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20/06/2025 近月整體樓市一手新盤成交增加，二手交投平持平均，樓價持續低位徘徊，港島區指標屋苑城市花園，呎價再度跌至1萬元的邊緣，屋苑隔3個月再錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業1座低層B單位，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望樓景為主，最終成交價低見850萬元，原業主叫價900萬元，減價50萬元成交，減幅5.5%，實用低見呎價10,533元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於2016年12月以980萬元購入單位，持貨9年帳面損失130萬元，期間跌價13%，屋苑隔3個月後再錄蝕讓成交，再一宗蝕讓是今年3月，當時另一個低層單位持貨10年跌價28%。 |
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20/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座高層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤1年，原開價458萬元，累減33萬元，減幅7.2%，以425萬元成交，實用面積呎價14,965元。 據了解，原業主於2007年12月以143萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面賺282萬元離場，單位期內升約2倍。 |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為10座高層A室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤3個月，叫價560萬元，獲買家以545萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,206元。 據了解，原業主於2014年12月以400萬元購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利145萬元，單位期內升值36%。 |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座中層E室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望園景，單位原開價680萬元，放盤8個月，減130萬元至550萬元獲買家承接，減幅19.1%，實用面積呎價11,387元。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價728萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕178萬元，單位期內跌24%。 |
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19/06/2025 租賃市場缺盤，租金顯著回升，小西灣藍灣半島罕有一房戶，業主放盤短短四日閃電租出，屋苑本月至今共6宗租務成交，較上月同期的9宗有所回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座高層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，單位屬屋苑罕有一房戶設計，眺望正東海景，剛以16,300元租出，實用面積呎租達50.5元，業主於四日前才放盤招租，要求租金為16,800元，短短四日閃電租出，一口價減租500元，減幅3%。租客為外區客，心儀單位為精心設計靚裝潢，全屋傢俬電器齊全，收納空間充足，廳房均可飽覽正東少海景及園景，寫意舒適故一睇即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於去年2024年6月以528萬元購入單位，一年後以月租16,300元租出，以購入價計算，享約3.7厘租金回報。 <完> |
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19/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層A室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤2日，叫價680萬元，獲買家660萬元承接，減20萬元或減幅2.9%，實用面積呎價9,692元。 據了解，原業主於2013年9月購入上述單位，當時作價574萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利86萬元離場，單位期內升值15%。 |
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19/06/2025 二手交投逐漸轉好，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促筲箕灣東熹苑成交，單位為景熹閣(A座) 低層03室，實用面積606平方呎，屬3房改2房間隔，室內附有雅裝，單位於2023年以688萬元放盤，至2024年調整至568萬元，仍無人問津，於2025年減至538萬元，終獲買家以508萬元(自由市場價) 承接，累減180萬元，減幅26.2%，實用面積呎價8,383元。 郭少玲指，新買家三代同堂，心儀喜愛飯廳及客廳較大，故承接上述單位，原業主於2010年以297萬元(已補地價) 購入上址，持貨15年至今易手，賬面獲利211萬元，單位期內升值71%。 |
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19/06/2025 近月樓市交投平穩，議價幅度亦明顯收窄，位處大坑銅鑼灣道單幢樓莊苑錄高層單位成交，呎價創屋苑今年新高，呎價達15,700元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是莊苑高層C室，單位實用面積約414平方呎，單位屬兩房單位，向北面海景，業主原叫價720萬元，最終成交價650萬元，期間減幅達9.7%，實用呎價約15,700元。 蔡嘉駿補充，原業主於2010年12月以448萬元購入單位，持貨15年帳面獲利202萬元，期間顯著升值45%。 |
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18/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層B室，實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價550萬元，獲買家530萬元承接，減20萬元或減幅3.6%，實用面積呎價10,621元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價266萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利264萬元離場，單位期內升值約1倍。 |
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18/06/2025 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層D室，實用面積463平方呎，2房2廳間隔，座向北面望海景，放盤半年，原叫價680萬元，減幅9.5%，獲買家615萬元承接，實用面積呎價13,283元。 據了解，原業主於2016年12月以220萬購入上述單位，持貨9年至今沽售，賬面獲利395萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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18/06/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山耀安邨成交，單位為耀榮樓(7座) 中層11室，實用面積376平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景，放盤3個月，當時叫價380萬元，減30萬元，以350萬元(自由市場價) 承接，減幅7.9%，實用面積呎價9,309元。 據了解，原業主於2019年10月以400萬元購入上，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕50萬元，單位期內跌13%。 |
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18/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為10座中層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤1星期，原開價460萬元，累減60萬元，減幅13%，以400萬元成交，實用面積呎價12,232元。 據了解，原業主於2021年5月以550萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕150萬元離場，單位期內跌27%。 |
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18/06/2025 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣萬景峯成交，單位為6座低層F室，實用面積508平方呎，屬2房2廳間隔，以833萬元成交，實用面積呎價16,398元。 據了解，原業主於2011年9月以490萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值70%。 |
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17/06/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座高層D室，實用面積601平方呎，2房2廳間隔，座向南面，望開揚景。單位放盤3星期，叫價690萬元，累減15萬元，獲買家以675萬元承接，減幅2.2%，實用面積呎價11,231元。 據了解，原業主於2022年4月以798萬元上址，持貨3年至今沽出，賬面虧蝕123萬元離場，單位期內跌15%。 |
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17/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山泓碧成交，單位為19座高層A室，單位實用面積485平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望池景，單位放盤1個月，叫價710萬元，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價14,021元。 據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價855萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失175萬元，單位期內跌價20%。 |
