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29/10/2021 買家入市意慾大升，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳君傲灣成交，單位為3座高層G室，實用面積452平方呎，2房連露台間隔，座向西北，外望開揚市景，單位於本月初放盤，原叫價820萬元，一口價減12萬元，減幅1.5%，獲區外買家以「意頭價」808萬元承接，實用面積呎價17,876元。 據了解，原業主於2006年以約214萬元購入單位自住至今，持貨15年易手，賬面獲利594萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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29/10/2021 二手氣氛持續向好，細碼單位受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙怡庭居成交，單位為1座高層C室，實用面積279平方呎，開放式間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價520萬元，放盤半個月，減價20萬元或3.8%，最終以500萬元成交，實用面積呎價17,921元。 據了解，原業主於2009年購入上址，當時作價145萬元，持貨12年至今轉手，賬面獲利355萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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28/10/2021 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居一期單號別墅成交，實用面積1,048平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望海景，物業原叫價3,180萬元，成功獲買家以3,010萬元承接，實用面積呎價28,721元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價2,700萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值11%。 |
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28/10/2021 買家入市意欲強勁，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層E室，實用面積710平方呎，3房2廳間隔。單位原叫價1,000萬元，放盤2個月，減幅約5%，終以952萬元獲買家承接，實用面積呎價13,408元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價753萬元，持貨5年至今轉售，賬面獲利199萬元，單位期內升值26%。 |
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28/10/2021 二手市場交投回軟，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向南面。單位放盤3個月，原開價568萬元，累減52萬元，減幅約6%，成功以516萬元(自由市場價) 獲買家承接，實用面積呎價12,868元。 據了解，原業主於2011年3月購入上述單位，當時作價210萬元(已補地價)，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利306萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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28/10/2021 買家入市心態強勁，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角威德閣成交，單位為低層C室，實用面積322平方呎，2房間隔，座向南面，外望街景，獲區外首置客以630萬元承接，實用面積呎價19,565元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年6月以258萬元購入上述單位自住，持貨13年至今轉手，賬面獲利372萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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28/10/2021 市場氣氛向好，港島區紛錄逾千萬二手成交，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后威景臺成交，單位為D座中層04室，實用面積700平方呎，3房間隔，座向西面，享煙花海景，獲區外換樓客以1,580萬元承接，實用面積呎價22,571元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月以1,327萬元購入上址自住，持貨6年至今沽出，賬面獲利253萬元，單位期內升值19%。 |
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28/10/2021 剛性需求帶動下，二手表現靠穩。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙居屋翠竹花園成交，單位為9座低層B室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向北面，外望山景，原開價568萬元，放盤4個月，減價40萬元或7%，成功以528萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,909元。 據了解，原業主於2015年購入上述單位，當時作價415萬元(已補地價)，持貨6年至今沽出，賬面獲利113萬元，單位期內升值27%。 |
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27/10/2021 世紀21奇豐物業粉嶺牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為信明樓(2座) 高層10室，實用面積443平方呎，2房間隔，室內裝修企理。原叫價260萬元，放盤1年半，減價25萬元，減幅約10%，獲同區白居二以235萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,305元。 據了解，原業主準備移民，故減價約10%，隨即白居二買家漏夜落訂促成交。原業主於2000年5月購入上址，當時作價15.5萬元(未補地價)，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利219.5萬元，單位期內升值逾14倍。 |
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27/10/2021 二手樓市暢旺，減幅收窄，加快買家入市步伐。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座中層H室，實用面積555平方呎，3房2廳間隔，物業放盤5個月，原叫價890萬元，終獲買家以838萬元沽出，減價52萬，減幅約6%，實用面積呎價15,099元。 據了解，原業主於2007年5月購入上述單位，當時作價209萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利629萬元，單位期內升值3倍。 |
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27/10/2021 市場氣氛向好，優質單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為1座中層B室，實用面積383平方呎，1房2廳間隔，單位放盤2個月，當時叫價770萬元，以765萬元成交，實用面積呎價19,974元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價755萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利10萬元離場，單位期內升值1%。 |
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27/10/2021 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，二手市況持續暢旺，新近錄得西貢窩美村單號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(3套) 2廳間隔，享山景。物業終以1,780萬元易手，建築面積呎價8,476元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價935萬元，持貨逾12年至今易手，賬面獲利845萬元，單位期內升值90%。 |
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27/10/2021 樓市氣氛上升，二手交投理想。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座低層E室，實用面積883平方呎，3房間隔，座向西面，望園景，獲區外換樓客以1,400萬元承接，實用面積呎價15,855元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以923萬元購入上址自住，持貨10年至今轉售，賬面獲利477萬元，單位期內升值約52%。 |
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27/10/2021 綠表買家瞄準目標入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣昌閣(A座) 高層16室，實用面積634平方呎，附有企理裝修，單位於七月放盤，原開價600萬元，累減75萬元，減幅達12%，獲區外綠表買家以525萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,281元。 據了解，原業主早於1998年以約134萬元(已補地價) 購入單位，持貨23年至今易手，賬面獲利391萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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27/10/2021 市況向好，上車盤成交加快。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角國賓大廈低層C室成交，單位實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外首置客以548萬元承接，實用面積呎價16,261元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以178萬元購入上述單位自住，持貨12年至今沽出，賬面獲利370萬元，單位期內升值2.1倍。 |
