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18/07/2021 樓市轉旺，個別趁業主SSD鬆綁即沽貨。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔翠怡花園成交，單位為A座中層07室，實用面積321平方呎，2房間隔，座向東北，外望公園景，原開價520萬元，放盤1個半月，累減32萬元，減幅6.2%，成功以488萬元易手，實用面積呎價15,202元。 徐雄新指出，原業主於2018年4月購入上址，當時作價482萬元，持貨3年SSD期鬆綁沽售，賬面僅獲利6萬元，單位期內升值約1%。 |
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17/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位1座低層D室，實用面積795平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西南，望少海景。單位原叫價1,200萬元，放盤半年，最後獲買家以1,210萬元承接，實用面積呎價15,220元。 據了解，原業主於2007年5月購入上址，當時作價481萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利729萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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17/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為1座低層F室，實用面積1,006平方呎，屬3房連工人房間隔，座向西北望街景，成功以2,238萬元成交，實用面積呎價22,247元。 據了解，原業主於2003年6月以401萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利1,837萬元離場，單位期內升值4.6倍。 |
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17/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為都美閣(D座) 低層D室，實用面積1,108平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望河景。放盤2星期，原叫價1,350萬元連車位，終以1,330萬元連車位成交，實用面積呎價12,004元。 據了解，原業主於2014年5月以955萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內升值39%。 |
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17/07/2021 整體樓市升溫，買家入市心態強勁。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為1座高層E室，實用面積654平方呎，3房間隔，座向南面，外望樓景，獲區外換樓客以1,290萬元承接，實用面積呎價19,725元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年8月購入上述單位自住，當時作價540萬元，持貨近24年至今易手，賬面獲利750萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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17/07/2021 剛性需求持續高企，二手成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后金龍大廈成交，單位為C座低層04室，實用面積1,143平方呎，3房間隔，座向西面，望街景，獲區外換樓客以約2,200萬元承接，實用面積呎價19,248元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年6月以688萬元購入上址自住，持貨25年至今轉售，賬面獲利1,512萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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16/07/2021 市場購買力未減，沙田藍籌屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為10座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南享樓景。單位原叫價650萬元，放盤1星期，終以630萬元成交，實用面積呎價19,266元。 據了解，原業主於2017年10月以480萬元購入上址，持貨近4年至今將單位易手，賬面獲利150萬元，單位期內升值31%。 |
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16/07/2021 二手交投向好，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層A室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔。單位放盤時叫價830萬元，放盤1個月，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價16,078元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價297萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利523萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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16/07/2021 區內睇樓氣氛不俗，帶動交投向好。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為7座低層K室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景。單位原叫價560萬元，放盤7個月，減價55萬元，減幅10%，成功以505萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價11,717元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價155萬元(已補地價)，持貨近11年至今轉售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值約2.3倍。 |
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16/07/2021 二手交投不俗，優質單位吸引買家入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座低層戶，實用面積452平方呎，2房2廳間隔，連平台約519呎，座向東北，望開揚景。單位原叫價840萬元，放盤3個月，減價15萬至825萬元獲買家承接，實用面積呎價18,252元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價340萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利485萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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16/07/2021 西貢區大額物業成交持續，享優質景觀別墅獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大環村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳間隔，望山海雙景。原叫價1,700萬元，終以1,600萬元成交，建築面積呎價7,619元。 |
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16/07/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層D室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望內園景。單位放盤2個月，原開價580萬元，減價30萬或減幅5.2%，以550萬元沽出，實用面積呎價19,366元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價248萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利302萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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16/07/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層E室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。物業原叫價858萬元，放盤1個月，減價21萬或約2.5%，以837萬元成交，實用面積呎價15,302元。 據了解，原業主於1998年8月以262萬購入上述單位，持貨23年至今轉售，賬面獲利575萬元，單位期內升值近2.2倍。 |
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16/07/2021 九龍區居屋受追棒，買家積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋康強苑成交，單位為高層08室，實用面積634平方呎，3房2廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價760萬元，累減36.2萬元或4.8%，成功以723.8萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價11,416元。 據了解，原業主於2014年購入上述單位，當時作價420萬元(未補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利303.8萬元，單位期內升值72%。 |
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16/07/2021 減價放盤不時出現，吸引買家入市。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，新近錄得大埔昌運中心成交，單位為4座高層F室，實用面積339平方呎，改1房間隔，座向東北，外望樓景，原開價570萬元，放盤1個月，減價10萬元，減幅1.8%，獲用家以560萬元承接，實用面積呎價16,519元。 徐雄新指出，原業主早於1997年1月購入上址，當時作價168萬元，持貨長達24年至今沽售，賬面獲利392萬元，單位期內升值2.3倍。 |
