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30/04/2019 樓市氣氛向好，個別居屋單位輕微減價即獲買家承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳景明苑成交，單位為旭景閣(C座) 高層07室，實用面積554平方呎，座向西北望開揚遠景。單位於上月放盤，原叫價645萬元，微減5萬元，獲區外首置家庭客以640萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,552元，較今年二月底屋苑另一個同類型單位，為暉景閣(B座) 高層10室，實用面積同為554平方呎，以590.8萬元成交，樓價兩個月再推高49.2萬元或8.3%。 據了解，原業主於2007年12月以139萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾11年至今易手，賬面獲利501萬元，單位期內升值3.6倍。 |
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30/04/2019 買家把握入市時機，價格合意隨即承接。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層A室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享海景。放盤兩個月，獲買家「零議價」以900萬元承接，實用面積呎價14,019元。 據了解，原業主早於1993年9月購入上址，當時作價294萬元，持貨25年多將單位沽售，賬面獲利606萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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30/04/2019 樓市氣氛轉好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田翠湖花園成交，單位為F座高層06室，實用面積616平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。以848萬元易手，實用面積呎價13,766元。 據了解，原業主早於1999年8月購入上址，當時作價287萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利561萬元，單位期內升值約2倍。 |
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30/04/2019 買家把握入市時機，豪宅市場不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢曉嵐閣成交，單位為1座中層A室，實用面積1,022平方呎，以1,330萬元沽出，實用面積呎價13,014元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價668萬元，持貨至今轉售，賬面獲利662萬元，單位逾9年升值近1倍。 |
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29/04/2019 買家加快入市步伐，粉嶺區近日交投氣氛暢旺。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺居屋欣盛苑成交，單位為E座低層02室，實用面積554平方呎，3房間隔，望街景。單位原開價368萬元，放盤僅10日，獲外區綠表客以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,318元。 陳偉康稱，原業主於2012年12月以183萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值約91%。 |
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29/04/2019 近期交投氣氛暢旺，優質景觀單位放盤「零議價」沽出。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為2座中層D室，實用面積795平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。放盤3個月，成功「零議價」以1,100萬元易手，實用面積呎價13,836元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價552萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利548萬元，單位期內升值約99%。 |
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29/04/2019 整體樓市表現向好，個別優質單位放盤備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居四期J段單號屋成交，實用面積1,530平方呎，連花園約990平方呎及私家船位。以3,380萬元沽出，實用面積呎價22,092元。 據了解，原業主於2004年10月購入上址，當時作價1,280萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利2,100萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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29/04/2019 買家入市意欲強勁，優質單位放盤「零議價」沽售。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為高層F室，實用面積198平方呎，開放式間隔，座向南面，望開揚景觀，獲買家「零議價」400萬元承接，實用面積呎價20,202元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價363萬元，持貨至今轉售，賬面獲利37萬元離場，單位4年升值約10%。 |
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29/04/2019 將軍澳區居屋受追捧，優質單位放盤好價易手。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 高層08室，實用面積634平方呎，業主於去年初放盤，原叫價700萬元，累減47萬元或6.7%，獲區外綠表買家以653萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,300元，造價創屋苑單位新高，較去年5月屋苑唐煌閣(B座) 高層09室所創的650萬元紀錄再推高3萬元。 據了解，原業主早於1999年3月購入單位，當時作價約119萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利534萬元，單位20年升值近4.5倍。 |
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29/04/2019 整體樓市氣氛暢旺，北角區指標屋苑受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層04室，實用面積499平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外買家以約920萬元承接，實用面積呎價18,437元。 梁淑儀稱，原業主於2010年7月購入上址，當時作價430萬元，持貨近9年至今沽售，賬面獲利約490萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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29/04/2019 市場氣氛向好，優質單位放盤吸引換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角珊瑚閣成交，單位為C座高層03室，實用面積654平方呎，2房間隔，座向北面，外望海景，獲區外換樓客以約1,498萬元承接，實用面積呎價22,905元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年4月購入上址自住，當時作價417萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利約1,081萬元，單位20年升值近2.6倍。 |
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28/04/2019 買家積極入市，入場門檻相對較低的居屋備受追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為E座中層06室，實用面積415平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景。單位原開價538萬元，其後加價12萬元或2.2%，成功以550萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,253元。 劉倩彤稱，原業主於2016年購入上述單位，當時作價388萬元(已補地價)，持貨3年至今沽售，賬面獲利162萬元，單位期內升值約42%。 |
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28/04/2019 市場購買力仍然充裕，買家積極入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳旭輝臺成交，單位為2座低層B室，實用面積481平方呎，2房間隔，座向東北，外望景觀開揚，附設裝修，單位於上月放盤，原叫價680萬元，累減42萬元，減幅6.2%，獲區內首置用家以638萬元承接，實用面積呎價13,264元。 魏仕良稱，原業主於2014年3月購入上址，當時作價385萬元，持貨至今沽售，賬面獲利253萬元，單位5年升值約66%。 |
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28/04/2019 樓市氣氛向好，刺激沙田區指標屋苑租務成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城租務成交，單位為4座高層A室，實用面積819平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，外望內園景，以月租2.5萬元租出，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主早於1997年5月以587萬元購入上址，單位現以2.5萬元租出，可享租金回報率5.1厘。 |
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28/04/2019 樓市氣氛正面向好，買家積極入市尋寶。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園雙號屋地下戶成交，實用面積842平方呎，連花園約1,330平方呎，以1,270萬元連車位售出，實用面積呎價15,083元。 據了解，原業主早於1992年8月購入上址，當時作價464萬元，持貨近27年至今轉售，賬面獲利806萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
