|
28/08/2019 市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山二手市連錄減價買賣。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層C室，實用面積741平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南。單位原叫價1,050萬元，累減30萬元或近3%，獲用家以1,020萬元承接，實用面積呎價13,765元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價534萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利486萬元，單位期內升值91%。 |
|
28/08/2019 市場觀望氣氛仍濃，二手市場議幅逐漸擴闊。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層A01室，實用面積229平方呎，開放式間隔，座向西面。原開價470萬元，累減72萬，減幅逾15%，最終獲用家以398萬元易手，實用面積呎價17,380元。 據了解，原業主於2016年9月以279萬元購入上址，剛滿SSD期，不用付戴外印花稅，業主賬面獲利119萬元離場，單位3年升值42.6%。 |
|
27/08/2019 沙田第一城為該區指標屋苑，區內配套發展成熟，放盤一向不乏棒場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為10座低層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東南望內園景。單位原叫價630萬元，放盤2個月，減價20萬。獲買家以610萬元承接，實用面積呎價13,525元。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價160萬元，持貨13年多至今沽出，賬面獲利450萬元，單位期內升值2.8倍。 |
|
27/08/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為11座低層B室，實用面積1,105平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望園景。獲區外換樓客以約3,050萬元沽出，實用面積呎價27,602元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年5月購入上址作自住，當時作價549萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約2,501萬元離場，單位9年間升值約4.5倍。 |
|
27/08/2019 二手觀望氣氛濃厚，部份業主逐擴大議價幅度，但賬面仍有獲利。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座低層A室，實用面積971平方呎，4房間隔，座向西面。原開價1,350萬，累減285萬元，減幅高達21%，獲用家以1,065萬元易手，實用面積呎價10,968元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價735萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利330萬元離場，單位期內升值45%。 |
|
27/08/2019 市場氣氛審慎，不過部份業主放盤賬面仍獲利多於一倍。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園成交，單位為文禧閣中層B室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向北面望河景。獲買家成功以660萬元承接，實用面積呎價14,194元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價260萬元，持貨9年多至今轉售，賬面獲利400萬元，單位期內升值1.5倍。 |
|
27/08/2019 近期樓市吹淡風，居二市場仍錄得「零議價」成交個案。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦瑩閣(H座) 中層04室，實用面積521平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價560萬元，放盤2個月，獲上車客「零議價」以560萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,749元。 據了解，原業主於2001年5月購入上述單位，當時作價134萬元(未補地價)，持貨逾18年至今轉售，賬面獲利426萬元，單位期內升值逾3倍。 |
|
27/08/2019 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣金樂居成交，單位為中層C室，實用面積150平方呎，開放式間隔，座向南面望山景。獲區外換樓客以410萬元易手，實用面積呎價27,333元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年5月購入上述單位作投資用途，當時作價300萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利110萬元，單位期內升值約37%。 |
|
27/08/2019 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢茅莆村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，連天台約700呎。單位原叫價1,800萬元，累減390萬，減幅約21%，終以1,410萬元沽出，建築面積呎價6,714元。 據了解，原業主為外藉人士，於2010年2月購入上址，當時作價1,553萬元，持貨9年多至今沽售，賬面貶值143萬元，約9%。 <完> |
|
26/08/2019 樓市觀望氣氛濃，二手頻錄減價交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為5座高層H室，實用面積679平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望樓景。單位原叫價1,350萬元，最終成功以1,268萬元易手，累減82萬元或6.1%，實用面積呎價18,675元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價686萬元，持貨至今轉售，賬面獲利582萬元，單位逾7年升值約85%。 |
|
26/08/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡環海．東岸租務成交，單位為1B座高層C室，實用面積219平方呎，開放式間隔，獲租客以月租1.2萬元租出，實用面積呎租約54.8元。 據了解，業主於2015年11月購入上址，當時作價421萬元，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率約3.4厘。 |
|
26/08/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆海樓中層21室，實用面積489平方呎，3房2廳間隔。獲買家以270萬元(綠表價)承接，實用面積呎價5,521元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價20.8萬元(未補地價)，持貨近21年至今轉售，賬面獲利249.2萬元，單位期內升值約12倍。 |
|
26/08/2019 雖然市場觀望氣氛濃厚，優質豪宅連車位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍瑞峰花園成交，單位為2座高層A室，實用面積1,592平方呎，3房間隔，座向北面。獲區內買家以2,100萬元連車位承接，實用面積呎價13,191元。 據了解，原業主於1993年7月以688萬元購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利1,412萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
|
26/08/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放租備受租客歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣A座低層E室租務成交，單位實用面積487平方呎，2房間隔，座向南面。單位原叫租價1.8萬，獲區內租客以月租1.78萬元承租，實用面積呎租36.6元。 據了解，業主早於2018年以600萬元購入上址，單位現以1.78萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
|
26/08/2019 馬鞍山區配套發展成熟，夾屋屋苑放盤獲買家捧場。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山雅景臺成交，單位為3座低層C室，實用面積656平方呎，4房間隔，座向東南。單位原開價850萬元，累減80萬元或9.4%，成功獲區內買家以770萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,738元。 據了解，原業主於1998年8月以205萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位轉售，料獲利甚豐。 |
