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20/05/2019 買家把握入市時機，遇心儀單位即拍板入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣曉暉花園成交，單位為1座中層E室，實用面積507平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園，單位原叫價798萬元，終以766萬元承接，實用面積呎價15,108元。 劉倩彤稱，原業主於2010年以308萬元購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利458萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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20/05/2019 居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為15座低層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，望內園景。成功以565萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價13,109元。 據了解，原業主早於2013年3月購入上址，當時作價260萬元(未補地價)，持貨至今將單位轉售，賬面獲利305萬元離場，單位逾6年升值約1.2倍。 |
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20/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層D室，實用面積796平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西面享海景。單位原開價1,400萬元，放盤9個月，減價200萬元，最終以1,200萬元易手，實用面積呎價15,075元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價919萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利281萬元離場，單位期內升值約31%。 |
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20/05/2019 樓市氣氛向好，帶動買家入市意欲。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為6座低層C室，實用面積816平方呎，3房間隔，座向東面外望山景。單位原開價1,080萬元，放盤10個月，減價172萬元，成功以908萬元易手，實用面積呎價11,127元。 據了解，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價675萬元，持貨4年多至今轉售，賬面獲利233萬元離場，單位期內升值約35%。 |
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20/05/2019 市況暢旺，買家積極入市優質單位。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成上水居屋翠麗花園成交，單位為3座低層L室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向北面望街景。單位放盤6個月，原開價430萬元，累減17萬元，減幅約4%，最終獲外區上車客以413萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,672元。 陳偉康稱，原業主於2001年10月以63萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年多至今沽售，賬面獲利350萬元，單位期內升值近5.6倍。 |
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20/05/2019 買家把握入市時機，沙田指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為45座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤兩星期，原開價540萬元，「象徵式」議價減價5萬元，成功以535萬元沽出，實用面積呎價18,838元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價315萬元，持貨近5年至今沽出，賬面獲利220萬元，單位期內升值約70%。 |
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20/05/2019 樓市氣氛向好，刺激沙田區指標屋苑租務成交。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城租務成交，單位為45座高層B室，實用面積284平方呎，業主改作一房一廳間隔。原開租價1.35萬，即獲租客以月租1.33萬元承租，實用面積呎租46.8元。 據了解，業主早於2019年4月以545萬元購入上址，單位現以1.33萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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20/05/2019 樓市氣氛熾熱，新界區優質單位不乏棒場客。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為5座高層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向西南。單位原開價565萬元，放盤2星期，獲上車客以560萬元承接，實用面積呎價14,286元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價398萬元，持貨至今轉售，賬面獲利162萬元，單位近4年升值約41%。 |
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20/05/2019 市民入市意慾未受影響，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座中層C室，實用面積762平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景。單位原開價1,259萬元，放盤2個月，最終以1,230萬元沽出，實用面積呎價16,142元。 據了解，原業主於2010年4月以694.8萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利535.2萬元離場，單位期內升值約77%。 |
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20/05/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村雙號屋中層戶成交，建築面積700平方呎，以598萬元沽出，建築面積呎價8,543元。 據了解，原業主於2008年3月購入上址，當時作價166萬元，持貨11年多至今轉售，賬面獲利432萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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20/05/2019 樓市氣氛向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為C座(嘉美閣) 低層A室，實用面積919平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景及山景。單位放盤1個月，原開價1,300萬元，減價72萬元，減幅5.5%，最終獲用家成功以1,228萬元承接，實用面積呎價13,362元，高於市價水平。 吳元利稱，原業主於2016年3月購入上址，當時作價710萬元，持貨逾3年SSD期屆滿轉售，賬面獲利518萬元，單位期內升值73%。 |
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20/05/2019 二手市場表現回隱，優質屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為鴻福閣中層B室，實用面積550平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景觀。單位原叫價890萬元，經議價後減10萬元至880萬元沽出，實用面積呎價16,000元。 |
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19/05/2019 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為6座中層F室，實用面積561平方呎，兩房間隔，座向南面望樓景。以1,535萬元沽出，實用面積呎價27,362元。 據了解，原業主於2010年7月以734萬元購入上址，持貨8年多將單位轉售，賬面獲利801萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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19/05/2019 買家復出入市，樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層C室成交，實用面積755平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西北享少海景。單位原開價1,120萬元，放盤半年，減價42萬元，最終以1,078萬元沽出，實用面積呎價14,278元。 據了解，原業主早於2012年10月以600萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利478萬元離場，單位6年多升值80%。 |
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19/05/2019 樓市氣氛轉好，馬鞍山區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為J座中層06室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤9個月，獲買家「零議價」以600萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主早於1991年9月購入上述單位，當時作價56萬元(未補地價)，持貨27年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
