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30/03/2020 二手市場成交持續，優質單位不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為7座中層C室，實用面積845平方呎，3房間隔，座向北面望池景，獲區外換樓客以約1,738萬元承接，實用面積呎價20,568元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上址自住，當時作價760萬元，持貨至今沽售，賬面獲利978萬元，單位近13年升值1.3倍。 |
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29/03/2020 市況平隱，白居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為7座中層B室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，單邊望遠景。單位於3月中放盤，原叫價598萬元，減價18萬元，減幅3%，獲區外白居二買家以580萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,983元。 黃永佳稱，原業主於2017年購入上址，當時作價395萬元(未補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值47%。 |
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29/03/2020 疫情影響樓市氣氛，個別業主願低價出貨。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座高層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位於去年5月放盤，原叫價610萬元，近期調整叫價至530萬元，最終以526萬元成交，實用面積呎價18,521元，累減84萬元，減幅13.8%，低市價約5%。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價253萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利273萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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29/03/2020 二手樓價稍為回落，買家趁機睇樓入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座高層A室，實用面積980平方呎，3房1廳連儲物室間隔。單位原叫價1,580萬元，減價60萬元，減幅3.8%，成功以1,520萬元易手，實用面積呎價15,510元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價689萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利831萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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28/03/2020 個別買家入市持觀望態度，業主不惜減價沽貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山匯豪山成交，單位為高層A室，實用面積439平方呎，2房1廳間隔，座向西北享開揚景。單位原開價750萬元，減價72萬元或9.6%，最終以678萬元沽，實用面積呎價15,444元。 據了解，原業主於2008年購入上址，當時作價350萬元，持貨至今轉售，賬面獲利328萬元，單位12年升值約89%。 |
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28/03/2020 沙田區指標屋苑連錄成交，買家遇心儀單位即入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為9座高層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向西北望內園景。單位原叫價735萬元，輕微減價6萬元，最終以729萬元成交，實用面積呎價16,164元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價418萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利311萬元離場，單位期內升值74%。 |
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28/03/2020 大埔中心單位成交呎價跌穿1.5萬元，吸引上車客入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔中心18座中層F室成交，單位實用面積407平方呎，2房2廳間隔，座向北面，望樓景，原開價650萬元，減價70萬元或10.8%，獲上車客以580萬元易手，實用面積呎價14,251元。 據了解，原業主於2015年2月購入上述單位，當時作價448萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利132萬元，單位期內升值29%。 |
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27/03/2020 近期二手居屋市場成交不斷，不少用家積極物色心水上車盤。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋瓊山苑成交，單位為B座低層08室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原開價510萬元，減價50萬元或9.8%，最終以460萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主於2012年購入上述單位，當時作價194萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利266萬元離場，單位8年升值約1.4倍。 |
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27/03/2020 買家無懼疫情，積極入市優質大碼單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳夾屋疊翠軒成交，單位為1座高層F室，實用面積660平方呎，4房套間隔，座向東北望開揚景觀，單位原開價900萬元，減價81萬元或9%，最終獲區內買家以819萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價12,409元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價224.9萬元(未補地價)，持貨9年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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27/03/2020 二手樓價持續下調，個別業主趁額外印花稅(SSD) 鬆綁沽貨。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B06室，實用面積293平方呎，1房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚。單位放盤6個月，原開價520萬元，減價12萬元，減幅2.3%，最終以508萬元易手，實用面積呎價17,338元。 據了解，原業主於2016年8月以402萬元購入上址，持貨3年多滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利106萬元離場，單位期內升值26%。 |
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27/03/2020 西貢區村屋環境清幽，享高私隱度，放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾雙號村屋地下連一樓複式單位成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，成功以1,100萬元沽出，建築面積呎價7,857元。 |
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26/03/2020 受疫情影響，居屋市場屢錄減價成交。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋東熹苑成交，單位為景熹閣(A座) 高層15室成交，實用面積433平方呎，享海景，室內裝修企理。單位於去年放盤，原叫價520萬元，其後連番減價，累減47萬元或9%，最終獲綠表客以473萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,924元。 |
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26/03/2020 樓市氣氛平隱，綠表客積極在市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為4座高層09室，實用面積485平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位原開價430萬元，減價16.2萬元或3.8%，成功以413.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價8,532元。 據了解，原業主早於1999年購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利384.8萬元離場，單位21年升值逾13倍。 |
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26/03/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示，樓齡僅約3年的將軍澳SAVANNAH，新近錄得3C座中層D室，實用面積468平方呎，2房1廳間隔，座向南面，獲買家以800萬元承接，實用面積呎價17,094元。 魏仕良稱，原業主於2016年5月以504.9萬元購入單位，持貨近4年至今沽售，賬面獲利295.1萬元，單位期內升值約58%。 |
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26/03/2020 沙田藍籌屋苑放盤不乏捧場客，近日更錄業主反價成交個案。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為38座中層G室，實用面積304平方呎，1房1廳間隔，外望開揚景觀。單位原叫價540萬元，放盤5個月，反價5萬元，終以545萬元沽出，實用面積呎價17,928元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價360萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利185萬元，單位期內升值51%。 |
