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27/08/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦基閣(M座) 低層05室，實用面積526平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。單位原叫價570萬元，放盤1個月，減價25萬或4.39%，終以545萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,361元。 據了解，原業主於2000年11月購入上述單位，當時作價103.5萬元(未補地價)，持貨20年多至今轉售，賬面獲利441.5萬元，單位期內升值約4.27倍。 |
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27/08/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手樓市交投暢旺，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，新近錄得第二座低層M室成交，單位實用面積699平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望山海雙景，原開價1,000萬元，成功以995萬元沽出，實用面積呎價14,235元，上述成交為近月高價。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價828萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利167萬元，單位期內升值20%。 |
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27/08/2021 市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為51座高層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南。單位放盤個半月，原開價630萬元，減價42萬，減幅約7%，以588萬元沽出，實用面積呎價20,704元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價400萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利188萬元離場，單位期內升值47%。 |
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27/08/2021 北角前景備受市場看好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富麗園成交，單位為A座中層01室，實用面積837平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,668萬元承接，實用面積呎價19,928元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年3月以705萬元購入上址自住，持貨13年至今轉售，賬面獲利963萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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27/08/2021 港島區指標屋苑放盤受買家喜愛，世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為10座低層C室，實用面積588平方呎，1房間隔，座向北面，望池景，獲區外換樓客以約1,190萬元承接，實用面積呎價20,238元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年10月以900萬元購入上述單位自住，持貨5年至今沽出，賬面獲利290萬元，單位期內升值32%。 |
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27/08/2021 個別業主提供議價空間，吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為F座高層08室，實用面積353平方呎，1房2廳間隔，座向南面，外望景觀開揚。單位原叫價608萬元，放盤一個半月，經議價後減價11萬元或1.8%，即以597萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,912元。 據了解，原業主早於1999年購入上述單位，當時作價130萬元(已補地價)，持貨22年至今沽出，賬面獲利467萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
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26/08/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1B座中層C室，實用面積745平方呎，3房2廳間隔，望遠景。單位放盤1個月，當時叫價1,100萬元，加價70萬元，加幅6.4%，成功以1,170萬元獲買家承接，實用面積呎價15,705元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價503.7萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利666.3萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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26/08/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行促成欣廷軒3座中層B室成交，實用面積417平方呎，屬2房2廳間隔，望開揚景觀。物業放盤僅2天，原叫價808萬元，獲買家以810萬元承接，實用面積呎價19,424元。 據了解，原業主於2013年7月購入上述單位，當時作價468萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利342萬元，單位期內升值73%。 |
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26/08/2021 優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為17座低層F室，實用面積511平方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位原叫價870萬元，放盤1個月，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價16,830元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價690萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值25%。 |
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26/08/2021 市區居屋一向具吸引力，不少用家伺機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得樂富居屋富強苑成交，單位為E座低層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望景觀開揚，原開價660萬元，放盤半個月，速獲買家洽購，減價10萬元或1.5%，以650萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價16,209元。 據了解，原業主於2008年以165萬元(已補地價) 購入上述單位，持貨13年至今沽出，賬面獲利485萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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26/08/2021 大埔區二手交投活躍，優質海景單位不乏捧場客。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，新近錄得大埔樂賢居成交，單位為中層E室，實用面積690平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，享海景，單位原開價870萬元，放盤11個月，減價62萬元，減幅7.1%，獲用家以「意頭價」808萬元承接，實用面積呎價11,710元。 劉碧珍指出，原業主於2014年7月購入上址，當時作價638萬元，持貨近7年至今易手，賬面獲利170萬元，單位期內升值約27%。 |
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26/08/2021 準買家四出覓盤，睇樓活動持續。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百佳閣中層B室，實用面積543平方呎，2房間隔，以860萬元成交，實用面積呎價15,838元。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價573萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利287萬元，單位期內升值50%。 |
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25/08/2021 西貢區村屋成交不斷，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，屬5房(3套) 2廳間隔，連天台約700呎，享海景，最終以2,250萬元成交，建築面積呎價10,714元。 |
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25/08/2021 二手持續暢旺，部分買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 低層02室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景，成功以755萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,705元。 據了解，原業主於2012年8月以325萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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25/08/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為8座高層C室，實用面積559平方呎，2房1廳間隔，望海景。物業原叫價960萬元，放盤1個月，減價15萬元，減幅約1.6%，成功獲買家以945萬元承接，實用面積呎價16,905元。 據了解，原業主於2016年4月以610萬元購入上述單位，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利335萬元，單位期內升值55%。 |
