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02/06/2021 二手交投彈升，優質兩房單位甚受首置客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為中層C室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，望街景，獲區外首置上車客以715萬元承接，實用面積呎價21,217元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上址自住，當時作價313萬元，持貨近11年至今沽出，賬面獲利402萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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02/06/2021 樓市氣氛向好，買家入市意欲強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海景台成交，單位為低層D室，實用面積730平方呎，3房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以約1,442萬元承接，實用面積呎價19,753元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年10月以1,286萬元購入上址自住，持貨逾3年滿SSD期轉售，賬面獲利156萬元，單位期內升值12%。 |
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02/06/2021 市況暢旺，白居二買家入市個案不斷。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為2座低層A室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望內園景。單位於1月放盤，原開價450萬元，累減70萬元，減幅15.6%，獲區外白居二買家以380萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,817元。 據了解，原業主早於1998年以約102.5萬元(未補地價) 購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利約277.5萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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01/06/2021 樓市交投加快，綠表買家積極入市。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示，新近錄得大埔富善邨成交，單位為善景樓中層16室，實用面積381平方呎，2房間隔，原開價260萬元，放盤2個月，減價30萬元，減幅11.5%，獲用家以230萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價6,037元。 劉定方指出，原業主於2013年7月購入上址，當時作價41萬元(未補地價)，持貨逾7年至今易手，賬面獲利189萬元，單位期內升值4.6倍。 |
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01/06/2021 二手交投氣氛熾熱，優質屋苑放盤搶手。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔中心S座極高層03室成交，單位實用面積723平方呎，3房2廁間隔，座向南面，享海景，原開價1,380萬元，放盤3個月，累減130萬元或9.4%，成功以1,250萬元易手，實用面積呎價17,289元。 尹美嫦指出，新買家見上述單位間隔四正，加上外望海景，即睇即拍板購入自住。原業主早於1997年7月購入上址，當時作價555萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利695萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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01/06/2021 白居二買家大舉進攻白居二市場，剛過去的週六日錄33宗預約睇樓，個別買家「即睇即簽」入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為8座低層F室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向東面享內園景，裝修企理。原業主於去年11月時以455萬元放盤，累減70萬元或15.4%，獲區外買家以385萬元(綠表價)成交，實用面積呎價8,933元。 據了解，原業主於1998年以107.4萬元購入單位自住，持貨23年至今將單位轉手，賬面獲利277.6萬元，單位升值逾2.5倍。 |
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01/06/2021 樓市氣氛向好，綠表公屋居屋受市場頻獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山公屋鳳德邨成交，單位為3座低層25室，實用面積164平方呎，開放式間隔，外望內園景，原開價298萬元，減價10萬元，最終以288萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價17,561元。 據了解，原業主於2016年購入上述單位，當時作價180萬元，持貨4年至今易手，賬面獲利108萬元，單位期內升值60%。 |
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01/06/2021 居屋市場連錄成交。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層17室，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，座向西南，享開揚海景。放盤2個月，當時叫價499萬元，減價19萬元，以480萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,215元。 據了解，原業主早於2009年2月購入上址，當時作價124萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利356萬元，單位期內升值逾2.9倍。 |
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01/06/2021 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村雙號村屋全幢成交，建築面積1,305平方呎，3房(1套)2廳間隔，望山景，連天台約435呎。業主原開價1,200萬，減價110萬，以1,090萬元成交，建築面積呎價8,352元。 據了解，原業主於2007年8月購入上址，當時作價423萬元，持貨近14年至今將物業轉售，賬面獲利667萬元，物業期內升值1.6倍。 |
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01/06/2021 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為6座中層A室，實用面積531平方呎，2房間隔，座向正南望樓景，以1,380萬元沽出，實用面積呎價25,989元。 據了解，原業主於2010年7月以710萬元購入上址，持貨近11年將單位轉售，賬面獲利670萬元離場，單位期內升值94%。 |
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01/06/2021 沙田籃籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為23座高層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚景觀。單位原叫價796萬元，放盤2星期，減價26萬，獲買家以770萬元承接，實用面積呎價17,073元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價525萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利245萬元離場，單位期內升值47%。 |
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31/05/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1星期，原叫價540萬元，經議價後減20萬元或約4%，成功以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,078元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價114.9萬元(未補地價)，持貨近20年至今轉售，賬面獲利405.1萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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31/05/2021 新一批白居二出籠，帶動二手居屋市場活躍。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為14座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望內園景，獲白居二買家以714萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,061元。 據了解，原業主早於1998年7月以216萬元(未補地價) 購入上址，持貨近23年至今轉售，賬面獲利498萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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31/05/2021 西貢區村屋成交不斷，錄得蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣小坑口村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，享海景，最終以2,000萬元成交，建築面積呎價9,524元。 據了解，原業主於2015年8月以2,572萬元購入上址，持貨近6年至今沽售，賬面料蝕572萬元，物業期間貶值22%。 |
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31/05/2021 二手市場交投暢旺，買家紛紛加快入市決定。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座高層E室，實用面積807平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，外望開揚山景，單位原開價1,380萬元，放盤3星期，累減30萬元或2.2%，成功以1,350萬元成交，實用面積呎價16,729元。 據了解，原業主於2010年6月購入上述單位，當時作價648萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利702萬元，單位期內升值近1.1倍。 |
