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31/03/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座高層E室，實用面積487平方呎，2房1廳間隔。原開價720萬，微減3.2萬，以716.8萬元易手，實用面積呎價14,719元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價286萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利430.8萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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31/03/2021 西貢環境清幽，村屋物業放盤不乏棒場客，近來更獲一組買家連環購入毗鄰村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口海寧居的臨海村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳連工人房間隔，享海景，連天台約700呎。成功「零議價」以2,800萬元沽出，建築面積呎價13,333元。 據了解，本地原業主於2009年7月購入物業，當時作價1,200萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利1,600萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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31/03/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為15座中層A室，實用面積819平方呎，3房2廳間隔，望開揚遠景。單位放盤個半月，當時叫價1,200萬元，成功以1,138萬元沽出，減價62萬或約5%，實用面積呎價13,895元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價780萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利358萬元離場，單位期內升值46%。 |
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31/03/2021 市區居屋受市場追捧，買家遇心水單位即入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋天馬苑成交，單位為E座中層11室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，單位原開價580萬元，累減21萬元或3.6%，以559萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,470元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價263萬元(已補地價)，持貨10年至今轉手，賬面獲利296萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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31/03/2021 二手住宅近日交投轉旺，支持樓價向上。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳怡心園成交，單位為1座中層D室，實用面積604平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望內園景，單位於去年12月放盤，原開價730萬元，累减22萬元或3%，獲區外買家以708萬元承接，實用面積呎價11,722元。 據了解，原業主於2012年以418萬元購入上址自住至今，持貨9年至今易手，賬面獲利290萬元，單位期內升值約69%。 |
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31/03/2021 買家積極入市，大埔區成交持續。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔富善花園成交，單位為2座中層E室，實用面積365平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望樓景，原開價560萬元，放盤4個月，累減76萬元，減幅13.6%，獲用家以484萬元承接，實用面積呎價13,260元。 據了解，新買家見上述單位叫價符合預算，故加快入市決定。原業主於2017年7月購入上址，當時作價435萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利49萬元，單位期內升值11%。 |
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30/03/2021 二手交投向好，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B06室，實用面積283平方呎，1房間隔，單位原開價580萬元，期間累減8萬元或約1.4%，成功獲買家以572萬元承接，實用面積呎價20,212元。 據了解，原業主於2016年9月購入上述單位，當時作價458萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利114萬元離場，單位期內升值25%。 |
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30/03/2021 鐵路沿線屋苑因交通便利，放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍悅安樓成交，單位為低層D室，實用面積363平方呎，連平台面積約971平方呎，屬2房套間隔。單位放盤15日，成功以「零議價」630萬元沽出，實用面積呎價17,355元。 據了解，原業主於2017年5月以590萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升值7%。 |
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30/03/2021 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田居屋愉田苑成交，單位為愉澤閣(D座) 低層06室，實用面積483平方呎，2房連儲物室間隔，望內園景觀。單位原開價608萬元，放盤約1個月，減價8萬元，減幅1.3%，成功以600萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,422元。 據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價476萬元(已補地價)，持貨3年多至今轉售，賬面獲利124萬元，單位期內升值26%。 |
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30/03/2021 沙田區屋苑頻錄成交，大型屋苑放盤搶手。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座中層H室，實用面積544平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向東南。單位放盤1星期，原叫價860萬元，成功以838.8萬元成交，實用面積呎價15,419元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價565萬元，持貨近5年至今將單位易手，賬面獲利273.8萬元，單位期內升值48%。 |
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30/03/2021 二手交投氣氛向好，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層05室，實用面積538平方呎，2房間隔，座向東面望內園景，成功以728萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價13,532元。 據了解，原業主於2012年6月購入上址，當時作價360萬元(已補地價)，持貨逾8年至今將單位轉售，賬面獲利368萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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30/03/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路松濤軒成交，物業為雙號屋全幢村屋，建築面積2,100平方呎，3房(3套) 2廳連工人房間隔，連天台約700呎，望山景。物業原叫價3,600萬元，累減100萬元，終以3,500萬元成功沽售，建築面積呎價16,667元。 據了解，原業主是外籍人士，於2010年2月以690萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利2,810萬元，物業期內升值逾4倍。 |
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30/03/2021 樓市回勇，買家入市態度趨積極。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣場1座中層H室，實用面積648平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北，望將軍澳運動場及坑口開揚景觀，單位於上周放盤，原開價1,100萬元，一口價减65萬元或近6%，獲區外買家以1,035萬元承接，實用面積呎價15,972元。 據了解，原業主於2014年以683萬元購入上址自住至今，持貨7年至今易手，賬面獲利352萬元，單位期內升值約52%。 |
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30/03/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為C座低層06室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,343萬元承接，實用面積呎價19,186元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位自住，當時作價675萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利668萬元，單位期內升值近1倍。 |
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30/03/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為14座中層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,276萬元承接，實用面積呎價17,408元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年11月以245萬元購入單位自住，持貨逾17年至今易手，賬面獲利1,031萬元，單位期內升值4.2倍。 |
