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06/02/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為38座高層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望內園景。單位放盤3個月，原叫價560萬元，減價25萬元，減幅4.5%，獲買家以535萬元承接，實用面積呎價18,338元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨6年多至今沽售，賬面獲利212萬元離場，單位期內升值66%。 |
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06/02/2020 換樓客積極睇樓，優質單位成為入市目標。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角半山寶馬臺成交，單位為低層M室，實用面積745平方呎，3房間隔，座向北面，望開揚景觀，獲區外換樓客以約1,180萬元承接，實用面積呎價15,839元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以200萬元購入上址作投資用途，持貨至今沽售，賬面獲利約980萬元，單位9年多升值約4.9倍。 |
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06/02/2020 二手住宅買家急轉觀望，部份優質單位仍獲買家垂青。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為2座低層A室，實用面積1,292平方呎，3房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以2,950萬元承接，實用面積呎價22,833元，創該屋苑同類型單位新低。 據了解，原業主於2008年5月購入上址自住，當時作價1,610萬元，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利1,340萬元離場，單位期內升值約83%。 |
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06/02/2020 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，二手交投淡靜，租賃市場亦出現減價潮，該行新近錄得怡富花園高層D室租務成交，單位實用面積474平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位原叫租價1.68萬，其後減1,800元，以月租1.5萬元獲租客承租，實用面積呎租31.6元。 據了解，業主早於2006年以150萬元購入上址，單位現以1.5萬元租出，可享租金回報率達12厘。 |
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05/02/2020 二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交，單位為11座中層E室，實用面積484平方呎，2房1廳間隔，座向南面，望開揚景觀。單位原開價620萬元，放盤僅10日，獲買家以590萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,190元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價152萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利438萬元，單位20年升值逾2.8倍。 |
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05/02/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角百福花園成交，單位為百勝閣中層E室，實用面積605平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，單位原叫價930萬元，成功以878萬元沽出，減價52萬元，減幅5.6%，實用面積呎價14,512元。 據了解，原業主於2009年6月購入上述單位，當時作價333萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利545萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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05/02/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為4座頂層戶，實用面積1,480平方呎，4房間隔，座向北面享海景，連天台約1,120呎。獲區內換樓客以約4,263萬元沽出，實用面積呎價28,804元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址作自住，當時作價3,350萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約913萬元離場，單位9年間升值約27%。 |
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05/02/2020 沙田指標屋苑第一城配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤2星期，原開價750萬元，成功以725萬元速獲買家承接，實用面積呎價16,075元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價248萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利477萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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05/02/2020 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下及一樓戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，享山景及遠海景。單位原叫價1,100萬元，終以820萬元獲買家承接，累減280萬元，減幅達25.5%，建築面積呎價5,857元。 |
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05/02/2020 受新型肺炎影響，大市氣氛淡靜，個別業主願意擴大減價空間以加快沽貨。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座中層A室，實用面積980平方呎，3房間隔。單位原叫價1,650萬元，減價170萬元，減幅約10.3%，成功以1,480萬元易手，實用面積呎價15,102元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價672萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利808萬元離場，單位期內升值1.2倍 |
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05/02/2020 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為嘉蘭閣(G座) 低層B室，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，座向西面望內園景。單位放盤3個月，原叫價800萬元，最終以768萬元易手，實用面積呎價11,463元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價392萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利376萬元，單位期內升值約96%。 |
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05/02/2020 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為4座低層C室，實用面積710平方呎，3房間隔，座向南面望池景，獲區外換樓客以約1,230萬元承接，實用面積呎價17,324元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月購入上址自住，當時作價419萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利約811萬元，單位期內升值約2倍。 |
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04/02/2020 受新型冠狀病毒疫情影響，個別業主願意擴大減價空間以加快沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得英皇道416-438號新都城大廈成交，單位為A座高層01室，實用面積500平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位原開價650萬元，獲買家以618萬元承接，減價32萬元，減幅約5%，實用面積呎價12,360元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價389萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利229萬元離場，單位期內升值約59%。 |
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04/02/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城51座低層E室租務成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，望園景。成功以月租11,500元租出，實用面積呎租約40元。 據了解，業主於2008年6月購入上址，當時作價155萬元，現以月租11,500元租出，可享租金回報率8.9厘。 |
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04/02/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層10室，實用面積596平方呎，3房2廳間隔，座向西南，享海景。單位原開價610萬元，放盤3個月，獲綠表買家以598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,034元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價127萬元(未補地價)，持貨逾22年至今易手，賬面獲利471萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
