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23/05/2019 優質單位放盤受追捧，換樓客遇到合適單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角威景臺成交，單位為A座中層13室，實用面積701平方呎，2房連工人房間隔，座向西面望池景，獲區外換樓客以約1,575萬元承接，實用面積呎價22,468元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2001年9月購入上址自住，當時作價323萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約1,252萬元，單位17年多升值逾3.8倍。 |
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23/05/2019 北角前景備受市場看好，準買家復出睇樓入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為高峰閣中層C室成交，實用面積612平方呎，2房間隔，外望開揚景觀。單位放盤約1個月，原開價1,280萬元，減價52萬元，減幅4.1%，最終以1,228萬元沽出，實用面積呎價20,065元。 據了解，原業主於2009年9月以500萬元購入上址，持貨9年多至今沽貨，賬面獲利728萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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22/05/2019 東濤苑居屋罕有大單位放盤，買家遇心儀單位即入市。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為B座低層09室，實用面積638平方呎，3房2廳連儲物房間隔，座向西北。單位原開價850萬元，最終獲白居二夫婦成功以838萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價13,135元，創東濤苑新高價。 據了解，原業主於2008年5月以214萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利624萬元離場，單位11年升值近3倍。 |
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22/05/2019 樓市氣氛暢旺，市價單位放盤吸引力大增。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑H座高層01室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向西北享山景。放盤1個月，原叫價490萬元，獲用家以485萬元易手，實用面積呎價10,254元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主於2012年購入上址，當時作價215萬元，持貨7年至今將單位沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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22/05/2019 個別業主叫價態度回軟，減價單位吸引買家入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得牛池灣怡富花園成交，單位為高層D室，實用面積474平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位原開價770萬元，累減13.2萬元，減幅1.7%，獲買家以756.8萬元承接，實用面積呎價15,966元。 劉倩彤稱，原業主於2009年以250萬元購入單位，持貨至今沽售，賬面獲利506.8萬元離場，單位10年升值約2倍。 |
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22/05/2019 將軍澳區內居二市場成交暢旺，綠表買家加快步伐入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣(E座) 中層01室，實用面積646平方呎，座向西南望內園景，室內裝修企理。單位於去年11月放盤，叫價610萬元，最終獲區外綠表買家以590萬元(居二市場價) 承接，累減20萬，減幅3.3%，實用面積呎價9,133元，創下屋苑居二市場成交新高價。 據悉，原業主早於1998年4月購入上址自住，當時作價122.4萬元(未補地價)，持貨21年將單位沽售，賬面獲利467.6萬元，單位期內升值逾3.8倍。 |
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22/05/2019 馬鞍山居屋近期交投保持暢旺，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為A座中層05室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價580萬元，放盤半天，速以576萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,364元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價405萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利171萬元，單位3年多升值42%。 |
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22/05/2019 近期樓市氣氛轉好，居二市場成交暢旺。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為B座中層05室，實用面積650平方呎，3房間隔，座向西北享海景。單位原開價780萬元，放盤1個月，獲用家以768萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,815元。 據了解，原業主於2016年2月購入上述單位，當時作價475萬元(未補地價)，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利293萬元，單位期內升值62%。 |
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22/05/2019 二手市場交投氣氛正面，買家入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋二樓連天台戶成交，物業建築面積700平方呎，連天台700呎。獲買家以768萬元承接，建築面積呎價10,971元。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價228萬，持貨11年多至今轉售，賬面獲利540萬元，單位期內升值約2.4倍。 |
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22/05/2019 樓市氣氛向好，刺激屋苑租務成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔租務成交，單位為1座高層F室，實用面積501平方呎，2房1廳間隔，座向西面，望園景。獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租33.9元。 據了解，業主早於2014年8月以456萬元購入上址，單位現以1.7萬元租出，可享租金回報率4.5厘。 |
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22/05/2019 樓市交投向好，買家遇心儀單位隨即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣中層H室，實用面積597平方呎，3房間隔，座向北面望開揚景觀。終以990萬元沽出，實用面積呎價16,583元，創造價及呎價同類型單位新高。 據了解，原業主於2014年6月以698萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利292萬元，單位期內升值42%。 |
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21/05/2019 區內配套發展成熟，居屋屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交，單位為A座低層11室，實用面積426平方呎，2房1廳間隔，外望內園景。單位原開價630萬，微減10萬至620萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價14,554元。 據了解，業主於2015年購入上述單位，當時作價400萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利220萬元離場，單位4年升值55%。 |
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21/05/2019 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為6座低層B室，實用面積301平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景。獲買家以730萬元承接，實用面積呎價24,252元。 據了解，原業主於2010年8月以414萬元購入上址，持貨8年多將單位轉售，賬面獲利316萬元離場，單位期內升值約76%。 |
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21/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，樓齡簇新屋苑放盤備受買家喜愛。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層B室，實用面積763方呎，3房間隔，座向西南。單位放盤1年，原叫價1,220萬元，減價30萬，獲買家以1,190萬元承接，實用面積呎價15,596元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價677萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利513萬元，單位期內升值約76%。 |
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21/05/2019 買家加快入市步伐，粉嶺區近日連錄買賣。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為3座中層A室，實用面積393平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤5個月，原開價580萬元，加價1萬，獲同區上車客以581萬元承接，實用面積呎價14,784元。 陳偉康稱，原業主於2015年10月以382萬元購入上址，持貨3年多，於滿SSD期沽售，賬面獲利199萬元，單位期內升值52%。 |
