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29/05/2019 豪宅買家入市意欲未減，西貢村屋成為目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋全幢成交。物業建築面積2,100平方呎，成交價2,500萬元，建築面積呎價11,905元。 據了解，原業主分別於2007年11月購入上址，當時作價1,900萬元，持貨至今轉售，賬面獲利600萬元，物業11年多升值32%。 |
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28/05/2019 二手市場交投稍放緩，吸引換樓客入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成穗禾苑A座中層08室成交，單位實用面積550平方呎，2房間隔，座向西南享山景。單位原開價560萬元，放盤8個月，加價10萬，獲區內換樓客以570萬元承接，實用面積呎價10,364元，屬市價水平。 陳世民稱，原業主早於1996年購入上址，當時作價170萬元，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值2.35倍。 |
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28/05/2019 將軍澳區二手頻錄市價租務個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳君傲灣租務成交，單位為2座中層K室，實用面積499平方呎，2房間隔，附有露台，外望山景，業主於上月放租，叫租1.85萬元，微減租500元，成功獲區內租客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租約36.1元。 魏仕良續稱，業主於2010年2月以313.8萬元購入上述單位，單位現以1.8萬元租出，業主可享租金回報率6.9厘。 |
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28/05/2019 鄰近奧運站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀利奧坊‧曉岸成交，單位為2座低層B室，實用面積260平方呎，1房間隔，座向南面，外望樓景。成功以596萬元易手，實用面積呎價22,923元。 據了解，原業主於2015年10月以398萬元購入上址，持貨3年多沽售，賬面獲利198萬元離場，單位期內升值約50%。 |
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28/05/2019 樓市交投氣氛平穩，個別單位放盤議價空間增大。世紀21首選置業營業董事溫略丹表示，新近錄得堅尼地城翰林軒成交，單位為1座中層C室，實用面積464平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位原叫價1,120萬，放盤2個月，成功以1,090萬元沽出，實用面積呎價23,491元，成交價創屋苑兩房單位新高，較上月中另一個同類型單位所創的1,052萬元再推高38萬元。 據了解，原業主於2016年5月購入單位，當時作價725萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利365萬元，升值約50%。 |
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28/05/2019 市民置業需求仍然強勁。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為2座高層A室成交，單位實用面積759平方呎，3房1廳間隔，座向北面享海景。放盤1個月，原叫價1,150萬元，最終獲用家以1,128萬元承接，實用面積呎價14,862元，屬市價水平。 據了解，原業主於1994年12月以401萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利727萬元，單位24年多升值1.8倍。 |
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28/05/2019 市場購買力充裕，優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得莫遮輋村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台約700呎，以1,470萬元沽出，建築面積呎價7,000元。 |
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28/05/2019 北角區優質盤源缺少，百福花園仍錄得市價成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣高層D室，實用面積605平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位放盤約1個月，原開價998萬元，終以980萬元沽出，實用面積呎價16,198元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價460萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利520萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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27/05/2019 樓市氣氛向好，刺激優質屋苑租務成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得峻弦2座高層D室租務成交，單位實用面積497平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位原叫租價2.2萬，獲租客以月租2萬元承租，實用面積呎租40.2元。 據了解，業主早於2012年以563萬元購入上址，單位現以2萬元租出，可享租金回報率4.3厘。 |
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27/05/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座中層E室，實用面積487平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景觀。單位放盤3個月，原開價780萬元，減價50萬，減幅約6.4%，成功以730萬元易手，實用面積呎價14,990元。 莊瑞生稱，原業主於2012年10月購入上址，當時作價359萬元，持貨6年多至今轉售，賬面獲利371萬元，單位期內升值約1倍。 |
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27/05/2019 二手市場氣氛正面，帶動租務市況。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得威豪花園3座高層C室租務成交，單位實用面積637平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位原叫租價2.4萬，終獲租客以月租2.35萬元承租，實用面積呎租36.9元。 據了解，業主早於2003年以178萬元購入上址，單位現以2.35萬元租出，可享租金回報率15.8厘。 |
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27/05/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳君傲灣租務成交，單位為1座頂層連天台戶，實用面積787平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，附有露台及天台，業主於今年一月放租，叫租3.3萬元，累減6,500元，成功獲區內家庭租客以月租2.65萬元租出，實用面積呎租約33.7元。 魏仕良續稱，業主於2006年10月以485.9萬元購入上述單位，單位現以2.65萬元租出，業主可享租金回報率6.5厘。 |
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27/05/2019 買家入市氣氛積極，優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站凱帆軒成交，單位為2座中層D室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向北面。成功以855萬元易手，實用面積呎價18,387元。 據了解，原業主於2014年1月以570萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利285萬元離場，單位5年多升值50%。 |
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27/05/2019 樓市氣氛正面，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城3座高層A室成交，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景。單位原開價880萬元，放盤1個月，獲用家以865萬元承接，實用面積呎價15,814元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價468萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利397萬元離場，單位期內升值85%。 |
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27/05/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市購入優質單位。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為3座中層E室，實用面積495平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原叫價760萬元，放盤1個月，成功以748萬元沽出，實用面積呎價15,111元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價228.5萬元，持貨至今轉售，賬面獲利519.5萬元，單位10年多升值近2.3倍。 |
