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29/04/2021 樓齡簇新屋苑向來受買家追捧，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，樓齡只有11年的牛池灣峻弦，該行新近錄得6座中層E室，實用面積713平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價1,180萬元，累減97萬元，減幅8.2%，最終以1,083萬元易手，實用面積呎價15,189元。 據了解，原業主於2010年購入上述單位，當時作價646萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利437萬元，單位期內升值約68%。 |
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29/04/2021 二手市場交投暢旺，買家積極覓盤入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富嘉閣低層E室，實用面積661平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1,015萬元承接，實用面積呎價15,356元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年3月以910萬元購入上址自住，持貨4年至今沽出，賬面獲利105萬元，單位期內升值約12%。 |
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29/04/2021 樓市氣氛升溫，買家入市意慾大升。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康和苑成交，單位為中層B室，實用面積924平方呎，3房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,833萬元承接，實用面積呎價19,838元，造價及呎價創該物業歷史新高紀錄。 據了解，原業主於2009年11月以800萬元購入單位自住，持貨逾11年至今轉手，賬面獲利1,033萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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28/04/2021 二手交投熾熱，西貢區錄得別墅好價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀缐灣君爵堡雙號別墅成交，實用面積2,285平方呎，4房(1套) 3廳連工人房間隔，連花園3,850呎，享海景。物業原叫價1.28億元，期間累減420萬元，成交價1.238億元，實用面積呎價54,179元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價2,165萬元，持貨20年多至今沽售，賬面獲利約1.02億元，單位期內升值4.7倍。 |
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28/04/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為17座低層E室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景觀。物業放盤2年，原叫價780萬元，減價85萬或約11%，終以695萬元獲買家承接，實用面積呎價15,410元。 據了解，原業主於2014年9月以460萬元購入上址，持貨6年多至今將單位轉手，賬面獲利235萬元，單位期內升值51%。 |
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28/04/2021 市場氣氛有向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層C室，實用面積746平方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,010萬元，成功以1,000萬元獲買家承接，減價10萬或減幅近1%，實用面積呎價13,405元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價518萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利482萬元離場，單位期內升值93%。 |
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28/04/2021 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為1座低層G室，實用面積476平方呎，2房間隔，座向東北望園景，成功以1,030萬元易手，實用面積呎價21,639元。 據了解，原業主於2016年8月以730萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值41%。 |
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28/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為1座高層B室，實用面積833平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價1,080萬元，放盤3星期，其後減價70萬元或近7%，獲買家以1,010萬元承接，實用面積呎價12,125元。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位，當時作價800萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值26%。 |
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28/04/2021 買家積極入市，部份二手購買力轉投居屋市場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋天馬苑成交，單位為B座中層03室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，單位原開價580萬元，累減27萬元，減幅4.7%，以553萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價13,325元。 據了解，原業主於2013年購入上述單位，當時作價252萬元(已補地價)，持貨8年至今易手，賬面獲利301萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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28/04/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得天后興漢大廈成交，單位為高層B室，實用面積466平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以860萬元承接，實用面積呎價18,455元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年1月以335萬元購入上址投資，持貨長達24年至今易手，賬面獲利525萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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28/04/2021 北角半山豪宅林立，吸納不少具實力買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山天寶大廈成交，單位為B座低層D室，實用面積1,141平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約2,368萬元承接，實用面積呎價20,754元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年8月以1,705萬元購入上址投資，持貨逾9年至今轉手，賬面獲利663萬元，單位期內升值約39%。 |
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27/04/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層A室，實用面積681平方呎，3房2廳間隔，座向東南，望開揚山景。單位原開價868萬元，放盤1個月，減價10萬元至858萬元沽售，實用面積呎價12,599元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利540萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座低層A室，實用面積750平方呎，3房間隔。單位放盤時叫價1,040萬元，成功以1,000萬元獲買家承接，減價40萬或減幅近4%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價950萬元，持貨3年多至今轉售，賬面獲利50萬元離場，單位期內升值5%。 |
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27/04/2021 市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦良閣(A座) 低層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向北面望少海景。單位原開價500萬元，放盤半個月，減價30萬或6%，獲買家以470萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,721元。 據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價200萬元(已補地價)，持貨10年至今轉售，賬面獲利270萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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27/04/2021 市場氣氛好轉，帶動買家睇樓入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣清水灣道8號成交，單位為高層F室，實用面積502平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望景觀開揚，單位原開價890萬元，累減40萬元，減幅4.5%，最終以850萬元成交，實用面積呎價16,932元。 據了解，原業主於2018年購入上述單位，當時作價750萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽出，賬面獲利100萬元，單位期內升值13%。 |
