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10/06/2019 市民入市意慾未受影響，大型屋苑放盤吸引買家入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為18座高層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向北面，望內園景。成功以788萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價13,311元。 據了解，原業主早於1998年11月以192萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利596萬元離場，單位20年多升值3.1倍。 |
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10/06/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為1座中層C室，實用面積592平方呎，3房2廳間隔。原開價460萬元，微減10萬元，最終以450萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價7,601元。 據了解，原業主早於1997年9月以214萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利236萬元離場，單位約22年升值1.1倍。 |
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10/06/2019 市場觀望氣氛濃厚，買家仍然積極入市優質單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭華翠園成交，單位為23座低層C室，實用面積1,143平方呎，座向南面，望園景。以1,620萬元連車位沽出，實用面積呎價14,173元。 |
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10/06/2019 西貢區環境舒適，優質村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢藍城雙號屋全幢成交，物業建築面積1,750平方呎，成交價2,180萬元，建築面積呎價12,457元。 據了解，原業主於2015年1月以1,180萬購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利1,000萬元，物業期內升值約85%。 |
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10/06/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角建華花園成交，單位為中層C室，實用面積397平方呎，2房間隔，座向北面外望街景。終獲區外上車客以約700萬元承接，實用面積呎價17,632元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年2月購入上址自住，當時作價約266萬元，持貨12年多至今轉售，賬面獲利約434萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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10/06/2019 二手市場交投稍放緩，優質單位仍有價有市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后柏傲山成交，單位為3座高層D室，實用面積596平方呎，2房間隔，座向東南望山景，終獲區外換樓客以約2,000萬元易手，實用面積呎價33,557元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上述單位作投資用途，當時作價1,833萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利約167萬元，單位期內升值約9%。 |
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10/06/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示，新近錄得北角港運城成交，單位為1座高層D室，實用面積753平方呎，外望開揚山景。單位原開價1,630萬元，減價30萬元，終以1,600萬元沽出，實用面積呎價21,248元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2004年6月購入上址，當時作價485萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,115萬元離場，單位15年升值2.3倍。 |
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09/06/2019 近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳將軍澳廣場租務成交，單位為7座高層F室，實用面積728平方呎，3房連工人房間隔，座向東南，享海景。業主於上月放租，叫租2.75萬元，累減3,500元，成功獲區內優質租客以月租2.4萬元租出，實用面積呎租約33元。 魏仕良稱，租客為香港某大學教授。原業主於2003年以約256.4萬元購入上述單位，單位現以2.4萬元租出，業主可享租金回報率逾11厘。 |
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09/06/2019 置業需求仍然強烈，優質單位放盤輕微議價成功沽出。世紀21奇豐物業錦雲海分行高級分行經理蔡蓓 (Hailey Choy)表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，新近錄得2座高層F室成交，單位實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西北，外望園景及海景。單位原開價950萬，放盤1個月，減價5萬，獲換樓客以945萬元承接，實用面積呎價17,182元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月以567萬元購入上址，持貨逾6年至今轉售，賬面獲利378萬元，單位期內升值約67%。 |
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09/06/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角東寶大廈高層H室成交，單位實用面積342平方呎，2房間隔，座向南面望街景，獲區外上車客以約700萬元承接，實用面積呎價約20,468元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上址自住，當時作價245萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利約455萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
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09/06/2019 樓市吹淡風，但大單位市場購買力仍然充裕。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為10座低層B室，實用面積1,335平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望海景，獲區外換樓客以約2,520萬元承接，實用面積呎價約18,876元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年4月購入上述單位自住，當時作價702萬元，持貨19年至今轉售，賬面獲利約1,818萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
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09/06/2019 在市況前景未明下，買家仍積極入市心儀單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為A座高層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向東北，享海景，原開價868萬元，成功獲買家以846萬元承接，累減50萬元或6.4%，實用面積呎價18,553元，造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解，原業主於2011年5月以450萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利396萬元，單位期內升值約88%。 |
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08/06/2019 二手市場觀望氣氛濃厚，業主議價空間擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，新近錄得愉健閣中層04室成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔。原開價615萬元，放盤2星期，減價25萬，終以590萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,753元，屬市價水平。 據了解，原業主於1983年購入上述單位，當時作價16.07萬元，其後於2006年3月已補地價，持貨36年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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08/06/2019 北角區內單幢樓中細碼單位入場門檻較低，放盤備受上車客歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角七姊妹道100至104號天順樓，新近錄得低層B室成交，單位實用面積404平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以613萬元承接，實用面積呎價15,173元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位自住，當時作價460萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利153萬元，單位期內升值約33%。 |
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08/06/2019 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，優質景觀戶備受青睞。新近錄得北角萬德閣成交，單位為A座低層04室，實用面積990平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享街景，終獲區外換樓客以1,938萬元沽出，實用面積呎價19,576元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年10月購入上述物業自住，當時作價739萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,199萬元，單位約10年升值逾1.6倍。 |
