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12/11/2021 樓市氣氛熾熱，買家把握機會入市。世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔港基大廈成交，單位為低層B室，實用面積355平方呎，2房間隔，座向南面，享單邊開揚景致。單位原開價568萬元，放盤3星期，累減30萬元或5.3%，成功以538萬元沽出，實用面積呎價15,155元。 尹美嫦指出，新買家為上車客，見單位內櫳企理，加上保養理想，即決定購入自住。原業主早於1998年11月購入上址，當時作價152.3萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利385.7萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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11/11/2021 居屋已補地價市場頻錄成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 低層08室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價790萬元，放盤3個月，累減19萬元，以771萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,917元。 據了解，原業主於2013年6月以560萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利211萬元，單位期內升值38%。 |
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11/11/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為18座低層B室，實用面積515平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價880萬元，放盤3個月，減價60萬，減幅約7%，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價15,922元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價510萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值61%。 |
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11/11/2021 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為碧華閣(B座) 頂層戶，實用面積725平方呎，3房間隔連天台，單位放盤原叫價1,300萬元，放盤近1年，大減200萬，減幅達15.4%，成交價1,100萬元，實用面積呎價15,172元。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價816萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利284萬元，單位期內升值35%。 |
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11/11/2021 市場氣氛向好，優質大單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7A座低層C室，實用面積755平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東南望園景，以1009.8萬元成交，實用面積呎價13,375元。 據了解，原業主於2017年4月購入上址，當時作價830萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利179.8萬元離場，單位期內升值約22%。 |
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11/11/2021 港島區逾千萬大碼單位獲換樓客青睞，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角雅景臺成交，單位為高層連天台戶，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，享煙花海景，連約900方呎天台，獲區外換樓客以3,180萬元承接，實用面積呎價30,725元，創屋苑歷史新高。 據了解，原業主於2011年3月以1,980萬元購入上址自住，持貨10年至今易手，賬面獲利1,200萬元，單位期內升值約61%。 |
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11/11/2021 樓市氣氛向好，二手交投量回升。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角嘉文樓成交，單位為高層A室，實用面積761平方呎，3房間隔，座向南面，望街景，獲區外換樓客以1,113萬元承接，實用面積呎價14,625元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年3月以120萬元購入上址自住，持貨22年至今沽出，賬面獲利993萬元，單位期內升值逾8倍。 |
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11/11/2021 屋苑紛錄減價成交，買家趁機入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為2座中層A室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望山景，原開價530萬元，累減45萬元或8.5%，最終以485萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,253元。 據了解，原業主於2011年購入上述單位，當時作價195萬元(已補地價)，持貨10年至今易手，賬面獲利290萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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10/11/2021 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為13座低層D室，實用面積817平方呎，放盤7個月，原叫價1,100萬元，成功以1,068萬元連車位成交，實用面積呎價13,072元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價700萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值53%。 |
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10/11/2021 市場購買力充裕，採用屋苑式管理的西貢村屋吸客買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌路柏濤軒雙號全幢村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景，以2,158.4萬元成交，建築面積呎價10,278元。 據了解，外籍原業主於2009年11月購入上址，當時作價1,250萬元，持貨12年至今將物業沽售，賬面獲利908.4萬元離場，物業期內升值73%。 |
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10/11/2021 沙田區居屋市場交投氣氛向好，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚景觀。單位原叫價720萬元，放盤5個月，減價45萬元，減幅達6%，終以675萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,385元。 據了解，原業主於2001年9月以144.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨20年至今將單位沽售，賬面獲利530.2萬元，單位升值逾3.6倍。 |
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10/11/2021 藍籌屋苑設備齊全，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為30座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔。單位放盤3個月，當時叫價600萬元，成功以573萬元沽出，實用面積呎價17,523元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利133萬元離場，單位期內升值30%。 |
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10/11/2021 市場購買力未減，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳彩明苑成交，單位為彩柳閣(B座) 高層06室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南，享海景，單位於上月放盤，原叫價698萬元，一口價減38萬元，減幅5.4%，獲區外白居二買家以660萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,154元。 據了解，原業主於2006年以165萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨15年至今沽出，賬面獲利495萬元，單位期內升值3倍。 |
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10/11/2021 首置買家入市心態積極，北角區不乏二手成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣中層F室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向西面，望樓景，獲區外首置客以800萬元承接，實用面積呎價14,625元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月以315萬元購入上址自住，持貨近12年至今轉手，賬面獲利485萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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10/11/2021 優質三房放盤不時出現，吸引用家出手接貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角怡景大廈成交，單位為B座中層02室，實用面積1,206平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,560萬元承接，實用面積呎價12,935元，屬市價水平。 據了解，原業主於2017年1月以1,338萬元購入上址自住，持貨4年至今易手，賬面獲利222萬元，單位期內升值約17%。 |
