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05/04/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層C室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，望樓景。獲買家以558萬元承接，實用面積呎價18,355元。 據了解，原業主於2017年12月以468萬元購入上址，持貨3年多至今將單位易手，賬面獲利90萬元，單位升值19%。 |
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05/04/2021 西貢區內環境寧靜優美，村屋放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(2套) 3廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎。單位原叫價2,080萬元，減價200萬元，減幅達9.6%，以1,880萬元沽出，建築面積呎價8,952元。 據了解，原業主為外籍業主，於2012年10月購入上址，當時作價1,350萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利530萬元離場，單位期內升值39%。 |
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05/04/2021 九龍區優質居屋三房單位甚受買家歡迎，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣居屋嘉峰臺成交，單位為2座高層H室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，單位原開價618萬元，經議價後「象徵式」減8萬元，最終以610萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於2007年購入上址，當時作價175萬元(已補地價)，持貨14年至今易手，賬面獲利435萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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05/04/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑浣紗花園成交，單位為低層05室，實用面積567平方呎，2房間隔，座向東南，外望山景，獲區外首置上車客以約930萬元承接，實用面積呎價16,402元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上址自住，當時作價306萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利624萬元，單位期內升值2倍。 |
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05/04/2021 疫情有緩和迹象，買家出外睇樓活動亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為B座高層06室，實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,650萬元承接，實用面積呎價18,814元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年1月以420萬元購入單位自住，持貨25年至今易手，賬面獲利1,230萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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04/04/2021 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路璟瓏軒雙號下複式村屋成交，物業建築面積1,400平方呎，3房套2廳間隔，望山景。單位原叫價1,300萬元，累減72萬元，減幅5.5%，最終以1,228萬元成交，建築面積呎價8,771元。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年2月以1,130萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利98萬元，物業期內升值9%。 |
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04/04/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為F座低層06室，實用面積616平方呎，3房間隔，望內園景。單位放盤1星期，當時叫價795萬元，減價15萬或約2%，成功獲買家以780萬元承接，實用面積呎價12,662元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價680萬元買入，持貨約4年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值15%。 |
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04/04/2021 樓市氣氛回升，二手居屋成交亦受帶動。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋采頤花園成交，單位為12座低層K室，實用面積449平方呎，2房2廳間隔，座向東北，望內園景。單位原開價538萬元，經議價後「象徵式」減2萬元，以536萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價11,938元。 據了解，原業主於2000年購入上述單位，當時作價100萬元(未補地價)，持貨21年至今轉手，賬面獲利436萬元，單位期內升值近4.4倍。 |
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04/04/2021 灣仔屬於商業中心，區內單位深受上班族歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔杜智臺租務成交，單位為A座中層B室，實用面積367平方呎，1房間隔，座向北面，享海景，原叫租1.6萬元，放租7日，減租1,000元，最終以月租1.5萬元租出，實用面積呎租40.9元。 利宏基指出，新租客為情侶，於中環工作，鍾情上址位置方便上班。業主於2013年7月購入上述單位，當時作價432萬元，現成功以月租1.5萬元將單位租出，可享租金回報近4.2厘。 |
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03/04/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為8座中層A室，實用面積1,409平方呎，4房(2套) 間隔，座向東南望馬場景，成功以3,000萬元沽售，實用面積呎價21,292元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價2,083萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利917萬元，單位期內升值44%。 |
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03/04/2021 市場購買力仍然充裕，大碼單位有價有市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居成交，單位為12座中層C室，實用面積736平方呎，3房套間隔，最終以1,100萬元沽出，實用面積呎價14,946元。 據了解，原業主於2010年8月以555萬元購入上址，持貨近10年至今易手，賬面獲利545萬元，單位期內升值1倍。 |
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03/04/2021 二手交投氣氛平穩，市價成交主導市場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層B室，實用面積947平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面，望園景，獲區外換樓客以約1,650萬元承接，實用面積呎價17,423元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年3月購入上址自住，當時作價444萬元，持貨21年至今沽售，賬面獲利1,206萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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03/04/2021 向隅客逐漸回流二手，以致成交量加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康麗苑成交，單位為低層B室，實用面積924平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以1,342萬元承接，實用面積呎價14,524元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月以460萬元購入單位自住，持貨26年至今易手，賬面獲利882萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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02/04/2021 西貢環境舒適，加上村屋面積大，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢田寮全幢雙號村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700平方呎。放盤時叫價1,550萬元，減幅4.5%，即70萬元，最終以1,480萬元成交，建築面積呎價7,048元。 據了解，原業主為外籍人士，於2015年1月以1,100萬元購入上址，持貨逾6年至今沽貨，賬面獲利380萬元，單位期內升值35%。 |
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02/04/2021 鄰近鐵路站屋苑交通便利，放盤向來受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為9座低層A室，實用面積1,846平方呎，4房(2套) 間隔，望馬場景。單位原叫價4,000萬元連車位放盤，累減300萬或7.5%，最終以3,700萬元沽售，實用面積呎價20,043元。 據了解，原業主於2009年5月以2,795.3萬元購入上址(不連車位)，持貨近12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
