) 鬆綁轉售，賬面獲利660萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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27/02/2020 樓市氣氛平隱向好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個月，原叫價510萬元，減價15萬元，減幅2.9%，成功以495萬元沽出，實用面積呎價16,283元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價100萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值近4倍。 |
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27/02/2020 優質單位有價有市，放盤僅5日即獲買家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為18座高層A室，實用面積1,086平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,450萬元，放盤5日，速以1,400萬元連車位易手，減價50萬元，減幅3.4%，實用面積呎價12,891元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價815萬元連車位，持貨至今沽售，賬面獲利585萬元離場，單位10年多升值約72%。 |
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27/02/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層C室，實用面積958平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，屬「單邊」向東單位。放盤10個月，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價12,526元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值1倍。 |
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27/02/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為3座中層D室，實用面積532平方呎，1房1廳連儲物室間隔，外望園景及池景。單位原叫價890萬元，減價81萬元，減幅9.1%，成功以809萬元沽售，實用面積呎價15,207元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價709萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利100萬元離場，單位3年多升值14%。 |
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27/02/2020 買家入市意欲未減，遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為5座中層B室，實用面積830平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享海景，成功以1,880萬元沽售，實用面積呎價22,651元。 據了解，原業主早於1999年8月購入上址，當時作價675萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利1,205萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
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26/02/2020 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣低層C室，實用面積614平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，原叫價1,130萬元，累減70萬元或6.2%，成功以1,060萬元沽售，實用面積呎價17,264元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價345萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利715萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 |
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26/02/2020 樓市氣氛平隱，紅磡區屋苑頻錄成交。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡海濱南岸成交，單位為2座高層F室，實用面積432平方呎，成功以「意頭價」880萬元沽出，實用面積呎價20,370元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價360萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利520萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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26/02/2020 優質居屋屋苑放盤備受買家支持，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣瓊麗苑成交，單位為B座高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價520萬元，放盤1個月，累減60萬元或11.5%，成功以460萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,471元。 據了解，原業主於2010年以191萬元(已補地價) 購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利269萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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26/02/2020 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座低層F室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。原開價950萬元，減價12萬元，減幅約1.3%，最終以938萬元沽出，實用面積呎價12,797元。 據了解，原業主於2015年4月以714萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利224萬元離場，單位近5年升值31%。 |
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26/02/2020 市場購買力未減，個別業主願意減價超過1成吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城1期成交，單位為2座中層SA室，實用面積679平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價1,250萬元，放盤6個月，累減155萬元，減幅達12.4%，最終以1,095萬元沽出，實用面積呎價16,127元。 據了解，原業主於2010年4月以690萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利405萬元，單位近10年升值約59%。 |
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26/02/2020 居住需求仍在，優質景觀單位不乏棒場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座高層C室，實用面積510平方呎，2房間隔，享海景。單位原開價850萬元，放盤3個月，減價50萬元，減幅約5.9%，最終以800萬元沽出，實用面積呎價15,686元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價390萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值1倍。 |
