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05/09/2019 部份業主議價空間擴闊，有財力買家積極睇樓趁機入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為J座高層09室，實用面積422平方呎，2房1廳間隔。單位原開價480萬元，放盤2個月，微減4萬元，獲用家以476萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價11,280元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價132萬元(未補地價)，持貨近9年至今易手，賬面獲利344萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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05/09/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得低層C室成交，單位實用面積424平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約630萬元承接，實用面積呎價14,858元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上述單位自住，當時作價366萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利約264萬元，單位期內升值約72%。 |
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04/09/2019 近日二手市場吹淡風，居屋第二市場亦錄得不少減價成交個案。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為A座低層06室，實用面積436平方呎，2房間隔，座向東南。單位原開價600萬元，減價43.2元，成功以556.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,771元，低市價約8%。 據了解，新買家購入單位自住。原業主於2005年4月購入上址，當時作價133萬元(已補地價)，持貨逾14年至今易手，賬面獲利423.8萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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04/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為43座高層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔。單位原開價600萬元，放盤1個月，減價57萬元，減幅達9.5%。以543萬元易手，實用面積呎價17,862元。 據了解，新買家購入單位自用。原業主於2016年9月購入上址，當時作價389萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利154元離場，單位期內升值約40%。 |
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04/09/2019 西貢區環境舒適，村屋放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港單號屋中層戶成交，單位建築面積700平方呎，成交價458萬元，建築面積呎價6,543元。 據了解，原業主於2012年8月以258萬購入上址，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值約78%。 |
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04/09/2019 沙田居屋優質屋苑放盤速獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 高層02室，實用面積519平方呎，2房1廳間隔，座向東北。單位原開價625萬元，放盤1日，減價21.2萬元，減幅3.4%，速獲買家以603.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,634元。 據了解，新買家購入單位自用。原業主於2005年6月購入上述單位，當時作價132.8萬元(未補地價)，持貨14年多至今轉售，賬面獲利471萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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04/09/2019 市場減價盤湧現，綠表買家趁機入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣盈閣 (E座) 高層13室，實用面積535平方呎，2房大廳間隔，座向東面望公園景。單位於今年六月放盤，叫價530萬元，其後劈價45萬元，減幅8.5%，最終獲區外綠表買家以485萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,065元。 據悉，原業主早於1998年以106萬元(未補地價) 購入單位，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利379萬元，單位期內升值近3.6倍。 |
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03/09/2019 近日二手市場吹淡風，居屋第二市場亦錄得不少減價成交個案。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理邱巧明表示，該行新近促成粉嶺居屋景盛苑成交，單位為欣景閣(C座) 低層12室，實用面積546平方呎，2房間隔，外望街景。單位放盤2個月，原叫價430萬元，後減價18萬元，減幅4.2%，獲同區綠表客以412萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,546元。 據了解，原業主於1996年3月購入上址，當時作價89萬元(未補地價)，持貨23年多至今轉售，賬面獲利323萬元，單位升值3.6倍。 |
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03/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，即劈價沽樓離場。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座低層A室，實用面積1,014平方呎，4房(2套) 2廳連儲物室及工人房間隔，座向北面。望少量海景。單位原開價1,820萬元，放盤3個月，減價325萬元，減幅約18%。 最終以1,495萬元易手，實用面積呎價14,744元。 據了解，原業主於2016年7月購入上址，當時作價1,362萬元，持貨3年滿SSD期至今沽售，賬面獲利133萬元離場，單位期內升值約10%。 |
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03/09/2019 將軍澳區內成交活躍，屋苑放盤一向不乏買家棒場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得寶林邨寶勤樓中層34室成交，單位實用面積355平方呎，業主於今年4月放盤，原叫價298萬元，最終獲區外白居二買家以222萬元(綠表市場價) 承接，累減76萬元，減幅達25.5%，實用面積呎價6,254元。 魏仕良透露，原業主於2005年2月購入上址，當時作價約14.35萬元(未補地價)，持有單位14年多至今沽售，賬面獲利約207.65萬元離場，單位期內升值逾14倍。 |
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03/09/2019 優質單位放盤受追捧，換樓客遇到合適單位即入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角豪廷峰成交，單位為2座低層C室，實用面積575平方呎，2房間隔，座向東面望街景，獲區外換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價20,522元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2011年4月購入上址作投資用途，當時作價901萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約279萬元，單位8年多升值31%。 |
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03/09/2019 僑興大廈鄰近港鐵天后站，每有單位放盤都備受市場追捧。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得僑興大廈中層E室成交，實用面積700平方呎，3房間隔，座向東南望樓景，獲區外上車客以980萬元承接，實用面積呎價14,000元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年8月購入上址自住，當時作價126萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約854萬元，單位18年升值近7倍。 |
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03/09/2019 部份業主願意擴闊議價空間，加快沽貨速度。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑成交，單位為E座中層12室，實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面望內園景，附設企理裝修，原開價490萬元，放盤3個月，累減70萬元或14.3%，最終以420萬元易手，實用面積呎價9,190元。 陳世民續稱，業主見買家甚有誠意，願意減價將單位易手。原業主於2011年8月購入上址，當時作價187.5萬元，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利232.5萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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03/09/2019 沙田區指標屋苑放盤獲買家青睞，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城39座高層E室成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南，外望樓景。原開價555萬元，放盤1個月，減價35萬，減幅6.3%。成功以520萬元易手，實用面積呎價18,310元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價322萬元，持貨至今沽出，賬面獲利198萬元，單位5年多升值61%。 |
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02/09/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座中層03室，實用面積440平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以約972萬元承接，實用面積呎價22,091元，低於市價1成。 據了解，原業主於2008年9月購入上址作投資用途，當時作價455萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約517萬元，單位11年值逾1.1倍。 |
