19/10/2021

市場購買力未減，鐵路沿線屋苑放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座頂層戶，實用面積798平方呎，屬3房2廳間隔，單位原叫價1,350萬元，放盤3個月，累減50萬元，減幅近4%，獲買家以1,300萬元承接，實用面積呎價16,291元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價902萬元，持貨逾7年至今沽售，，賬面獲利398萬元，單位期內升值44%。

19/10/2021

市場購買力未減，特色單位放盤備受歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣B座高層連天台戶成交，單位實用面積877平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享少海景，獲區外換樓客以1,928萬元承接，實用面積呎價21,984元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年11月以784萬元購入上址投資，持貨近14年至今沽出，賬面獲利1,144萬元，單位期內升值近1.5倍。

19/10/2021

北角區二手區市況靠穩，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層H室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外換樓客以1,175萬元承接，實用面積呎價18,077元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月以788萬元購入上址自住，持貨7年至今轉售，賬面獲利387萬元，單位期內升值49%。

19/10/2021

買家積極四出覓盤，更成功趁低吸納上車。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，該行新近促成大埔居屋逸雅苑成交，單位為B座高層11室，單位實用面積376平方呎，成功以458萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,181元，低市價約一成。 據了解，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價143萬元(已補地價)，持貨11年至今沽出，賬面獲利315萬元，單位期內升值2.2倍。

18/10/2021

鄰近鐵路屋苑放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座中層F室，實用面積586平方呎，2房間隔，座向西北，享海景。單位原叫價930萬元，放盤1星期，獲買家以917萬元承接，減價13萬元，實用面積呎價15,648元。 據了解，原業主於2009年4月以328萬元購入上址，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利598萬元，單位期內升值1.8倍。

18/10/2021

買家相繼復出睇樓，遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為2座高層F室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向東北，成功以1,143萬元成交，實用面積呎價24,165元。 據了解，原業主於2006年5月以372萬元購入上址，持貨15年多至今沽售，賬面獲利771萬元離場，單位期內升值近2.1倍。

18/10/2021

市場氣氛向好，馬鞍山區內屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，單位原開價588萬元，放盤長達2年，減價25萬或減幅2.5%，獲買家以563萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,162元。 據了解，原業主於2009年9月購入上述單位，當時作價168萬元(已補地價)，持貨12年至今轉售，賬面獲利395萬元，單位期內升值約2.4倍。

18/10/2021

剛性需求帶動下，二手表現靠穩。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為10座高層F室，實用面積626平方呎，2房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,460萬元承接，實用面積呎價23,323元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年9月以463萬元購入上址自住，持貨15年至今沽出，賬面獲利997萬元，單位期內升值近2.2倍。

18/10/2021

北角區二手買賣交投活躍，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層06室，實用面積532平方呎，2房間隔，座向南面，外望景觀開揚，獲區外首置客以906萬元承接，實用面積呎價17,030元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年6月以106萬元購入上址自住，持貨22年至今易手，賬面獲利800萬元，單位期內升值逾7倍。

18/10/2021

綠表公屋居屋受市場追捧，放盤不乏捧場客。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙下邨2座高層15室成交，單位實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向南面，外望景觀開揚，原開價398萬元，放盤1個月，減價25萬元或6.3%，以373萬元(綠表價) 易手，實用面積呎價8,420元。 據了解，原業主於2002年購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨19年至今沽售，賬面獲利344萬元，單位期內升值逾11倍。

17/10/2021

買家入市意欲強勁，優質屋苑交投氣氛向好。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層E室，實用面積689平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西南享山海雙景。單位放盤2星期，原叫價1,200萬元，獲買家以1,180萬元承接，實用面積呎價17,126元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價968萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值22%。

17/10/2021

藍籌屋苑受市場熱捧，優質單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為2座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔。物業放盤時叫價620萬元，放盤2個月，累減35萬元或減幅約6%，獲買家以585萬元承接，實用面積呎價17,890元。 據了解，原業主早於1999年6月購入上址，當時作價155.5萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利429.5萬元離場，單位期內升值近2.8倍。

17/10/2021

樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為7座高層D室，實用面積959平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望海景。物業原叫價1,570萬元，放盤3個月，減價40萬元，減幅約2.5%，成功獲買家以1,530萬元承接，實用面積呎價15,954元。 據了解，原業主於2015年6月以1,238萬元購入上述單位，持貨6年至今沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值24%。

17/10/2021

買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬臺成交，單位為高層K室，實用面積718平方呎，3房連工人房間隔，座向南面，外望山景，獲區外換樓客以1,328萬元承接，實用面積呎價18,496元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以500萬元購入上址自住，持貨12年至今沽出，賬面獲利828萬元，單位期內升值近1.7倍。

17/10/2021

用家支持市場，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后耀星華庭成交，單位為高層C室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向西面，外望少海景，獲區外換樓客以795萬元承接，實用面積呎價24,689元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月以408萬元購入上址投資，持貨9年至今轉手，賬面獲利387萬元，單位期內升值95%。