|
26/10/2021 西貢區屋苑享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢柏濤灣雙號屋成交，單位實用面積3,708平方呎，4房(2套) 3廳連工人房間隔，享海景，物業原叫價1億元，期間減價1,200萬元，減幅約12%，終以8,800萬元連租約成交，實用面積呎價23,732元。 據了解，現時上述單位現已14萬元租出，原業主於2004年8月以3,750萬元購入上述物業，持貨17年至今易手，賬面獲利5,050萬元，單位期內升值近1.4倍 |
|
26/10/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座高層F室，實用面積479平方呎，1房2廳間隔，座向東南。單位放盤2個月，原叫價890萬元，累減52萬元，獲買家以853.8萬元承接，實用面積呎價17,825元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價537萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利316.8萬元離場，單位期內升值59%。 |
|
26/10/2021 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為1座低層A室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，放盤2個月，獲買家「零議價」970萬元承接，實用面積呎價12,848元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價540萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值80%。 |
|
26/10/2021 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 低層14室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位原叫價680萬元，放盤2個月，累減25萬元，以655萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,046元。 據了解，原業主於2008年12月以162萬元(未補地價)購入上址，持貨約13年至今沽售，賬面獲利493萬元，單位期內升值3倍。 |
|
26/10/2021 屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為52座高層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，室內企理裝修，成功以月租1.3萬元租出，實用面積呎租約42.8元。 據了解，業主於2019年5月購入上址，當時作價570萬元，現以月租13,000元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
|
26/10/2021 北角區配套發展成熟，吸納不少外區買家遷入。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康德大廈成交，單位為高層04室，實用面積962平方呎，2房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,500萬元承接，實用面積呎價15,593元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年6月以800萬元購入上址自住，持貨13年至今轉售，賬面獲利700萬元，單位期內升值88%。 |
|
26/10/2021 樓市氣氛上升，二手交投理想。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后維峯成交，單位為高層C室，實用面積283平方呎，1房間隔，座向西面，外望景觀開揚，獲區外首置客以760萬元承接，實用面積呎價26,855元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月以704萬元購入上址作投資，持貨6年至今易手，賬面獲利56萬元，單位期內升值8%。 |
|
26/10/2021 資助房屋市場成交步伐略見加快。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋寶明苑成交，單位為寶松閣(A座) 高層10室，實用面積211平方呎，開放式間隔。單位於八月放盤，原開價370萬元，一口價減32萬元，減幅逾8%，獲區外買家以338萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價16,019元。 據了解，原業主於2016年以235萬元(已補地價) 購入單位作收租用途，其後以每月8,000元租出，租金回報率4厘，而至今持貨5年易手，賬面獲利103萬元，單位期內升值44%。 |
|
25/10/2021 樓市氣氛轉好，屋苑頻獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層F室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望開揚市景，單位叫價630萬元，放盤2星期，獲買家以615萬元承接，實用面積呎價16,400元。 據了解，原業主早於1997年10月以275萬元購入上址，持貨24年至今將單位易手，賬面獲利340萬，單位期內升值1.2倍。 |
|
25/10/2021 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧柏‧御峰成交，單位為2座中層D室，實用面積264平方呎，開放式間隔，座向北面，成功以524萬元成交，實用面積呎價19,848元。 據了解，原業主於2016年12月以400萬元購入上址，持貨近5年至今沽售，賬面獲利124萬元離場，單位期內升值31%。 |
|
25/10/2021 西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台B段單號別墅成交，物業實用面積1,506平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望海景。單位原叫價3,900萬元，終以3,700萬元成交，實用面積呎價24,568元。 據了解，原業主於2007年10月購入上述物業，當時作價1,650萬元，持貨14年至今將物業沽售，賬面獲利2,050萬元離場，物業期內升值1.2倍。 |
|
25/10/2021 藍籌屋苑租務交投活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為1座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景，放盤2星期，成功以月租14,000元租出，實用面積呎租約42.8元。 據了解，業主於2021年7月購入上址，當時作價580萬元，現以月租14,000元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
|
25/10/2021 指標屋苑交投熾熱，頻錄得成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為27座低層C室，實用面積688平方呎，3房1廳間隔，座向東北，望開揚景。單位放盤5個月，原開價1,025萬元，減價25萬元，終以1,000萬元沽出，實用面積呎價14,535元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價388萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利612萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
|
25/10/2021 新盤市場交投熾熱，帶動整體二手屋苑交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座低層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價740萬元，放盤2個月，獲買家以730萬元承接，實用面積呎價14,571元。 據了解，原業主於2007年4月以170元購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期內升值3.3倍。 |
|
25/10/2021 二手氣氛向好，優質單位迅速被消化。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為A座中層04室，實用面積1,173平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以2,580萬元承接，實用面積呎價21,995元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年2月以800萬元購入上址自住，持貨12年至今轉售，賬面獲利1,780萬元，單位期內升值2.2倍。 |
