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01/07/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座高層E室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價780萬元，放盤1個月，減價15萬或約2%，成功獲買家以765萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,277元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價536萬元(已補地價)，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利229萬元，單位期內升值43%。 |
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01/07/2020 市況向好，將軍澳居屋連錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶柏閣(B座) 高層16室成交，單位實用面積212平方呎，開放式間隔，座向南面，原開價350萬元，減價11萬元3.1%，獲區內首置買家以339萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,991元。 黃永佳稱，原業主於2010年10月購入上址，當時作價119.5萬元(已補地價)，持貨約10年至今沽售，賬面獲利219.5萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
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01/07/2020 市場錄得投資者入市個案，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園2期18座低層D室成交，單位實用面積555平方呎，3房2廳間隔，座向東南，原開價800萬元，放盤10個月，減價12萬元，減幅1.5%，獲投資者以788萬元承接，實用面積呎價14,198元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價460萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利328萬元，單位期內升值71%。 |
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01/07/2020 近期市場整體睇樓量回升，北角區交投氣氛向好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后耀星華庭成交，單位為中層A室，實用面積332平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以720萬元承接，實用面積呎價21,687元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上址作自住，當時作價422萬元，持貨至今轉售，賬面獲利298萬元，單位逾8年升值約71%。 |
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01/07/2020 樓市氣氛回升，換樓客積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為A座中層03室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價17,270元，屬市價水平。屋苑對上一宗同類型單位成交於今年5月錄得，為C座中層02室，實用面積同為857平方呎，以1,420萬元成交，短短1個月造價推高60萬元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址自住，當時作價600萬元，持貨近26年至今沽售，賬面獲利880萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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01/07/2020 港島區大型屋苑吸引力強勁，放盤受買家追棒。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為景福閣低層C室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西面，外望樓景。單位放盤1個月，原叫價800萬元，減價32萬元或4%，成功以768萬元沽出，實用面積呎價14,144元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價370萬元，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利398萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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30/06/2020 受新盤氣氛帶動，二手成交向好，個別買家趁機入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳新寶城成交，單位為1座高層E室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向南面，遠景望海，原開價810萬元，減價45萬元或5.6%，獲區內買家以765萬元承接，實用面積呎價17,627元。 據悉，原業主於2013年1月以470萬元購入單位，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值63%。 |
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30/06/2020 沙田區交投量增加，屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田碧濤花園雅碧閣(1座) 中層D室成交，單位實用面849平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位放盤4個月，當時叫價1,100萬元，累減62萬元或5.6%，以1,038萬元連車位沽售，實用面積呎價12,226元。 據了解，原業主於2006年2月340萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利698萬元，單位逾14年升值2倍。 |
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30/06/2020 二手樓價稍為回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座低層C室，實用面積793平方呎，3房1廳間隔，座向東北。單位原開價1,000萬元，放盤1個月，微減2萬最終以998萬元沽出，實用面積呎價12,585元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價795萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利203萬元離場，單位期內升值26%。 |
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30/06/2020 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得欣廷軒1座中層D室成交，單位實用面積387平方呎，2房1廳間隔，座向西南面。單位放盤2個月，原叫價780萬元，減價18萬元，終獲買家以762萬元承接。實用面積呎價19,690元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價552萬元，持貨3年多今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值38%。 |
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30/06/2020 鐵路上蓋物業交通便利，優質單位放盤更備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座高層NC室，實用面積1,043平方呎，4房套間隔，座向東南。獲買家以1,910萬元承接，實用面積呎價18,313元。 據了解，上述單位屬該屋苑的優質戶，原業主於2011年12月以1,230萬元購入上址，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利680萬元離場，單位期內升值55%。 |
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30/06/2020 市場氣氛有好轉，九龍區居屋單位放盤不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為龍璣閣(D座) 中層09室，實用面積353平方呎，1房2廳間隔，座向西面。單位原開價590萬元，減價25萬元或4.2%，成功以565萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價16,006元。 據了解，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價19萬元(已補地價)，持貨34年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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30/06/2020 買家入市意欲強勁，單幢住宅單位放盤不乏買家捧場。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡昇洋樓低層A室成交，單位實用面積409平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置上車客以600萬元承接，實用面積呎價14,670元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年6月購入上述單位自住，當時作價290萬元，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
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30/06/2020 北角柏蔚山銀主盤出現蝕讓成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏蔚山3座低層G室成交，單位實用面積911平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，屬銀主盤，以2,300萬元成交，實用面積呎價25,247元，低市價約一成。 據了解，原業主於2018年6月購入上址作投資用途，當時作價2,861萬元，其後淪為銀主盤，持貨2年至今沽售，賬面蝕561萬元離場。 |
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30/06/2020 港島區大型屋苑放盤向來受市場歡迎，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百德閣高層D室，實用面積769平方呎，3房(1套) 間隔，座向東面，外望樓景。單位放盤3個月，原叫價1,198萬元，經議價後減價10萬元，成功以1,188萬元沽出，實用面積呎價15,449元，屬市價水平。 |
