|
02/07/2020 樓市氣氛逐漸平隱，沙田區成交氣氛向好。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為23座高層A室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價800萬元，放盤7個月，累減50萬元，減幅6.3%，最終以750萬元沽出，實用面積呎價16,630元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價510萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值47%。 |
|
02/07/2020 鄰近港鐵柯士甸站、樓齡較新的住宅租務成交活躍。世紀21卓建物業董事李建華表示，油麻地匯萃樓齡只有4年，新近錄得中層C室租務成交，單位實用面積222平方呎，開放式間隔，獲本地客以月租1.15萬元承租，實用面積呎租51.8元。 據了解，業主於2015年10年購入上址，當時作價608萬元，持貨至今5年，現成功將單位每月1.15萬元租出，料可享租金回報2.3厘。 |
|
02/07/2020 二手樓交投氣氛向好，不時出現高價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角怡新大廈成交，單位為高層A室，實用面積461平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以740萬元承接，實用面積呎價16,052元，造價及呎價創該大廈同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2010年11月購入上址自住，當時作價348萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利392萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
|
02/07/2020 北角區老牌豪宅屋苑賽西湖大廈，單位放盤向來有價有市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座高層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以2,580萬元承接，實用面積呎價22,954元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年1月購入上址作投資用途，當時作價738萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利1,842萬元離場，單位期內升值2.5倍。 |
|
02/07/2020 樓市氣氛穩步上揚，個別業主趁勢沽出單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為高層B室，實用面積398平方呎，2房間隔，座向東北，外望樓景。單位放盤1個月，原叫價745萬元，減價20萬元或2.7%，最終以725萬元成交，實用面積呎價18,216元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價287萬元，持貨近13年至今將單位沽售，賬面獲利438萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
01/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，特別是鐵路上蓋屋苑放盤，更備受買家歡迎。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層04室，實用面積648平方呎，3房2廳間隔，單位原叫價960萬元，微減7萬，最終以953萬元沽售，實用面積呎價14,707元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價342萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利611萬元，單位期內升值1.8倍。 |
|
01/07/2020 鐵路沿線屋苑因應交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大圍名城成交，單位5座高層NC室，實用面積1,039平方呎，4房套間隔，座向東南，望獅子山景。單位以1,750萬元沽出，實用面積呎價16,843元。 據了解，原業主於2010年4月以1,442萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利308萬元，單位10年升值21%。 |
|
01/07/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座高層E室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，座向西南。單位原開價780萬元，放盤1個月，減價15萬或約2%，成功獲買家以765萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,277元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價536萬元(已補地價)，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利229萬元，單位期內升值43%。 |
|
01/07/2020 市況向好，將軍澳居屋連錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳寶明苑寶柏閣(B座) 高層16室成交，單位實用面積212平方呎，開放式間隔，座向南面，原開價350萬元，減價11萬元3.1%，獲區內首置買家以339萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,991元。 黃永佳稱，原業主於2010年10月購入上址，當時作價119.5萬元(已補地價)，持貨約10年至今沽售，賬面獲利219.5萬元，單位期內升值逾1.8倍。 |
|
01/07/2020 市場錄得投資者入市個案，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔太湖花園2期18座低層D室成交，單位實用面積555平方呎，3房2廳間隔，座向東南，原開價800萬元，放盤10個月，減價12萬元，減幅1.5%，獲投資者以788萬元承接，實用面積呎價14,198元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價460萬元，持貨近8年至今轉售，賬面獲利328萬元，單位期內升值71%。 |
|
01/07/2020 近期市場整體睇樓量回升，北角區交投氣氛向好。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后耀星華庭成交，單位為中層A室，實用面積332平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外首置上車客以720萬元承接，實用面積呎價21,687元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年4月購入上址作自住，當時作價422萬元，持貨至今轉售，賬面獲利298萬元，單位逾8年升值約71%。 |
|
01/07/2020 樓市氣氛回升，換樓客積極入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍大廈成交，單位為A座中層03室，實用面積857平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,480萬元承接，實用面積呎價17,270元，屬市價水平。屋苑對上一宗同類型單位成交於今年5月錄得，為C座中層02室，實用面積同為857平方呎，以1,420萬元成交，短短1個月造價推高60萬元。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址自住，當時作價600萬元，持貨近26年至今沽售，賬面獲利880萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
|
01/07/2020 港島區大型屋苑吸引力強勁，放盤受買家追棒。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為景福閣低層C室，實用面積543平方呎，2房間隔，座向西面，外望樓景。單位放盤1個月，原叫價800萬元，減價32萬元或4%，成功以768萬元沽出，實用面積呎價14,144元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價370萬元，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利398萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
|
30/06/2020 受新盤氣氛帶動，二手成交向好，個別買家趁機入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳新寶城成交，單位為1座高層E室，實用面積434平方呎，2房2廳間隔，座向南面，遠景望海，原開價810萬元，減價45萬元或5.6%，獲區內買家以765萬元承接，實用面積呎價17,627元。 據悉，原業主於2013年1月以470萬元購入單位，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升值63%。 |
|
30/06/2020 沙田區交投量增加，屋苑放盤受追棒。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田碧濤花園雅碧閣(1座) 中層D室成交，單位實用面849平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位放盤4個月，當時叫價1,100萬元，累減62萬元或5.6%，以1,038萬元連車位沽售，實用面積呎價12,226元。 據了解，原業主於2006年2月340萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利698萬元，單位逾14年升值2倍。 |
