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14/05/2020 市場購買力充裕，九龍區屋苑受追棒。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣威豪花園成交，單位為3座中層E室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西南，原開價690萬元，減價65萬元或9.4%，以625萬元沽出，實用面積呎價15,586元。 據了解，原業主於2003年購入上址，當時作價137萬元，持貨至今轉售，賬面獲利488萬元，單位17年升值近3.6倍。 |
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14/05/2020 白居二中籤者把握入市時機，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園7座高層F室成交，單位實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向東面，單位原叫價530萬元，減價15萬元，減幅約2.8%，獲區內買家以515萬元(未補地價) 承接，實用面積呎價10,640元。 黃永佳稱，原業主於2010年9月購入上址，當時作價143萬元(未補地價)，持貨9年多至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值2.6倍。 |
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14/05/2020 市場續見減價成交個案，買家遇心儀單位加快入市步伐。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為31座中層F室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，望園景。單位原叫價800萬元，放盤5個月，減價72萬元，減幅9%，終以728萬元沽出，實用面積呎價16,142元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價572萬元，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利156萬元，單位期內升值27%。 |
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14/05/2020 疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓，帶動各區二手成交量。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行促成新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層D室，實用面積499平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位原開價780萬元，放盤1個月，減價15萬元，減幅近2%，最終以765萬元易手，實用面積呎價15,331元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價523萬元，持貨5年多至今轉售，賬面獲利242萬元，單位期內升值46%。 |
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14/05/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座高層A室，實用面積729平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤3個月，成功「零議價」以1,160萬元易手，實用面積呎價15,912元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價639萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利521萬元，單位期內升值82%。 |
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14/05/2020 用家四出覓盤，帶動二手交投回暖。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅坪新村雙號屋地下戶成交，單位建築面積700平方呎，3房2廳間隔，望山景。原開價620萬元，減價34萬元，減幅5.5%，成功以586萬元成交，建築面積呎價8,371元。 |
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14/05/2020 剛性需求推動，二手成交量上升。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角天順樓成交，單位為中層D室，實用面積453平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外首置客以695萬元承接，實用面積呎價15,342元，造價及呎價創該大廈歷史新高。 據了解，原業主於2002年5月購入上址作投資用途，當時作價131萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利564萬元離場，單位期內升值4.3倍。 |
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14/05/2020 二手成交暢旺，買家積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為B座中層08室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向南面，望街景，獲首置客斥約840萬元承接，實用面積呎價18,708元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址作自住，當時作價248萬元，持貨至今沽售，賬面獲利592萬元，單位14年升值2.4倍。 |
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14/05/2020 北角區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為2座中層H室，實用面積761平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，望開揚樓景及少海景。單位原開價1,500萬元，放盤1個月，累減122萬元或8.1%，終以1,378萬元沽出，實用面積呎價18,108元，低市價約3%。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價910萬元，持貨至今沽售，賬面獲利468萬元離場，單位7年升值51%。 |
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13/05/2020 疫情受控，買家睇樓活動增加。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為2座高層F室，實用面積464平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價750萬元，減價45萬元或6%，成功以705萬元沽出，實用面積呎價15,194元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價222萬元，持貨至今轉售，賬面獲利483萬元，單位22年升值近2.2倍。 |
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13/05/2020 西半山區頻錄成交，優質單位放盤搶手。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近錄得西半山廣堅大廈成交，單位為中層B室，實用面積436平方呎，2房改1房間隔，座向西北，望市景，以950萬元成交，實用面積呎價21,789元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上述單位，當時作價593萬元，持貨逾9年至今轉手，賬面獲利357萬元，單位期內升值60%。 |
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13/05/2020 市況暢旺，綠表客積極入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得景林邨景棉樓(3座) 高層08室成交，單位實用面積485平方呎，3房1廳間隔，座向東北望山景，原叫價385萬元，減價35萬元，減幅9.1%，區外客以350萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價7,216元。 黃永佳稱，原業主於2001年8月購入上址，當時作價20.6萬元(未補地價)，持貨18年多至今沽售，賬面獲利329.4萬元，單位期內升值近16倍。 |
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13/05/2020 大埔區交投氣氛不俗，優質屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔中心成交，單位為4座中層E室，實用面積299平方呎，2房間隔，成功以508萬元成交，實用面積呎價16,990元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價395萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利113萬元，單位期內升值29%。 |
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13/05/2020 置業需求仍然強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為42座低層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東北望內園。單位放盤1星期，速獲買家「零議價」以550萬元承接，實用面積呎價19,366元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價290萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利260萬元，單位期內升值90%。 |
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13/05/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石村雙號屋全幢成交。物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎。單位放盤時叫價2,800萬，累減300萬元，最終以2,500萬元沽出，減幅約10.7%，建築面積呎價11,905元。 據了解，原業主為外籍人士，於2004年6月以868萬元購入上址，持貨近16年至今沽售，賬面獲利1,632萬元，物業期內升值逾1.8倍。 |
