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30/07/2020 疫情帶來經濟下行壓力，天后柏傲山出現蝕讓成交個案。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得柏傲山5座高層C室成交，實用面積717平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲區外換樓客以2,180萬元承接，實用面積呎價30,404元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2015年5月以2,336萬元購入上址投資，持貨逾5年至今沽售，賬面貶值156萬元或約7%。 |
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30/07/2020 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為2座中層E室，實用面積606平方呎，3房2廳間隔，望開揚景觀。單位原開價800萬元，單位放盤僅3天，最終以808萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主早於1998年7月以180萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
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30/07/2020 入場門檻較低的公屋成追捧對象，其中樓價親民的華明邨以交通配套成為上車客心目中的「公屋王」。世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為信明樓(2座) 中層14室，實用面積443平方呎，2房間隔，望開揚景觀。原叫價450萬元，放盤4個月，減價30萬元，減幅6.7%，獲同區上車客以420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,481元。 據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價270萬元(已補地價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利150萬元，單位期內升值56%。 |
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30/07/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 低層09室，實用面積645平方呎，3房間隔。單位原叫價700萬元，減價35萬元，減幅5%。以665萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,310元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價31.6萬元(未補地價)，持貨逾32至今轉售，料獲利甚豐。 |
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30/07/2020 各大屋苑恢復睇樓活動，沙田指標屋苑成交持續。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為11座低層E室，實用面積504平方呎，3房間隔，望街景。單位於2019年1月放盤，當時叫價850萬元，其後調整至720萬，終以710萬元成交，累減140萬，減幅達16.5%，實用面積呎價14,087元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價294萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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30/07/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌村單號屋全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，獲買家以1,700萬元承接，建築面積呎價8,095元。 |
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29/07/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，特別是鐵路上蓋屋苑放盤，備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座低層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，單位原叫價668萬元，減價31萬，最終以637萬元沽售，實用面積呎價18,846元。 據了解，原業主於2015年7月購入上述單位，當時作價460萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利177萬元，單位期內升值38%。 |
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29/07/2020 疫情持續，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為L座中層05室，實用面積365平方呎，2房間隔，座向西南，外望開揚園景。單位放盤僅4日，原叫價520萬元，減價12萬元，減幅2.3%，最終獲同區上車街坊客以508萬元極快速承接，實用面積呎價13,918元。 蔡惠娟稱，原業主於2012年7月購入上述單位，當時作價228萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利280萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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29/07/2020 十大屋苑之一的沙田第一城，連天台戶以626萬元易手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田第一城成交，單位為40座頂層連天台戶，實用面積304平方呎，2房1廳間隔 ，座向東北，望園景。單位放盤5個月，原叫價650萬元，減價24萬元，減幅3.7%，終以626萬元沽售，實用面積呎價20,592元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價352萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利274萬元離場，單位期內升值近78%。 |
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29/07/2020 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為36座高層B室，實用面積478平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望山景。物業放盤1個月，原叫價880萬元，減價72萬元，獲買家以808萬元承接，實用面積呎價16,904元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價279.8萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利528.2萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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29/07/2020 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得打蠔墩下圍單號屋地下成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望海景，單位原叫價648萬元，微減8萬至640萬元成交，減幅1.2%，建築面積呎價9,143元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價628萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 |
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29/07/2020 九龍區二手成交不斷，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山匯豪山高層H室成交，單位實用面積439平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位原開價758萬元，累減50萬元或6.6%，最終以708萬元易手，實用面積呎價16,128元。 據了解，原業主於2015年以510萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利198萬元，單位期內升值約39%。 |
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29/07/2020 上車屋苑持續受追棒，世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為7座中層F室，實用面積355平方呎，1房間隔，座向西北，望園景，原開價600萬元，放盤1個月，減價20萬元，減幅3.3%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價16,338元。 羅家威指出，原業主於2017年4月購入上址，當時作價472萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利108萬元，單位期內升值23%。 |
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29/07/2020 疫情無阻買家入市信心，港島區大型屋苑持續錄得成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為9座中層C室，實用面積566平方呎，2房間隔，座向南面，外望開揚樓景。單位放盤1個月，原叫價1,050萬元，減價52萬元或5%，最終以998萬元易手，實用面積呎價17,633元。 據了解，原業主早於1998年6月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨22年至今將單位轉售，賬面獲利728萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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28/07/2020 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座低層D室，實用面積743平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望內園。單位放盤1星期，成功「零議價」945沽出，實用面積呎價12,719元。 據了解，原業主早於1998年1月以550.2萬元購入上址，持貨22年多至今沽出，賬面獲利394.8萬元離場，單位期內升值72%。 |
