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06/09/2021 睇樓氣氛持續，不少優質單位被消化。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為26座低層D室，單位實用面積647平方呎，2房(1套) 間隔，成功以750萬元連一個車位易手，實用面積呎價11,592元。 據了解，原業主早於1998年1月購入上述單位連車位，當時作價398萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利352萬元，單位期內升值88%。 |
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06/09/2021 九龍區居屋受市場追捧，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗居屋景泰苑成交，單位為高層19室，實用面積492平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚。單位原開價620萬元，累減32萬元或5.2%，最終以588萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價11,951元。 據了解，原業主於2017年以279萬元(未補地價) 購入上址，持貨4年至今轉售，賬面獲利309萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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05/09/2021 屯馬綫開通後，各區沿綫屋苑交投持續上升。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍珀玥低層D室成交，實用面積269平方呎，1房間隔，成功以580萬元沽出，實用面積呎價21,561元。 據了解，原業主於2018年8月以542萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利38萬元，單位升值7%。 |
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05/09/2021 樓市交投暢旺，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為8座中層B室，實用面積848平方呎，3房間隔，座向西南望內園海景，成功以2,100萬元成交，實用面積呎價24,764元。 據了解，原業主於2011年以1,280萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利820萬元離場，單位期內升值64%。 |
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05/09/2021 樓市氣氛轉好，大埔區屋苑頻錄成交。世紀21宇田地產高級客戶經理徐雄新表示，該行新近促成大埔海寶花園成交，單位為B座高層06室，實用面積527平方呎，3房間隔，座向東北，外望景觀開揚，原開價728萬元，放盤3個月，累減58萬元，減幅8%，成功以670萬元沽出，實用面積呎價12,713元。 徐雄新指出，新買家為用家，見單位間隔符合需要，加上屋苑周邊配套齊全，即睇即決定入市。原業主早於1994年7月購入上址，當時作價234萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內升值近1.9倍。 |
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05/09/2021 樓市氣氛向好，將軍澳區持續錄得綠表買家入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋煜明苑成交，單位為熹明閣樓(C座) 高層16室，實用面積643平方呎，3房大廳間隔，座向東南，望內園景，單位於2月放盤，原叫價630萬元，累減87萬元或約14%，獲區外綠表買家以543萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,445元。 據了解，原業主早於1996年以約130萬元(未補地價) 購入上述單位至今，持貨25年至今轉售，賬面獲利413萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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05/09/2021 居屋市場屢錄減價成交個案，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得慈雲山居屋慈愛苑成交，單位為A座高層01室，實用面積554平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚。單位原開價530萬元，減價25萬元或4.7%，以505萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,116元。 據了解，原業主於2003年以107萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨18年至今沽出，賬面獲利398萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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04/09/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為3座中層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面望街景，成交價775萬元(居二市場價) ，實用面積呎價13,091元。 據了解，原業主早於1998年12月以191萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利584萬元，單位期內升值近3.1倍。 |
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04/09/2021 市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景。單位放盤2個月，原叫價750萬元，減價32萬元，減幅4.3%，成功以718萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,046元。 據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價162萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利556萬元，單位期內升值約3.4倍。 |
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04/09/2021 北角區逾千萬二手成交不斷，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為1座低層F室，實用面積580平方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1,190萬元承接，實用面積呎價20,517元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月以713萬元購入上述單位自住，持貨10年至今沽出，賬面獲利477萬元，單位期內升值67%。 |
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04/09/2021 市場購買力充裕，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為11座高層B室，實用面積1,062平方呎，3房間隔，座向南面，外望園景，獲區外換樓客以1,868萬元承接，實用面積呎價17,589元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年6月以731萬元購入上址自住，持貨25年至今易手，賬面獲利1,137萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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03/09/2021 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層A06室，實用面積283平方呎，1房2廳間隔，座向東面望山景。單位原叫價550萬元，放盤5個月，終以544萬元易手，實用面積呎價19,223元。 據了解，原業主於2016年8月以467.2萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利76.8萬元離場，單位期內升值16%。 |
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03/09/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得沙田玖瓏山月瓏閣(3座) 低層E室成交，單位實用面積692平方呎，2房1套間隔，物業以915萬元成交，實用面積呎價13,223元。 據了解，原業主於2015年1月以905萬元購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利10萬元，單位期內升值1%。 |
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03/09/2021 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座高層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景。物業放盤近15個月，獲買家「零議價」770萬元沽出，實用面積呎價14,077元。 據了解，原業主於1999年1月購入上述單位，當時作價293.3萬元，持貨逾22年至今轉售，賬面獲利476.7萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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03/09/2021 市場購買力仍然充裕，優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座低層E室，實用面積465方呎，2房2廳間隔，望內園。單位原開價760萬元，微調整至766萬元成交，實用面積呎價16,473元。 張翠珊指，原業主於2014年1月以400萬元購入上址，持貨逾7年至今將單位轉售，賬面獲利366萬元，單位期內升值近1倍。 |
