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01/10/2019 世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧，新近錄得銅鑼灣龍濤苑成交，單位為2座低層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，座向西面望開揚景觀，獲區外上車客以808萬元承接，實用面積呎價15,629元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址作投資用途，當時作價420萬元，持貨逾8年至今沽售，賬面獲利388萬元離場，單位期內升值近1倍。 |
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01/10/2019 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層C室，實用面積543平方呎，1房間隔，座向北面望少海景。獲區外上車客以約986萬元沽出，實用面積呎價18,158元，低於市價1成。 據了解，原業主早於2002年10月購入上址作投資用途，當時作價245萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約741萬元離場，單位17年間升值約3倍。 |
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01/10/2019 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房間隔，座向西北。單位原開價490萬元，獲區內綠表客「零議價」以490萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價9,608元。 據了解，原業主於2007年6月以114萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾12年至今沽售，業主賬面獲利376萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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30/09/2019 二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，願意減價放售。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角建業大廈成交，單位為低層B室，實用面積231平方呎，1房間隔，座向東北望開揚樓景。單位原叫價478萬元，累減38萬元或約8%，終以440萬元獲買家承接，實用面積呎價19,048元。 據了解，原業主於2005年6月購入上址，當時作價85.3萬元，持貨14年至今轉手，賬面獲利354.7萬元離場，單位期內升值約4.2倍。 |
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30/09/2019 沙田區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面望園景。單位原開價800萬元，放盤1個月，減價72萬元，減幅9%。成功獲用家以728萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,980元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價180.2萬元(未補地價)，持貨11年多至今轉售，賬面獲利547.8萬元，單位期內升值3倍。 |
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30/09/2019 市場購買力仍然充裕，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍翠景花園成交，單位為1座高層B室，實用面積420平方呎，2房間隔，座向西北。獲同區買家以575萬元承接，實用面積呎價13,690元。 據了解，原業主於1997年6月以312萬元購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利263萬元，單位期內升值84%。 |
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30/09/2019 火炭穗禾苑新近錄得一宗成交，成交價較去年8月同類型單位下跌44萬元或9%。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近錄得穗禾苑G座高層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，座向北面望開揚山景。獲買家以436萬元承接，實用面積呎價9,540元，較去年8月錄得同類型單位H座高層12室以480萬元成交，下跌44萬元，減幅9%。 陳世民稱，原業主早於2014年6月購入上址，當時作價300萬元，持貨5年多至今將單位沽售，賬面獲利136萬元，單位期內升值45%。 |
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30/09/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，屋苑錄減價交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層E室，實用面積501平方呎，2房間隔，座向東北。單位原開價720萬，減價60萬元，減幅8.3%，成功以660萬元獲同區買家承接，實用面積呎價13,174元。 據了解，原業主於2006年3月購入上址，當時作價163萬元，持貨13年多至今沽售，賬面獲利497萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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29/09/2019 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，交通便利，放盤向來不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得欣廷軒5座低層C室成交，單位實用面積425平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。放盤1個月，原叫價760萬元，累減22萬元，減幅約3%，最終獲用家以738萬元承接。實用面積呎價17,365元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價221萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利517萬元，單位期內升值2.3倍。 |
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29/09/2019 二手市場個別業主叫價態度回軟，屋苑錄減價交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層D室，實用面積692平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價988萬，微減38萬元，減幅約4%，成功以950萬元獲區內買家承接，實用面積呎價13,728元。 據了解，原業主於2003年12月購入上址，當時作價286萬元，持貨15年多至今沽售，賬面獲利664元離場，單位期內升值2.3倍。 |
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29/09/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村單號屋低層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景。單位原叫價880萬元，減價80萬，減幅9%。終以800萬元沽出，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價441萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值81%。 |
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28/09/2019 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近錄得成粉嶺花都廣場成交，單位為4座低層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東南望山景。單位原開價550萬元，放盤1個月，減價18.2萬元，減幅3.3%。獲區外買家以531.8萬元承接，實用面積呎價13,566元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價296萬元，持貨至今轉售，賬面獲利235.8萬元，單位逾6年升值約80%。 |
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28/09/2019 馬鞍山居住環境舒適又配套完善，該區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為E座高層01室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西北。單位原開價620萬元，微減10萬，減幅約1.6%。獲同區買家以610萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,011元。 據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價260萬元(已補地價)，持貨7年多至今將單位轉售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升值逾1.3倍。 |
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28/09/2019 西貢蠔涌新村鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋地下連一樓複式單位成交。物業建築面積1,400平方呎，3房2廳連工人房間隔，望內園景。單位原叫價1,050萬元，減價20萬，減幅約2%。成功以1,030萬元獲買家承接，建築面積呎價7,357元。 |
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27/09/2019 市場成交淡靜，部分業主願劈價逾500萬促成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層G室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享海景，單位原叫價2,700萬元，劈價562萬，減幅高達20%，獲區外換樓客以約2,138萬元承接，實用面積呎價20,113元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年5月購入上述單位自住，當時作價782萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利約1,356萬元，單位期內升值約1.7倍。 |
