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14/10/2019 買家態度轉趨觀望，二手市場仍錄得市價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐裕閣(A座) 中層06室成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望內園。單位原叫價495萬元，放盤2星期，減價27萬元，減幅約5.5%，獲買家以468萬元承接，實用面積呎價9,915元，屬市價水平成交。 陳世民稱，原業主於2007年3月購入上址，當時作價119萬元，持貨逾12年至今將單位沽售，賬面獲利349萬元，單位期內升值近3倍。 |
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14/10/2019 白居二買家趕上尾班車，遇心儀單位即拍板入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富康花園成交，單位為2座中層B室，實用面積484平方呎，座向東北，望內街景。原業主於今年7月放盤，當時叫價560萬元，其後8月調整叫價540萬元，終獲區外白居二買家以495萬元(居二市場價) 承接，減價65萬元，減幅11.6%，實用面積呎價10,227元。 據了解，原業主早於1998年3月以約123.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今易手，賬面獲利約371.6萬元離場，單位21年升值3倍。 |
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13/10/2019 二手樓價稍為回落，吸引買家尋寶。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田帝堡城5座高層A室成交，實用面積556平方呎，2房2廳間隔，座向北面望山景。單位放盤2星期，原叫價850萬元，其後減價25萬元，減幅約3%。獲用家以825萬元承接，實用面積呎價14,838元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價555萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位期內升值49%。 |
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13/10/2019 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座中層B室，實用面積785平方呎，3房間隔，座向北面。單位原叫價1,280萬元，減價130萬元，減幅10%，以1,150萬元成交，實用面積呎價14,650元。 據了解，原業主於2010年11月以490萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利660萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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13/10/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座中層A室，實用面積621平方呎，3房間隔，座向北面。單位原叫價1,100萬元，減價120萬，減幅約11%。成功獲同區買家以980萬元沽出，實用面積呎價15,781元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價365萬元，持貨至今轉售，賬面獲利615萬元，單位11年多升值1.7倍。 |
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13/10/2019 樓市受社會運動影響，買家入市意欲減慢。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座低層B室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向南面享街景，獲區外換樓客以約1,330萬元購入，實用面積呎價16,751元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2010年1月以566萬元購入上址自住，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利約764萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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13/10/2019 部份買家入市態度趨向謹慎，但優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢下洋村單號屋地下單位成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望海景，連花園約700呎。單位原叫價880萬元，減價80萬，減幅9%。終以800萬元沽出，建築面積呎價11,429元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價441萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利359萬元離場，單位期內升值81%。 |
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13/10/2019 樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B03室，實用面積266平方呎，開放式間隔。原開價445萬，減價30萬，減幅約6.7%。獲同區買家以415萬元易手，實用面積呎價15,602元。 據了解，原業主於2016年5月以316萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利99萬元離場，單位升值31%。 |
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13/10/2019 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得銅鑼灣金樂居成交，單位為低層C室，實用面積150平方呎，開放式間隔，座向西面望開揚景觀。獲區外上車客以348萬元易手，實用面積呎價23,200元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途，當時作價141萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利207萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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12/10/2019 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山區生活配套完善又交通方便快，租務市場一向活躍。該行新近促成馬鞍山迎海5座低層租務成交，單位實用面積512平方呎，2房間隔，座向東北，連平台約203呎。獲租客以月租1.72萬元租出，實用面積呎租33.6元。 據了解，業主於2012年10月購入上址，當時作價581萬元，現成功以每月1.72萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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12/10/2019 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角康澤花園成交，單位為D座低層01室，實用面積602平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以約800萬元承接，實用面積呎價13,289元，低市價2成。 據了解，原業主於2010年10月購入上址作投資用途，當時作價382萬元，持貨9年至今綁沽售，賬面獲利約418萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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12/10/2019 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雲景台成交，單位為中層B室，實用面積1,065平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以約2,350萬元承接，實用面積呎價21,922元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位作投資用途，當時作價1,201萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利約1,149萬元，單位期內升值96%。 |
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12/10/2019 二手市場淡靜，屋苑頻錄減價承接。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為7座高層E室，實用面積386平方呎，2房間隔，座向西南望遠山景。單位於7月放盤開價595萬元，其後至530萬元，終獲區外上車客以500萬元承接，減幅近16%，實用面積呎價12,953元。 陳偉康稱，原業主於2013年5月以300萬元購入上址，持貨6年多至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值67%。 |
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12/10/2019 西貢清水灣井欄樹村私隱度高，放盤不乏買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣井欄樹雙號屋二樓連天台成交，物業建築呎價420平方呎，連天台約420呎，2房2廳間隔，望山景。單位原叫價540萬元，其後減價140萬元，減幅近26%，成功獲買家以400萬元承接，建築呎價9,524元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價180萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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12/10/2019 二手交投淡靜，部份業主劈價逾200萬加快沽貨。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座高層D室，實用面積795平方呎，3房2廳間隔，座向西南。單位原開價1,280萬元，減價210萬元，減幅約16.4%。 最終以1,070萬元易手，實用面積呎價13,459元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價986萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利84萬元離場，單位期內升值約9%。 |
