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07/11/2020 北角區頻錄貼市價二手成交個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角萬德閣成交，單位為B座中層05室，實用面積717平方呎，3房間隔，座向東南，望山景，獲區外換樓客以1,315萬元承接，實用面積呎價18,340元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1998年12月以360萬元購入上址自住，持貨近22年至今沽貨，賬面獲利955萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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06/11/2020 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧連錄得蝕讓成交，其得9座中層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望園景，以1,580萬元成交，實用面積呎價16,322元。據了解，原業主於2017年10月以1,650萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧損70萬元，物業期間貶值4%。 第二宗成交錄得，單位為16座中層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望園景，終以1,650萬元成交，實用面積呎價17,045元。據了解，原業主於2017年6月以1,680萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧損30萬元，物業期間貶值2%。 |
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06/11/2020 二手樓市回穩，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為2座低層A室，實用面積727平方呎，3房套間隔，單位放盤1個月，當時叫價1,120萬元，其後減價100萬元至1,020萬元連車位沽，實用面積呎價14,030元。 據了解，原業主於2017年11月以930萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利90萬元，單位年多升值10%。 |
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06/11/2020 市場備受新盤帶動，向隅客回流二手市場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座中層A室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤3個月，原叫價958萬元，終獲買家以945萬元承接，減價13萬元，實用面積呎價14,628元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價560萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利385萬元，單位期內升值69%。 |
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06/11/2020 將軍澳區大型屋苑優質單位現破頂成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳新都城1期6座高層E室成交，單位實用面積526平方呎，3房(1套) 間隔，享寶康公園泳池優質景觀，單位於9月放盤，原開價900萬元，一口價減20萬元，減幅2.2%，獲區內換樓客以880萬元承接，實用面積呎價16,730元，創該屋苑同類型單位近一年新高。 據了解，原業主早於1998年以約394萬元購入單位自住至今，持貨22年至今轉售，賬面獲利486萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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06/11/2020 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富慧閣低層F室，實用面積738平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以約1,418萬元承接，實用面積呎價19,214元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月購入單位自住，當時作價440萬元，持貨逾25年至今將單位沽售，賬面獲利978萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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06/11/2020 二手交投持續，港島區優質屋苑成交回勇。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座低層C室，實用面積569平方呎，2房間隔，獲區外換樓客以1,088萬元承接，實用面積呎價19,121元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2009年12月以678萬元購入上址投資，持貨近11年至今沽貨，賬面獲利410萬元，單位期內升值60%。 |
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05/11/2020 準買家紛紛出動入市，帶動各區二手成交量。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座高層F室，實用面積575平方呎，3房套間隔，單位原開價998萬元，放盤僅3日，減價38萬元，減幅3.8%，成功以960萬元沽出，實用面積呎價16,696元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價360萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值約1.7倍。 |
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05/11/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為3座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北，享河景。放盤時叫價570萬元，放盤1個月，減價22萬元，成功以548萬元沽出，實用面積呎價16,758元。 據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價170萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利378萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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05/11/2020 樓市氣氛轉好，減價單位吸引買家拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為6座中層C室，實用面積602平方呎，2房間隔，單位原開價990萬元連車位，放盤1個月，減價40萬元，減幅4%。成功以950萬元連車位沽出，實用面積呎價15,781元。 據了解，原業主於2012年4月以498萬元連車位購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利542萬元，單位升值91%。 |
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05/11/2020 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔。單位原開價850萬元，累減35萬元至815萬元成交，減幅4.1%，實用面積呎價11,968元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價276萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利539萬元離場，單位升值近2倍。 |
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05/11/2020 二手交投向好，優質屋苑單位獲用家青睞。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，新近錄得大埔新峰花園成交，單位為7座中層A室，實用面積588平方呎，2房間隔，座向西北望內園及池景觀。該物業先於上月下旬已成交，成交價約710萬，其後買家撻訂，業主重新放盤約一星期，獲用家以716萬元承接，實用面積呎價12,177元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年6月以245萬元購入上址，持貨13年多至今轉售，賬面獲利471萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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05/11/2020 鄰近港鐵奧運站的君匯港，地理位置優越，放盤向來不乏買家捧場。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港5座高層A室成交，單位實用面積482平方呎，2房間隔，座向東面，望街景，成功以1,000萬元易手，實用面積呎價20,747元。 據了解，原業主於2012年8月以610萬元購入上址，持貨8年多至今轉售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值64%。 |
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05/11/2020 置業需求仍然強烈，九龍區二手成交不斷。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山悅庭軒成交，單位為1座高層G室，實用面積581平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價1,080萬元，放盤3個月，勁減120萬元，減幅11.1%，最終以960萬元成交，實用面積呎價16,523元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價326萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利634萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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05/11/2020 樓市氣氛有好轉，但二手仍錄得低市價成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為D座低層01室，實用面積700平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價17,143元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1997年8月購入單位自住，當時作價650萬元，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利550萬元，單位期內升值約85%。 |
