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07/06/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 低層12室，實用面積539平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望海景。單位放盤時叫價600萬元，放盤半年，累減32萬元，以568萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,538元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價141.6萬元(未補地價)，持貨約13年至今沽售，賬面獲利426.4萬元，單位期內升值3倍。 |
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07/06/2021 新一批「白居二」買家心急入市，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為9座低層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面，望內園景，獲「白居二」買家以520萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,065元。 據了解，原業主於2010年11月以185萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利335萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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07/06/2021 新盤暢旺帶動二手樓市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層B室，實用面積653平方呎，3房1廳間隔，單位原叫價960萬元，放盤1個月，減價35萬或3.7%，獲買家以925萬元承接，實用面積呎價14,165元。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價231萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利694萬元，單位期內升值3倍。 |
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07/06/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田翠湖花園成交，單位為F座低層06室，實用面積616平方呎，3房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤2個月，當時叫價815萬元，減價10萬元，成功獲買家以805萬元承接，實用面積呎價13,068元。 據了解，原業主於2000年9月購入上址，當時作價195萬元買入，持貨近21年至今沽售，賬面獲利610萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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07/06/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北望樓景。單位放盤9個月，原叫價680萬元，累減115萬元，減幅達17%，終以565萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,078元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價132.1萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利432.9萬元，單位期內升值3.3倍。 |
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07/06/2021 西貢逸瓏海匯坐落於西貢市大網仔路，享旺中帶靜環境。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第三座高層H室，實用面積542平方呎，2房2廳間隔，成功以760萬元沽出，實用面積呎價14,022元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價718萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利42萬元，單位期內升值6%。 |
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06/06/2021 二手交投氣氛熾熱，個別優質單位更創新高成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富麗花園成交，單位為1座高層D室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向東南，外望開揚市景，附有企理裝修。單位於上月放盤，原開價690萬元，「象徵式」減價7萬元，獲區外買家以683萬元承接，實用面積呎價16,262元，造價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2010年以222萬元購入單位裝修後自住至今，持貨11年沽出，賬面獲利461萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
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06/06/2021 買家入市意慾大升，樓市交投加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑雍藝軒成交，單位為低層A室，實用面積429平方呎，2房間隔，座向西面，外望街景，獲區外首置客以約945萬元承接，實用面積呎價22,028元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年3月購入上述單位投資，當時作價288萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利657萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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06/06/2021 港島區交投步伐加快，有質素的放盤非常搶手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為中層09室，實用面積700平方呎，2房間隔，座向西面，望泳池景，獲區外換樓客以1,418萬元承接，實用面積呎價20,257元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年9月以385萬元購入上址自住，持貨逾21年至今沽出，賬面獲利1,033萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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06/06/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景。單位放盤2星期，原開價810萬元，減價22萬，成功以788萬元沽出，實用面積呎價17,472元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價740萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利48萬元離場，單位期內升值6%。 |
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06/06/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為6座頂層戶，實用面積1,930平方呎，為罕有複式單。單位原叫價2,650萬元，放盤4個月，終以2,700萬元成交，實用面積呎價13,9990元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價1,998萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利702萬元，單位期內升值35%。 |
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06/06/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區交投熾熱，新近錄得西貢慶徑石單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，望山景，終以2,138萬元成功沽售，建築面積呎價10,181元。 據了解，原業主於2006年3月以820萬元購入上址，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利1,318萬元，物業期內升值1.6倍。 |
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05/06/2021 將軍澳區連環錄得二手居屋成交個案，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋康盛花園成交，單位為5座低層L室，實用面積589平方呎，3房1廳間隔，座向東面，外望景觀開揚。單位於去年12月放盤，原開價568萬元，累減48萬元，減幅8.5%，獲區外買家以520萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,829元。 據了解，原業主於2016年以415萬元(已補地價) 購入單位，持貨5年至今沽出，賬面獲利105萬元，單位期內升值25%。 |
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05/06/2021 樓市交投加快，買家把握時機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為15座高層B室，實用面積1,073平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，單位原開價2,150萬元，放盤3星期，累減100萬元或4.7%，最終以2,050萬元成交，實用面積呎價19,105元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年4月購入上址，當時作價200萬元，持貨22年至今易手，賬面獲利1,850萬元，單位期內升值近9.3倍。 |
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05/06/2021 市場持續缺盤，優質地段銀主盤亦成為買家入市對象。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路麗莎灣別墅單號屋銀主盤成交，單位實用面積1,574平方呎，屬3房2廳連儲物室間隔，物業連天台及車位，望開揚景觀，成交價1,750萬元，實用面積呎價11,118元。 廖振雄續稱，上述單位原業主於2011年5月購入，當時作價1,580萬元，銀主現成功以1,750萬元易手，單位10年升值11%。 |
