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08/07/2020 二市氣氛回暖，換樓客斥逾千萬入市北角區優質景觀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角慧雅閣成交，單位為B座高層02室，實用面積1,734平方呎，4房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以約3,800萬元承接，實用面積呎價21,915元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年5月以921萬元購入上述單位自住，持貨至今沽售，賬面獲利2,879萬元，單位21年升值3.1倍。 |
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08/07/2020 市場氣氛轉好，將軍澳區居屋頻錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋煜明苑成交，單位為焜明閣(B座) 高層13室，實用面積541平方呎，2房大廳間隔，座向東南，單位原叫價535萬元，減價15萬元或2.8%，最終獲區內買家以520萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,612元。 據悉，原業主早於1996年5月以115萬元(未補地價) 購入單位，持貨24年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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08/07/2020 綠表客積極在市場尋寶，大埔運頭塘邨單位低於300萬元成交。世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示，該行新近促成運頭塘邨運臨樓(2座) 低層18室成交，單位實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東北，原開價300萬元，放盤1個月，減價18萬元或6%，用家斥282萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,366元。 據了解，原業主早於1998年4月購入上述單位，當時作價19萬元(未補地價)，持貨22年至今轉售，賬面獲利263萬元，單位期內升值13.8倍。 |
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08/07/2020 北角區頻錄二手成交，區內大型屋苑放盤搶手。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座低層C室，實用面積746平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，外望園景。單位於4月放盤，原開價1,350萬元，至5月調低叫價至1,300萬元，最終以1,238萬元沽出，累減112萬元，減幅達8.3%，實用面積呎價16,595元。 據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價690萬元，持貨至今沽售，賬面獲利548萬元離場，單位逾12年升值79%。 |
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07/07/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座中層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西北。單位原叫價580萬元，放盤1個月，最終以568萬元沽出，實用面積呎價18,684元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價356萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值60%。 |
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07/07/2020 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村雙號屋村屋成交，物業建築面積1,400平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎。物業原開價1,480萬元，累減230萬元，減幅達15.5%，終以1,250萬元易手，建築面積呎價8,929元。 據了解，原業主於2001年1月以380萬元購入上址，持貨逾19年至今沽貨，賬面獲利870萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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07/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，鐵路沿線屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座中層A室，實用面積497平方呎，2房2廳連儲物室間隔。單位原開價820萬元，最終以825萬元沽出，實用面積呎價16,600元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價500萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利325萬元，單位期內升值65%。 |
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07/07/2020 綠表客積極在居屋市場尋寶，世紀21物業(將軍澳)分行經理黃永佳表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣新閣(G座) 高層10室，實用面積597平方呎，3房大廳間隔，外望將軍澳運動場開揚景觀，單位原叫價588萬元，減價34.2萬元或5.8%，最終獲區內買家以553.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,276元。 據悉，原業主早於1998年4月以121萬元(未補地價) 購入單位，持貨22年至今沽售，賬面獲利432.8萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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07/07/2020 二手交投向好，二手錄得用家議價承接個案，世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔嵐山成交，單位為3座低層E室，實用面積751平方呎，3房(1套) 連儲物室間隔，座向西北，望山景，原開價850萬元，放盤1年，減價52萬元，減幅6.1%，獲用家以798萬元承接，實用面積呎價10,626元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價550萬元，持貨近6年至今轉售，賬面獲利248萬元，單位期內升值45%。 |
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07/07/2020 樓市氣氛回穩，上車客積極入市細碼單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富利來大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積225平方呎，1房間隔，座向北面望街景，獲首置上車客以423萬元承接，實用面積呎價18,800元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2017年2月購入上述單位投資 ，當時作價336萬元，持貨3年滿SSD期轉售，賬面獲利87萬元，單位期內升值26%。 |
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07/07/2020 二手氣氛受帶動，換樓客斥逾千萬入市北角區優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬台成交，單位為高層C室，實用面積718平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,263萬元承接，實用面積呎價17,591元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年9月以800萬元購入上述單位投資，持貨至今沽售，賬面獲利463萬元，單位近7年升值58%。 |
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07/07/2020 置業需求強烈，買家加快步伐入市合適單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角渣華道98號The Java成交，單位為低層B室，實用面積344平方呎，1房間隔，座向西北，外望少海景。單位放盤1個月，原叫價850萬元，累減125萬元或14.7%，最終以725萬元易手，實用面積呎價21,076元。 據了解，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價530萬元，持貨近6年至今將單位沽售，賬面獲利195萬元，單位期內升值約37%。 |
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06/07/2020 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層D室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向正南面，望園景。單位放盤3個月，原叫價820萬元，累減40萬至780萬元成交，實用面積呎價14,260元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價545萬元，持貨至今沽售，賬面獲利235萬元，單位逾6年升值43%。 |
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06/07/2020 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700方呎。單位原叫價2,000萬元，累減340萬元，減幅達17%，最終以1,660萬元成交，建築面積呎價7,905元。 據了解，原業主於2008年6月以1,230萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利430萬元，物業期內升值35%。 |
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06/07/2020 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層J室，實用面積515平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價850萬元，減價12萬，減幅達1.4%。最終以838萬元沽出，實用面積呎價16,272元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價595萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利243萬元，單位期內升值41%。 |
