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26/07/2021 將軍澳區市況靠穩，優質居屋放盤一周即沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 高層13室，實用面積426平方呎，座向西北，外望開揚山景。單位原開價608萬元，放盤一星期，一口氣减13萬元，獲區內首置客以595萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,967元。 據了解，原業主於2009年以146.8萬元(已補地價) 購入單位至今，持貨12年至今易手，賬面獲利448.2萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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26/07/2021 市場購買力未減，荃灣區二手成交不斷。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣環宇海灣成交，單位為3座中層F室，實用面積713平方呎，3房(1套) 間隔，成功以1,190萬元沽出，實用面積呎價16,690元。 據了解，原業主於2014年6月以747.2萬元購入上述單位，持貨7年至今轉售，賬面獲利442.8萬元，單位期內升值59%。 |
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26/07/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山居屋富寶花園成交，單位為1座低層J室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，座向西面，望開揚景。單位原叫價600萬元，放盤3個月，成功以598萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價12,407元。 鄭達昌指，原業主於2011年1月購入上址，當時作價198.7萬元(未補地價)，持貨逾10年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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25/07/2021 買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市，世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層J室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價920萬元，放盤1個月，獲買家以909萬元承接，減價11萬元，實用面積呎價17,616元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價203.8萬元，持貨17年多至今將單位轉手，賬面獲利705.2萬元，單位期內升值近3.5倍。 |
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25/07/2021 二手屋苑交投持續。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層F室，實用面積470平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位原開價830萬元，放盤1個月，經調整後終以820萬元沽售，實用面積呎價17,447元。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價371萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利449萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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25/07/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道茅莆村雙連分層村屋單位成交，建築面積1,340平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約1,340方呎。以1,330萬元成交，建築面積呎價9,925元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價934萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利396萬元，單位期內升值42%。 |
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25/07/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為50座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景。單位放盤11日，當時叫價527萬元，加幅2.5%，終以540萬元沽出，實用面積呎價19,014元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價275萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利265萬元離場，單位期內升值96%。 |
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25/07/2021 大埔區二手交投上升，優質海景單位不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔富萊花園成交，單位為2座(金棠閣) 高層D室，實用面積636平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，享運動場及泳池景，單位原開價999萬元，放盤2個半月，減價12萬元，減幅1.2%，獲用家以987萬元承接，實用面積呎價15,519元。 劉碧珍指出，原業主於2011年1月購入上址，當時作價423萬元，持貨10年至今易手，賬面獲利564萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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25/07/2021 買家入市意欲強勁，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以約1,160萬元承接，實用面積呎價23,529元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上述單位自住，當時作價900萬元，持貨7年至今轉手，賬面獲利260萬元，單位期內升值約29%。 |
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25/07/2021 二手交投向好，二手成交不斷。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為A座中層02室，實用面積837平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外換樓客以1,508萬元承接，實用面積呎價18,017元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月以460萬元購入上址自住，持貨22年至今易手，賬面獲利1,048萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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24/07/2021 市場氣氛熾熱，帶動二手市場交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向南面享海景觀。單位原開價800萬元，放盤1個月，成功以798萬元沽售，實用面積呎價15,771元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價445萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利353萬元，單位期內升值79%。 |
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24/07/2021 西貢匡湖居成交不斷。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居三期湖景閣高層戶成交，單位實用面積597平方呎，2房2廳間隔，享開揚湖景，以930萬元連車位成交，實用面積呎價15,578元。據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價750萬元，持貨逾7年至今將物業沽售，賬面獲利180萬元，物業期內升值24%。 另一宗同為西貢匡湖居三期湖暉閣中層戶成交，實用面積522平方呎，屬2房2廳間隔，享開揚湖景，以808萬元連車位成交，實用面積呎價15,479元。據了解，原業主早於1993年10月以302.5萬購入上址，持貨近28年至今將物業沽售，賬面獲利505.5萬元，物業期內升值逾1.6倍。 |
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24/07/2021 二手市場氣氛正面，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座高層05室，實用面積527平方呎，2房間隔，外望景觀開揚，獲區外首置客以918萬元承接，實用面積呎價17,419元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月購入上述單位自住，當時作價605萬元，持貨逾8年至今沽出，賬面獲利313萬元，單位期內升值約52%。 |
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24/07/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康福園成交，單位為B座高層A室，實用面積992平方呎，3房間隔，座向北面，望街景，獲區外換樓客以約1,520萬元承接，實用面積呎價15,323元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年12月以368萬元購入上址自住，持貨近23年至今沽出，賬面獲利1,152萬元，單位期內升值3.1倍。 |
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23/07/2021 西貢區低密度豪宅頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯第三座低層戶，實用面積425平方呎，1房2廳連儲物室間隔，望山景，以626萬元易手，實用面積呎價14,729元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價511萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利115萬元，單位期內升值23%。 |
