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23/09/2019 二手交投放緩，個別優質單位放盤仍不乏棒場客。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑E座低層10室成交，單位實用面積411平方呎，2房間隔，附有單邊大露台，座向西南望開揚山景。原開價460萬元，放盤1個月，原業主見買家有誠意，願意減價70萬元或15.2%，獲區外客以390萬元承接，實用面積呎價9,489元。 陳世民稱，原業主早於1994年2月購入上址，當時作價127萬元，持貨逾25年至今將單位沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值2倍。 |
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23/09/2019 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 高層16室，實用面積426平方呎，原裝1房間隔，座向北面望街景，以475萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價11,150元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價約105萬元(未補地價)，持貨19年多至今將單位轉售，賬面獲利370萬元離場，單位升值3.5倍。 |
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23/09/2019 買家積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 低層04室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔。單位原開價560萬元，放盤3個月，減價25萬元，減幅約4.5%。 獲以535萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,907元。 據了解，原業主於1997年6月購入上址，當時作價102萬元(未補地價)，持貨逾22年至今易手，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值約4.2倍。 |
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23/09/2019 二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為29座高層C室，實用面積327平方呎，1房1廳間隔，座向東南外望園景。單位原叫價568萬元，放盤2星期，減價38萬，減幅約6.7%。獲用家以530萬元速沽，實用面積呎價16,208元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月以142萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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23/09/2019 個別二手業主趁SSD期鬆綁，擴闊議價空間沽樓離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B08室，實用面積297平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚樓景。單位放盤僅3日，原開價560萬元，累減37萬，減幅6.6%，最終獲買家以523萬元易手，實用面積呎價17,609元。 據了解，原業主於2016年9月以472萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利51萬元離場，單位升值約11%。 |
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23/09/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城2座高層H室成交，實用面積547平方呎，2房間隔，座向東北。獲買家以830萬元承接，實用面積呎價15,174元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價320萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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22/09/2019 市場購買力仍然充裕。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為6座低層E室，實用面積478平方呎，2房間隔，座向西面享海景。以960萬元易手，實用面積呎價20,084元。 據了解，原業主於2007年7月以373萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利587萬元離場，單位12年升值近1.6倍。 |
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22/09/2019 馬鞍山區內配套完善，優質單位獲買家垂青。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔。單位原開價800萬元，放盤半年，減價62萬，減幅7.8%。獲買家以738萬元承接，實用面積呎價15,123元。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價337萬元，持貨8年多至今沽售，賬面獲利401萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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22/09/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為8座低層D室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東南望山景。單位原開價580萬元，放盤1年，減價45萬，減幅7.8%。獲同區分支客以535萬元承接，實用面積呎價13,932元。 陳偉康稱，原業主於2009年7月以152萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利383萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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22/09/2019 鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得僑興大廈中層E室成交，實用面積781平方呎，3房間隔，座向東北望樓景，成功以975萬元獲買家承接，實用面積呎價12,484元。 |
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21/09/2019 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座中層D室，實用面積327平方呎，1房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤4個月，原叫價660萬元，減價80萬元，減幅達12%，獲用家以580萬元承接，實用面積呎價17,737元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價428萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利152萬元離場，單位期內升值36%。 |
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21/09/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒5座高層B室成交，單位實用面積419平方呎，2房間隔，座向西面望園景。放盤2個月，原叫價798萬元，累減73萬元，減幅約9%，最終獲用家以725萬元承接。實用面積呎價17,303元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月購入上述單位，當時作價172.2萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利552.8萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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21/09/2019 奧運站上蓋大型私人屋苑交通出入便利，放盤向來受歡迎。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀維港灣成交，單位為3座高層A室，實用面積697平方呎，3房(1套) 間隔，座向西南享少海景，以1,368萬元易手，實用面積呎價19,627元。 據了解，原業主於2000年1月以484萬元購入上址，持貨19年多至今轉售，賬面獲利884萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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21/09/2019 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角國賓大廈高層E室成交，單位實用面積324平方呎，2房改1房間隔，座向北面望海景。單位於8月中放盤，原叫價628萬元，累減40萬元或6.4%，獲買家以588萬元承接，實用面積呎價18,148元。 據了解，原業主於2014年5月購入上述單位，當時作價395萬元，持貨逾5年至今易手，賬面獲利193萬元，單位期內升值49%。 |
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20/09/2019 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層16室，實用面積432平方呎，1房間隔，座向北望樓景，以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,417元。 據了解，原業主於2000年3月購入上址，當時作價約94.2萬元(未補地價)，持貨逾19年至今將單位轉售，賬面獲利355.8萬元離場，單位升值近3.8倍。 |
