|
29/02/2020 市場購買力仍然充裕，連帶居屋市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，望內園及樓景。成功以470萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,905元。 據了解，原業主於2007年2月以123萬元(未補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利347萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
|
28/02/2020 樓齡簇新大型屋苑放盤不乏捧場客，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，樓齡僅7年多的大角咀奧柏‧御峰，新近錄得1座中層C室成交，單位實用面積332平方呎，1房間隔開放式廚房，座向北面，外望樓景。成功以620萬元沽出，實用面積呎價18,675元。 據了解，原業主於2012年4月以383萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利237萬元離場，單位近8年升值62%。 |
|
28/02/2020 馬鞍山嘉華星濤灣間隔四正實用，租賣均受歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成星濤灣2座低層C室租務成交，實用面積513平方呎，2房間隔，享海景。單位原叫租1.8萬元，放盤3個月，最終以1.75萬元租出，實用面積呎租34.1元。 據了解，業主於2017年6月購入上址，當時作價600萬元，現成功以1.75萬元租出單位，可享租金回報3.5厘。 |
|
28/02/2020 個別心急甩貨的投資者看淡後市，剛過三年期額外印花稅(SSD)即沽貨離場。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座高層A06室，實用面積427平方呎，2房間隔，座向南面，望遠景。單位原開價760萬元，放盤3個月，減價10萬元，減幅約1.3%，最終以750萬元沽出，實用面積呎價17,564元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價665萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利85萬元離場，單位期內升值13%。 |
|
28/02/2020 西貢相思灣村屋錄得蝕讓個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得相思灣雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，3房(1套) 2廳間隔，享海景另連天台700呎。單位原叫價2,680萬元，累減190萬元，減幅7.1%，最終以2,490萬元沽售，實用面積呎價11,857元。 據了解，原業主於2012年8月購入物業，當時作價2,680萬元，持貨7年多至今轉售，賬面蝕190萬元離場，蝕讓幅度7%。 |
|
28/02/2020 買家積極睇樓，紅磡區優質屋苑不乏成交。世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園成交，單位為12期4座中層C室，實用面積729平方呎，成交價1,100萬元，實用面積呎價15,089元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價520萬元，持貨近11年至今沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值1.1倍。 |
|
28/02/2020 鄰近港鐵站物業向來搶手，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，樓齡近27年的北角宣協大廈，鄰近港鐵炮台山站，新近錄得中層B室成交，單位實用面積274平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約550萬元承接，實用面積呎價20,073元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年5月以209萬元購入上址自住，持貨近12年至今轉手，賬面獲利約341萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
|
28/02/2020 個別業主急於出售單位，不惜以低價吸客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於北角雲景道50號富麗園，新近錄得C座中層03室成交，單位實用面積684平方呎，3房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以約1,120萬元承接，實用面積呎價16,374元，造價及呎價創屋苑同類型單位近一年新低。 據了解，原業主於2004年1月購入上址自住，當時作價256萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約864萬元，單位16年升值3.4倍。 |
|
27/02/2020 樓市氣氛轉好，紅磡區屋苑頻錄交投。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，新近錄得紅磡海逸豪園5期23A座低層G室成交，單位實用面積537平方呎，以910萬元沽售，實用面積呎價16,946元。 據了解，原業主於2007年11月以385萬元購入上述單位，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
|
27/02/2020 市場購買力仍然充裕，個別業主趁SSD鬆綁即沽貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀君匯港成交，單位為1座中層D室，實用面積516平方呎，2房間隔，座向北面望泳池景，成功以1,050萬元易手，實用面積呎價20,349元。 據了解，原業主於2017年以390萬元購入上址，持貨3年滿SSD期(額外印花稅) 鬆綁轉售，賬面獲利660萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
|
27/02/2020 樓市氣氛平隱向好，沙田區屋苑頻錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層C室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望內園景。單位放盤3個月，原叫價510萬元，減價15萬元，減幅2.9%，成功以495萬元沽出，實用面積呎價16,283元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價100萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值近4倍。 |
|
27/02/2020 優質單位有價有市，放盤僅5日即獲買家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為18座高層A室，實用面積1,086平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原開價1,450萬元，放盤5日，速以1,400萬元連車位易手，減價50萬元，減幅3.4%，實用面積呎價12,891元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價815萬元連車位，持貨至今沽售，賬面獲利585萬元離場，單位10年多升值約72%。 |
|
27/02/2020 買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層C室，實用面積958平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，屬「單邊」向東單位。放盤10個月，最終以1,200萬元沽出，實用面積呎價12,526元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價600萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利600萬元，單位期內升值1倍。 |
|
27/02/2020 西貢環境舒適，屋苑私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為3座中層D室，實用面積532平方呎，1房1廳連儲物室間隔，外望園景及池景。單位原叫價890萬元，減價81萬元，減幅9.1%，成功以809萬元沽售，實用面積呎價15,207元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價709萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利100萬元離場，單位3年多升值14%。 |
|
27/02/2020 買家入市意欲未減，遇心儀單位即拍板入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為5座中層B室，實用面積830平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享海景，成功以1,880萬元沽售，實用面積呎價22,651元。 據了解，原業主早於1999年8月購入上址，當時作價675萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利1,205萬元離場，單位期內升值近1.8倍。 |
