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09/11/2021 港島區三房單位不乏承接力，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣高層A室，實用面積831平方呎，3房間隔，座向北面，享海景，獲區外換樓客以1,728萬元承接，實用面積呎價20,794元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年7月以520萬元購入上址自住，持貨22年至今沽出，賬面獲利1,208萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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09/11/2021 二手交投向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，新近錄得大埔太湖花園成交，單位為10座高層E室，實用面積400平方呎，兩房兩廳間隔，座向東南，望內園景，單位放盤約半個月，獲用家「零議價」以630萬元承接，實用面積呎價15,750元。 羅家威指出，原業主於2018年1月購入上述單位，當時作價580萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值9%。 |
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08/11/2021 馬鞍山優質單位受買家追捧。世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座低層B室，實用面積639平方呎，3房間隔。單位原叫價860萬元，放盤3個月，終以840萬元沽出，實用面積呎價13,146元。 據了解，原業主於2008年8月購入上述單位，當時作價278萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利562萬元，單位期內升值2倍。 |
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08/11/2021 樓市氣氛轉好，優質屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為6座高層D室，實用面積959平方呎，3房間隔，物業原叫價1,650萬元，放盤2個月，減價65萬元，減幅約4%，成功獲買家以1,585萬元承接，實用面積呎價16,528元。 據了解，原業主於2017年10月以1,255萬元購入上述單位，持貨4年至今沽售，賬面獲利330萬元，單位期內升值26%。 |
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08/11/2021 首置客入市心態積極，大型屋苑優質單位受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層F室，實用面積652平方呎，3房間隔，座向南面，望山景，獲區外首置客以999萬元承接，實用面積呎價15,322元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年5月以220萬元購入上址自住，持貨19年至今易手，賬面獲利779萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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08/11/2021 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座中層06室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用面積呎價17,606元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年2月以298萬元購入上址自住，持貨22年至今沽出，賬面獲利702萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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08/11/2021 二手市場氣氛持續向好，購買力漸漸流入二、三綫屋苑，甚至公屋自由市場。世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍表示，該行新近促成大埔太和邨成交，單位為安和樓(7座) 中層08室，實用面積366平方呎，1房間隔，座向北面，望樓景。單位原開價420萬元，放盤11日，經議價後減52萬元，減幅12.4%，獲用家以368萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,055元。 劉碧珍指出，新買家睇樓一段時間，終遇上合意放盤，用誠意打動業主減價促成交。原業主於2016年7月購入上址，當時作價276萬元(已補地價)，持貨5年至今沽貨，賬面獲利92萬元，單位期內升值33%。 |
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08/11/2021 買家入市意慾未受影響，優質居屋單位放盤不乏捧場客。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山居屋龍蟠苑成交，單位為E座高層14室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向西北，外望景觀開揚，原開價700萬元，放盤5日，減價12萬元或1.7%，速以688萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價16,150元。 據了解，原業主於2017年購入上述單位，當時作價580萬元(已補地價)，持貨4年至今，賬面獲利108萬元，單位期內升值逾18%。 |
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07/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧駿岸成交，單位為7座中層C室，實用面積511平方呎，2房間隔。單位放盤半年，獲買家「零議價」以900萬元承接，實用面積呎價17,613元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價817萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利83萬元離場，單位期內升值10%。 |
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07/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座中層07室，實用面積337平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚山景，單位放盤2個月，當時叫價635萬元，終以630萬元獲買家承接，實用面積呎價18,694元。 據了解，原業主於2001年10月購入上述單位，當時作價134萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利496萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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07/11/2021 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為Q座中層07室，實用面積337平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚山景，單位放盤2個月，當時叫價635萬元，終以630萬元獲買家承接，實用面積呎價18,694元。 據了解，原業主於2001年10月購入上述單位，當時作價134萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利496萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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07/11/2021 杏花邨位於港鐵站上蓋，交通便利獲不少買家追捧。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為5座高層04室，實用面積475平方呎，屬2房間隔，座向西北，外望內街及園景。業主叫價860萬元，放盤約10日，減價32萬元，減幅3.7%，獲用家以828萬元承接，實用面積呎價17,432元，屬市價成交。 據了解，原業主於2001年7月以205萬元購入上址，持貨20年至今將單位轉手，賬面獲利623萬元，單位升值逾3倍。 |
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07/11/2021 西貢區村屋成交不斷，買家積極入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單號屋全幢成交，物業建築面積1,400平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約480呎。物業原開價1,420萬，減價80萬元，終以1,530萬元成交，建築面積呎價10,929元。 據了解，外籍業主於2016年5月購入上址，當時作價850萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內升值80%。 |
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07/11/2021 優質屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座低層C室，實用面積544平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北。單位放盤1星期，原叫價890萬元，減價25萬元，成功以865萬元成交，實用面積呎價15,901元。 據了解，原業主於2003年9月購入上址，當時作價138萬元，持貨18年至今將單位轉售，賬面獲利727萬元，單位期內升值5.3倍。 |
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07/11/2021 近期二手買賣市場氣氛向好，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為南峰閣低層H室，實用面積837平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面，外望開揚樓景，單位原開價1,550萬元，放盤1個月，減價72萬元或4.6%，獲用家以1,478萬元承接，實用面積呎價17,658元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價480萬元，持貨25年至今轉手，賬面獲利998萬元，單位期內升值近2.1倍。 |
