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26/05/2019 樓市氣氛向好，刺激優質屋苑租務成交。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為17座低層B室，實用面積827方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東面享海景。獲租客以月租3.25萬元承租，實用面積呎租39.3元。 據了解，業主早於2015年11月以1,233萬元購入上址，單位現以3.25萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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26/05/2019 樓市市況向好，吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得大坑尚巒低層A室成交，實用面積404平方呎，1房間隔，座向北面，外望樓景，獲區外上車客以約860萬元承接，實用面積呎價21,287元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年2月購入上址作投資用途，當時作價646萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約214萬元離場，單位逾9年升值約33%。 |
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26/05/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為中層D室，實用面積506平方呎，2房間隔，座向東面望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,125萬元承接，實用面積呎價22,233元，屬市價水平。 嚴智贇透露，原業主於2014年3月購入上址作投資用途，當時作價978萬元，持貨逾5年至今轉手，賬面獲利約147萬元離場，單位期內升值約15%。 |
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25/05/2019 黃大仙區內配套發展完善，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙鑽嶺成交，單位為低層H室，實用面積239平方呎，1房2廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位放盤半年，原叫價498萬，累減26萬，減幅約5.2%，終獲買家以472萬元承接，實用面積呎價19,749元。 據了解，原業主於2015年購入上址，當時作價361萬元，持貨至今轉售，賬面獲利111萬元離場，單位4年升值約31%。 |
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25/05/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣) 高層13室，實用面積426平方呎，原業主於本月初放盤，原開價450萬元，獲區內綠表買家以446.8萬元(居二市場價) 承接，累減3.2萬元或0.7%，實用面積呎價10,488元，創下屋苑同類單位新高價紀錄。 據了解，原業主早於2010年2月購入上述單位，當時作價約106.5萬元(未補地價)，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約340.3萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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25/05/2019 樓市氣氛回暖，居屋市場成功受帶動。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為D座低層16室，實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原開價650萬元，放盤1個月，終以647萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,047元。 據了解，原業主於2008年月購入上址，當時作價149萬元(未補地價)，持貨11年至今易手，賬面獲利498萬元離場，單位期內升值約3.3倍。 |
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25/05/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得輝漢洋樓高層A室成交，單位實用面積420平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約695萬元承接，實用面積呎價16,548元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年7月以235萬元購入上址作投資用途，持貨近23年至今將物業沽售，賬面獲利約460萬元離場，物業期內升值約2倍。 |
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25/05/2019 樓市交投向好，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角金龍閣成交，單位為低層B室，實用面積1,301平方呎，4房連工人房間隔，座向西面，外望樓景。終獲區外換樓客以約2,368萬元連租約承接，實用面積呎價18,201元，造價及呎價創同類型單位新高。 據了解，原業主於2012年9月購入上址作投資用途，當時作價1,629萬元，持貨約7年至今沽售，賬面獲利約739萬元，單位期內升值約45%。 |
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24/05/2019 買家積極入市，居屋單位放盤成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為B座高層14室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤3星期，原叫價620萬，成功以600萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,458元。 劉倩彤稱，原業主早於1986年購入上述單位，當時作價27.1萬元(未補地價)，持貨33年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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24/05/2019 買家積極入市，將軍澳區居屋市場交投氣氛不俗。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為A座(寶松閣) 中層20室，實用面積212平方呎。原業主於上星期放盤，原開價240萬元，減價20萬元或8.3%，最終獲區外白居二買家以220萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,377元，創屋苑同類單位成交升高價。 據了解，原業主早於1998年9月購入上述單位，當時作價29.7萬元(未補地價)，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利190.3萬元，單位期內升值逾6.4倍。 |
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24/05/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為3座(恆峰樓)中層17室，實用面積485平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位放盤1個月，原開價275萬元，微減2萬，成功以273萬元(居二市場價)獲承接，實用面積呎價5,629元。 據了解，原業主早於2001年購入上址，當時作價21萬元(未補地價)，持貨18年至今轉售，賬面獲利252萬元，單位期內升值12倍。 |
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24/05/2019 買家入市氣氛積極，居屋市場交投受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為G座高層04室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景。單位原開價550萬元，放盤4個月，以538萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,113元。 據了解，原業主早於1997年購入上址，當時作價151萬元(未補地價)，持貨22年至今易手，賬面獲利387萬元離場，單位期內升值約2.6倍。 |
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24/05/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為16座高層B室，實用面積546方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向東面享海景。獲租客以月租2.3萬元承租，實用面積呎租42.1元。 據了解，業主早於2015年12月以829萬元購入上址，單位現以2.3萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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24/05/2019 樓市氣氛持續向上，優質單位放盤錄得好價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層C室，實用面積671平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望山景，原開價1,400萬元，放盤1個月，減價22萬元，成功以1,378萬元沽出，實用面積呎價20,537元，造價及呎價創屋苑同類型單位歷史新高。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價370萬元，持貨10年至今將單位轉手，賬面獲利1,008萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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23/05/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得大單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為8座中層G室，實用面積586平方呎，3房2廳間隔，座向東北，外望園景。單位2個月，獲綠表買家「零議價」以728萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,423元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價258萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利470萬元，單位9年升值逾1.8倍。 |
