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08/10/2019 樓市氣氛轉趨審慎，二手紛紛減價。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋廣明苑成交，單位為廣賢閣(C座) 中層03室，實用面積601平方呎，3房大廳間隔，望開揚山景，室內裝修企理。單位於上月放盤，叫價580萬元，其後減價42萬元，減幅逾7%，最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,952元。 據悉，原業主於2010年以152萬元(未補地價) 購入單位，持貨9年將單位沽售，賬面獲利386萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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08/10/2019 雖然社會氣氛未有改善，鐵路沿線物業樓價抗跌力仍然略勝一籌。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座高層01室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北。獲買家以820萬元承接，實用面積呎價15,780元。 據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價224萬元，持貨15年多至今轉售，賬面獲利596萬元，單位期內升值2.7倍 |
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08/10/2019 西貢村屋面積大，環境舒適，深受追求優質生活的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔早禾坑單號屋二樓複式連天台單位成交，物業建築面積700平方呎，連天台700呎，2房2廳間隔，享海景。單位原叫價950萬元，減價20萬，減幅2.1%。終以930萬元成交，建築面積呎價13,286元，創分層村屋新高價成交。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價540萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利390萬元離場，單位期內升值72%。 |
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08/10/2019 世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，近期二手買賣市場氣氛淡靜，轉攻租務市場。該行新近錄得沙田第一城10座中層C室租務成交，單位實用面積327平方呎。單位原叫租1.35萬元，放盤5天，微減900元，減幅約7%。速獲租客以月租1.26萬元租出，實用面積呎租38.5元。 據了解，業主於2012年6月購入上址，當時作價270萬元，現成功以每月1.26萬元租出，可享租金回報率5.6厘。 |
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08/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層A室，實用面積590平方呎，3房間隔，座向西北。單位原叫價900萬元，累減40萬元或4.4%，獲買家以860萬元承接，實用面積呎價14,576元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價286萬元，持貨10年多將單位沽售，賬面獲利574萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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08/10/2019 受市況影響，部份業主願低於市價放售單位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角嘉運大廈成交，單位為高層C室，實用面積155平方呎，1房改開放式間隔，座向東南望樓景。單位原叫價478萬元，累減38萬元或約8%，終以306萬元獲買家承接，實用面積呎價19,742元，低於市價兩成。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價160萬元，持貨逾8年至今轉手，賬面獲利146萬元離場，單位期內升值91%。 |
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07/10/2019 綠表買家對市區物業需求殷切，成功購得大單位自用。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為10座低層H室，實用面積484平方呎，2房2廳間隔，座向東北，外望開揚景觀。單位原叫價580萬元，減價28萬元，減幅4.8%，終獲綠表買家以552萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價11,405元。 據了解，原業主於2010年購入上址，當時作價151萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利401萬元，單位9年升值逾2.6倍。 |
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07/10/2019 買家入市意欲減慢，部份業主劈價吸引買家入市。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城2座高層G室成交，實用面積863平方呎，3房間隔，座向北面。單位原叫價1,350萬元，減價180萬元，減幅13.3%，成功獲同區買家以1,170萬元承接，實用面積呎價13,557元。 據了解，原業主於2003年8月購入上址，當時作價312萬元，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利858萬元離場，單位期內升值約2.8倍。 |
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07/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為7座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔。單位原叫價550萬，減價30萬，減幅約5.5%。最終以520萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,065元。 據了解，原業主於2010年4月購入上址，當時作價338萬元(已補地價)，持貨9年多至今轉售，賬面獲利182萬元，單位期內升值54%。 |
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06/10/2019 樓價有回落跡象，中細碼單位吸引上車客入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層G室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，坐向東北。成功以826萬元易手，實用面積呎價16,133元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價551萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值約50%。 |
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06/10/2019 二手交投受壓，惟無減市民置業需求。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙康強苑成交，單位為中層07室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原開價660萬元，放盤1個月，減價60萬元至600萬元(自由市場價) 易手，減幅9.1%，實用面積呎價13,857元。 據了解，原業主於2010年以200萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利400萬元，單位9年升值2倍。 |
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06/10/2019 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A06室，實用面積293平方呎，1房1廳間隔，座向東面望開揚樓景。單位原開價560萬，放盤4個月，減價11.2萬，減幅約2%，成功以548.8萬元獲買家承接，實用面積呎價18,730元。 據了解，原業主於2016年9月以455萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利93.8萬元離場，單位升值21%。 |
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05/10/2019 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得嘉峰臺5座高層K室成交，單位實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南，外望景觀開揚。單位原開價708萬元，減價37.2萬元或5.3%，最終以670.8萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價15,564元。 據了解，原業主於2011年購入上址，當時作價300萬元(已補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利370.8萬元離場，單位8升值逾1.2倍。 |
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05/10/2019 世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行新近促成大埔新峰花園成交，單位為23座高層F室，實用面積765平方呎，原則3房(1套) 間隔，成功以800萬元沽出，實用面積呎價10,458元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價340萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利460萬元，單位約12年升值近1.4倍。 |
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05/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座中層B室，實用面積1,066平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北。以1,850萬元沽出，實用面積呎價17,355元。 據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時作價1,368萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利482萬元，單位逾4年升值35%。 |
