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04/06/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為高層A室，實用面積531平方呎，3房1廳間隔，座向北面望樓景，原開價1,130萬元，減價42萬元，終以1,088萬元易手，實用面積呎價20,490元。 |
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03/06/2019 樓價有回落跡象，買家積極睇樓入市。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑A座高層10室成交，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南望山景，室內裝修企理，原開價510萬元，放盤2星期，累減15萬元或2.9%，速獲外區新婚夫婦以495萬元承接，實用面積呎價12,044元，造價及呎價創該物業歷史新高。 陳世民稱，原業主早於1996年購入上址，當時作價95萬元，持貨23年至今將單位沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值逾4倍。 |
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03/06/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近錄得筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位5座中層D室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔，成功以948萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價16,014元。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價155萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利793萬元，單位近19年升值逾5倍。 |
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03/06/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為3座高層ND室，實用面積757平方呎，3房(1套) 間隔。原開價1,550萬元，減價55萬元，減幅3.5%，獲外區買家以1,495萬元承接，實用面積呎價19,749元。 據了解，原業主於2012年1月以853萬元購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利642萬元離場，單位期內升值約75%。 |
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03/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為1座低層A室，實用面積1,086平方呎，4房(1套) 間隔，座向東南望城門河景。成功以1,870萬元易手，實用面積呎價17,219元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價1083.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利786.2萬元，單位9年多升值73%。 |
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03/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層E室，實用面積496平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價880萬元，放盤1個月，減價40萬元，獲用家以840萬元沽出，實用面積呎價16,935元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價719萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面獲利121萬元，單位期內升值約17%。 |
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02/06/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得欣廷軒5座中層C室成交，單位實用面積453平方呎，2房間隔，座向東面。最終成功以810萬元沽出。實用面積呎價17,881元。 據了解，原業主於2009年8月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利540萬元，單位期內升值2倍。 |
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02/06/2019 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢䠢場村單號屋全幢成交，物業建築面積1,800平方呎。以1,500萬元成交，建築面積呎價8,333元。 據了解，原業主於2012年5月及2013年11月購入上址，其時作價合共805萬元。業主現沽售，賬面獲利695萬元，單位期內升值約86%。 |
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02/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角嘉信大廈成交，單位為A座中層04室，實用面積510平方呎，2房間隔，座向南面望開揚樓景，獲區外上車客以約795萬元承接，實用面積呎價15,588元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址作自住，當時作價288萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利約507萬元離場，單位期內升值逾1.7倍。 |
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02/06/2019 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為低層D室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望煙花海景，獲區外換樓客以2,050萬元沽出，實用面積呎價19,807元，低市價一成。 據了解，原業主於2012年2月購入上址作投資用途，當時作價1,236萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約814萬元，單位7年多升值約66%。 |
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02/06/2019 買家入市氣氛向好，優質單位成交不斷創新高。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得銅鑼灣莊苑成交，單位為低層C室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向西北望樓景，最終以750萬元易手，實用面積呎價18,116元。 據了解，原業主於2003年12月購入上述單位，當時作價161萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利589萬元，單位15年多升值3.6倍。 |
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01/06/2019 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得曉暉花園2座高層H室租務成交，單位實用面積507平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景觀。單位原叫租價1.7萬，獲租客以月租1.65萬元承租，實用面積呎租32.5元。 據了解，業主早於1998年以234萬元購入上址，單位現以1.65萬元租出，可享租金回報率8.5厘。 |
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01/06/2019 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋一樓及二樓連天台戶成交，物業建築面積1,400平方呎，連天台700呎。成交價1,368萬元，建築面積呎價9,771元。 據了解，原業主分別於2009年9月及2010年11月購入上址，作價合共642萬元。業主現沽售，賬面獲利726萬元，單位期內升值約1.1倍。 |
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01/06/2019 二手交投放緩，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角新達大廈成交，單位為中層B室，實用面積300平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約530萬元承接，實用面積呎價17,667元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月購入上述單位作投資用途，當時作價220萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約310萬元離場，單位8年升值約1.4倍。 |
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01/06/2019 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角龍心閣成交，單位為低層C室，實用面積760平方呎，3房間隔，座向西面望樓景。終獲區外換樓客以1,560萬元成交，實用面積呎價20,526元，造價及呎價創同類型單位新高。 據了解，原業主於1993年4月以414萬元購入上址自住，持貨26年至今將單位沽售，賬面獲利1,146萬元，單位期內升值逾2.7倍。 |
