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06/05/2020 屋苑頻錄成交，居屋市場同受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 高層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西南，外望景觀開揚。單位放盤1個月，原叫價610萬元，其後減價27萬元，減幅4.4%，最終以583萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,539元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價348萬元(已補地價)，持貨4年多至今轉售，賬面獲利235萬元，單位期內升值約68%。 |
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06/05/2020 樓市氣氛好轉，沙田指標屋苑持續錄得成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城26座中層D室成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，望少河景，以603萬元成交，實用面積呎價18,440元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價240萬元，持貨逾一8年至今沽售，賬面獲利363萬元離場，單位期內升值1.5倍 |
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06/05/2020 二手市場繼續升溫，減價單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為5座低層D室，實用面積404平方呎，2房2廳間隔，座向東南。單位原開價690萬元，放盤3個月，減價65萬元，減幅9.4%，最終以625萬元沽出，實用面積呎價15,470元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價190萬元，持貨11年至今將單位轉售，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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06/05/2020 疫情逐步緩和，對樓市有正面支持。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田夾屋晴碧花園成交，單位為1座高層C室，實用面積611平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南，望園景。單位原開價960萬元，放盤半年，累減71萬元，減幅7.4%，最終以889萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,550元。 據了解，原業主於2008年8月購入上述單位，當時作價336萬元(已補地價)，持貨近12年至今轉售，賬面獲利553萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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06/05/2020 市場氣氛漸改善，北角區大型屋苑放盤成交不斷。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座中層01室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向北面，望少海景，獲區外上車客以約780萬元承接，實用面積呎價17,489元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主早於1996年1月購入上址自住，當時作價207萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利573萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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06/05/2020 買家入市態度趨積極，減價放盤吸引力大增。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖山莊雙號屋中層戶成交，單位建築面積700平方呎，3房間隔，座向東北，望樓景，原開價650萬元，放盤1個月，減價35萬元，減幅5.4%，獲用家以615萬元承接，建築面積呎價8,786元。 羅家威指出，原業主於2009年6月購入上址，當時作價159萬元，持貨近11年至今轉售，賬面獲利456萬元，單位期內升值近2.9倍。 |
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06/05/2020 準買家積極睇樓，各區二手成交量增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康德大廈成交，單位為低層05室，實用面積962平方呎，改2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1,300萬元承接，實用面積呎價13,514元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址作投資用途，當時作價880萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利420萬元，單位逾9年升值48%。 |
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05/05/2020 二手市場頻錄成交，白居二買家亦相繼入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋寶盈花園成交，單位為2座高層F室，實用面積430平方呎，原則2房1廳改1大房1廳間隔，座向南面，原叫價550萬元，減價22萬元或4%，白居二客斥資528萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,279元。 據悉，原業主於2014年4月以300萬元(未補地價) 購入單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利228萬元，單位期內升值76%。 |
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05/05/2020 樓市氣氛向好，大埔中心連日錄得成交。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，新近錄得大埔中心20座高層A室成交，單位實用面積325平方呎，2房間隔，以530萬元成交，實用面積呎價16,308元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾4年至今將單位沽售，賬面獲利132萬元，單位期內升值33%。 |
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05/05/2020 買家把握時機入市，優質單位陸續被消化。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣19座高層G室，單位實用面積527平方呎，1房2廳連儲物室間隔。單位原開價980萬元，放盤11個月，減價65萬元，減幅6.6%，最終以915萬元沽出，實用面積呎價17,362元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價693萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利222萬元，單位期內升值32%。 |
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05/05/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位5座中層ND室，實用面積678平方呎，3房(1套)間隔。單位原開價1,150萬元，放盤2個月，減價10萬元，最終以1,140萬元沽出，實用面積呎價16,814元。 據了解，原業主於2011年5月以758萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利382萬元，單位9年升值50%。 |
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05/05/2020 市場氣氛有好轉，各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為20座高層D室，實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位於1月放盤時叫價590萬元，其後4月改價為550萬元，累減45萬元，減幅約7.6%，最終以545萬元沽出，實用面積呎價16,667元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價316萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利229萬元離場，單位期內升值72%。 |
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05/05/2020 疫情逐步緩和，二手交投增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭曉廬高層單位成交，實用面積2,029平方呎，連兩個車位，成功以2,400萬元連租約成交，實用面積呎價11,828元。 據了解，上址現以月租4.7萬元連1個車位租出，料新買家可享租金回報近2.4厘。原業主於2006年9月購入上述單位，當時作價838萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利1,562萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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05/05/2020 二手氣氛平隱，馬鞍山區大型屋苑放盤不乏捧場客支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山迎海．星灣成交，單位為18座低層F室，實用面積490平方呎，2房間隔，座向東南望園景。單位成功「零議價」810萬元沽出，實用面積呎價16,531元。 據了解，原業主於2015年5月以600萬元購入上述單位，持貨5年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值35%。 |
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05/05/2020 買家趁假期積極睇樓，二手市場頻錄成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 高層02室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望園景。單位原開價665萬元，放盤4個月，減價40萬元，減幅6%，成功以625萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價12,042元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價183.1萬元(未補地價)，持貨近10年至今轉售，賬面獲利441.9萬元，單位期內升值2.4倍。 |
