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17/12/2021 二手樓價平穩，刺激買家入市意欲。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為3座中層D室，實用面積733平方呎，3房間隔，座向南面，外望街景，獲區外換樓客以1,178萬元承接，實用面積呎價16,071元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月以730萬元購入上址自住，持貨10年至今易手，賬面獲利448萬元，單位期內升值61%。 |
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17/12/2021 市場購買力集中在老牌屋苑，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣荃威花園，單位為L座高層07室，實用面積468平方呎，2房間隔，以555萬元易手，實用面積呎價11,859元。 據了解，原業主於2018年5月以538萬元購入上述單位，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面獲利17萬元，單位期內升值3%。 |
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16/12/2021 居屋已補地價市場頻錄成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層16室，實用面積432平方呎，2房1廳間隔，座向西北望少海景。單位原叫價670萬元，放盤半年，累減31.2萬元，以638.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,787元。 據了解，原業主於2015年4月以400萬元(已補地價) 購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利238.8萬元，單位期內升值60%。 |
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16/12/2021 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層A室成交，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景。放盤9個月，原叫價770萬，減幅11%，獲買家685萬元承接，實用面積呎價17,082元。 據了解，原業主於2017年3月購入上述單位，當時作價550萬元，持貨逾4年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值25%。 |
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16/12/2021 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為1座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向北面，望內園景，成交價818萬元(自由市場價) ，實用面積呎價16,901元。 據了解，原業主於2011年7月以407萬元(未補地價) 購入上址，持貨10年多至今轉售，賬面獲利411萬元，單位期內升值1倍。 |
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16/12/2021 新盤市場交投熾熱，帶動整體二手屋苑交投。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座中層H室，實用面積646平方呎，3房2廳間隔，座向東面望山景，單位原叫價950萬元，放盤2個月，累減57萬，獲買家以893萬元承接，實用面積呎價13,824元。 據了解，原業主於2011年4月以405元購入上址，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利488萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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16/12/2021 部分業主見後市去向未明，不惜蝕讓離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角柏蔚山樓齡只有3年，新近錄得1座低層F室成交，單位實用面積906平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以2,200萬元承接，實用面積呎價24,283元，屬市價水平。 據了解，原業主於2018年5月以2,774萬元購入上址自住，持貨3年滿SSD期鬆綁沽貨，賬面蝕讓574萬元或約21%。 |
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16/12/2021 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為B座低層03室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面，外望街景，獲區外上車客以735萬元承接，實用面積呎價18,329元。 據了解，原業主於2014年12月以536萬元購入上址自住，持貨7年至今易手，賬面獲利199萬元，單位期內升值37%。 |
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16/12/2021 市況氣氛持續向好，白居二買家深夜入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋富康花園成交，單位為9座高層F室，實用面積484平方呎，兩房大廳間隔，座向西北，望市景，單位於10月放盤，叫價548萬元，累減30萬元，減幅5.5%，獲區外白居二買家以518萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,702元。 據了解，原業主早於1998年以約102.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利415.5萬元，單位期內升值4倍。 |
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15/12/2021 二手造價回軟，半新盤錄蝕讓成交。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得大坑瑆華成交，單位為高層C室，實用面積383平方呎，1房間隔，座向西面，外望煙花海景，獲區外首置客以985萬元承接，實用面積呎價25,718元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年10月以1,249萬元購入上址投資，持貨10年至今易手，賬面蝕讓264萬元或21%。 |
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15/12/2021 市況向好，買家趁機執貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角峰景大廈成交，單位為低層B室，實用面積1,324平方呎，2房連工人房間隔，座向北面，望池景，獲區外換樓客以2,150萬元承接，實用面積呎價16,239元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年5月以516萬元購入上址自住，持貨22年至今轉手，賬面獲利1,634萬元，單位期內升值近3.2倍。 |
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15/12/2021 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心9座高層D室，實用面積422平方呎，3房間隔，以510萬元成交，實用面積呎價12,085元。 據了解，原業主於2013年3月以327萬元購入上址，持貨8年至今沽出，賬面獲利183萬元，單位期內升值約56%。 |
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14/12/2021 整體樓市升溫，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為3座高層B室，實用面積1,124平方呎，3房連工人房間隔，座向西面，望山景，獲區外換樓客以2,650萬元承接，實用面積呎價23,577元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月以1,292萬元購入上址自住，持貨近14年至今易手，賬面獲利1,358萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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14/12/2021 北角區二手單位於疫市下頻錄成交，世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角華凱大廈成交，單位為A座中層02室，實用面積681平方呎，3房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外首置客以925萬元承接，實用面積呎價13,583元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月以708萬元購入上址投資，持貨近7年至今沽出，賬面獲利217萬元，單位期內升值約31%。 |
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14/12/2021 市場購買力充裕，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，新近錄得荃灣中心16座低層G室，實用面積374平方呎，2房間隔，成功以471萬元沽出，實用面積呎價12,594元。 據了解，原業主於2017年11月以437萬元購入上址，持貨4年至今易手，賬面獲利34萬元，單位期內升值約8%。 |
