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13/11/2018 二手交投量有回軟跡象，細價單位業主願意減價沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角兆寶大廈成交，單位為低層A室，實用面積242平方呎，2房改開放式間隔，座向北面望樓景。單位原開價498萬元，放盤2個月，最終獲上車客以450萬元承接，累減48萬元或近一成，實用面積呎價18,595元，低市價約5%。 |
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13/11/2018 位處火炭半山的豐景花園，附近一帶環境清幽，屋苑放盤甚為吸引。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭豐景花園成交，單位為D座高層04室，實用面積537平方呎，3房間隔，座向東北望城門河景及遠眺吐露港海景。單位原開價920萬元，放盤2個月，最終獲外區換樓客以738萬元連車位承接，累減182萬元或約20%，實用面積呎價13,743元，造價返回今年年初水平。屋苑對上同類型單位成交於今年2月所造，當時B座高層04室，實用面積同為537平方呎，以733萬元沽出，呎價13,650元。 陳世民稱，原業主於2005年12月購入上述單位連車位，當時作價215萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利523萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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13/11/2018 受市況影響，不少綠表客加速入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近促成黃大仙康強苑成交，單位為中層14室，實用面積433平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚景，單位原開價470萬元，最終以428萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,885元。 據了解，原業主於1999年以95萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利333萬元，單位19年升值3.5倍。 |
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13/11/2018 買家入市氣氛正面，鄰近港鐵站屋苑放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層B室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景。單位原開價640萬元，放盤3個月，以605萬元沽出，實用面積呎價14,202元。 據了解，原業主於2013年7月以400萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利205萬元離場，單位期內升值約51%。 |
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13/11/2018 鄰近港鐵站屋苑因應交通便利，放盤向來吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近促成沙田欣廷軒成交，單位為2座低層C室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，以722萬元沽出，實用面積呎價16,752元。 據了解，原業主於2005年8月購入上述單位，當時作價386萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利336萬元，單位期內升值約87%。 |
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13/11/2018 市況氣氛正面，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得銅鑼灣樂聲大廈成交，單位B座低層03室，實用面積390平方呎，2房間隔，座向東面望維園景，獲區外上車客以830萬元承接，實用面積呎價21,282元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 楊詠詩稱，原業主於2015年2月購入上址自住，當時作價647萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利183萬元離場，單位期內升值約28%。 |
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13/11/2018 市場購買力仍然強勁，市價放盤不乏買家棒場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珠璣大廈成交，單位為低層C室，實用面積335平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以440萬元沽出，實用面積呎價13,134元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位自住，當時作價128萬元，持貨至今轉售，賬面獲利312萬元，單位22年升值2.4倍。 |
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13/11/2018 北角區近年發展步伐迅速，低市價放盤更為吸引。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角豐昌大廈成交，單位為低層B室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向東北望樓景。單位原開價565萬元，放盤1星期，以485萬元沽出，累減80萬元或約14%，實用面積呎價14,392元，低市價約5%。 據了解，原業主於2010年7月以250萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利235萬元離場，單位8年升值94%。 |
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12/11/2018 白居二買家積極入市，入場門檻較低的租置公屋備受青睞。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為5座(雪鳳樓) 中層11室，實用面積376平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚景，單位原開價280萬元，終獲白居二買家以278萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,394元。 劉倩彤稱，原業主於1998年購入上述單位，當時作價21萬元(未補地價)，持貨20年至今沽售，賬面獲利257萬元離場，單位期內升值12.2倍。 |
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12/11/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，白居二買家搶攻將軍澳3房單位。新近再錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣寧閣(F座) 中層02室，實用面積601平方呎，3房間隔，座向西南望內園景。業主於本年8月放盤綠表叫價580萬元，經過多次議價後，最終獲白居二買家以515萬元(居二市場價) 承接，累減65萬元，減幅達11%，實用面積呎價8,569元。 魏仕良稱，原業主早於1998年4月以116.2萬元(未補地價) 購入單位，持貨20年將單位沽售，賬面獲利398.8萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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12/11/2018 買家入市氣氛積極，優質屋苑放盤獲追捧。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座中層B室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚景。單位原叫價750萬元，放盤2個半月，最終以638萬元成交，實用面積呎價14,977元。 據了解，原業主於2007年10月斥資200萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利438萬元離場，單位期內升值近2.2倍。 |
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12/11/2018 市場氣氛正面，刺激個別綠表買家入市居屋。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近促成沙田愉翠苑成交，單位為J座(愉居閣) 低層05室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，以560萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,615元。 據了解，原業主於2001年11月購入上述單位，當時作價143萬元(未補地價)，持貨17年至今轉售，賬面獲利417萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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12/11/2018 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為4座(恆海樓) 中層22室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向西面望少海景。單位原開價260萬元，放盤長達1年3個月，最終以236萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價5,327元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價52萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利184萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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12/11/2018 樓市氣氛正面，市民置業需求仍然強勁。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角富邦大廈成交，單位為低層C室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以590萬元承接，實用面積呎價16,809元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址自住，當時作價278萬元，持貨至今沽售，賬面獲利312萬元離場，單位6年升值1.1倍。 |
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12/11/2018 樓市需求保持強大，個別大碼單位獲換樓客垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為8座高層B室，實用面積1,308平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以3,100萬元承接，實用面積呎價23,700元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上述單位作投資用途，當時作價930萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利2,170萬元，單位期內升值2.3倍。 |
