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10/06/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層D室，實用面積753平方呎，外望開揚山景。單位原開價1,630萬元，減價30萬元，終以1,600萬元沽出，實用面積呎價21,248元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2004年6月購入上址，當時作價485萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,115萬元離場，單位15年升值2.3倍。 |
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09/06/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳將軍澳廣場租務成交，單位為7座高層F室，實用面積728平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，享海景。業主於上月放租，叫租2.75萬元，累減3,500元，成功獲區內優質租客以月租2.4萬元租出，實用面積呎租約33元。 魏仕良稱，租客為香港某大學教授。原業主於2003年以約256.4萬元購入上述單位，單位現以2.4萬元租出，業主可享租金回報率逾11厘。 |
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09/06/2019 置業需求仍然強烈，優質單位放盤輕微議價成功沽出。世紀21奇豐物業錦雲海分行高級分行經理蔡蓓 (Hailey Choy)表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，新近錄得2座高層F室成交，單位實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望園景及海景。單位原開價950萬，放盤1個月，減價5萬，獲換樓客以945萬元承接，實用面積呎價17,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月以567萬元購入上址，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值約67%。 |
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09/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角東寶大廈高層H室成交，單位實用面積342平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約700萬元承接，實用面積呎價約20,468元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址自住，當時作價245萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利約455萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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09/06/2019 樓市吹淡風，但大單位市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為10座低層B室，實用面積1,335平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以約2,520萬元承接，實用面積呎價約18,876元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年4月購入上述單位自住，當時作價702萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利約1,818萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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09/06/2019 在市況前景未明下，買家仍積極入市心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座高層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向東北，享海景，原開價868萬元，成功獲買家以846萬元承接，累減50萬元或6.4%，實用面積呎價18,553元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2011年5月以450萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利396萬元，單位期內升值約88%。 |
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08/06/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉健閣中層04室成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔。原開價615萬元，放盤2星期，減價25萬，終以590萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,753元，屬市價水平。 據了解，原業主於1983年購入上述單位，當時作價16.07萬元，其後於2006年3月已補地價，持貨36年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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08/06/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得低層B室成交，單位實用面積404平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以613萬元承接，實用面積呎價15,173元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位自住，當時作價460萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利153萬元，單位期內升值約33%。 |
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08/06/2019 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，優質景觀戶備受青睞。新近錄得北角萬德閣成交，單位為A座低層04室，實用面積990平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享街景，終獲區外換樓客以1,938萬元沽出，實用面積呎價19,576元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月購入上述物業自住，當時作價739萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,199萬元，單位約10年升值逾1.6倍。 |
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08/06/2019 樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角明園西街26至28號曉峰成交，單位為低層C室，實用面積689平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享山景，終以1,320萬元承接，實用面積呎價19,158元。 蔡嘉駿稱，原業主於2010年4月購入上址，當時作價1,199萬元，持貨至今沽售，賬面獲利121萬元，單位9年升值10%。 |
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07/06/2019 世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園雅碧閣低層D室成交，單位實用面積849平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望馬場及河景。單位原開價1,150萬元，放盤4個月，最終獲用家以1,015萬元連1車位成交，實用面積呎價11,955元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年4月以270萬元連1車位購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利745萬元，單位18年升值2.8倍。 |
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07/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得曉峯灣畔成交，單位為1座中層E室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向西北面。單位放盤1個月，原叫價730萬元，減價45萬，最終以685萬元沽出，實用面積呎價13,673元。 據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價165萬元，持貨至今轉售，賬面獲利520萬元離場，單位逾17年升值3.2倍。 |
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07/06/2019 西貢區內環境寧靜優美，優質單位放盤吸引不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬雙號屋別墅成交，實用面積1,232平方呎，劈價近15%，終以2,138萬元沽出，建築面積呎價17,354元。 據了解，原業主早於2007年4月購入上址，當時作價1,800萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利338萬元離場，單位期內升值19%。 |
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07/06/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為B座高層02室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向南面望樓景，獲區外上車客以約755萬元承接，實用面積呎價16,557元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2006年12月購入上址自住，當時作價200萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利約555萬元，單位期內升值逾2.7倍。 |
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07/06/2019 二手持續缺盤，用家為得心頭好積極出價。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近錄得天后維多利中心成交，單位為1座低層F室，實用面積393平方呎，2房間隔，座向南面享樓景，獲區外上車客以810萬元承接，實用面積呎價20,611元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年10月購入上址自住，當時作價130萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利680萬元離場，單位期內升值逾5倍。 |
