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22/01/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層H室，實用面積327平方呎，2房間隔。單位放盤1個月，原叫價600萬元，終以569萬元沽售，減價31萬元，減幅5.2%，實用面積呎價17,401元。 據了解，原業主早於1997年10月購入上址，當時作價228元，持貨22年多至今沽售，賬面獲利341萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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22/01/2020 優質大單位放盤罕有，刺激買家入市意欲。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角和富中心成交，單位為12A座高層E室，實用面積1,024平方呎，3房(1套)連工人房間隔，座向東北享海景。單位於12月放盤，原叫價2,380萬元，成功以2,180萬元沽出，累減200萬元，減幅8.4%，實用面積呎價21,289元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價1,478萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利702萬元，單位5年多升值近47%。 |
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22/01/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層A室成交，單位實用面積727平方呎，3房1廳間隔，座向西北，享海景。單位放盤4星期，原開價860萬元，終以839.8萬成交，累減20.2萬，減幅2.3%，實用面積呎價11,552元。 據了解，原業主於2009年12月以382萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利457.8萬元，單位逾10年升值1.2倍。 |
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22/01/2020 馬鞍山區內社區配套發展成熟，優質單位放盤獲買家支持。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層G室，實用面積781平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景。單位原叫價1,000萬元，放盤6個月，成功「零議價」以1,000萬元沽售，實用面積呎價12,804元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價457萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利543萬元離場，單位期內升值54%。 |
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22/01/2020 二手交投氣氛回穩，買家遇心儀單位積極入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦佳閣(B座) 高層09室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價650萬元，放盤半年，減價36萬元，減幅5.5%，終以614萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價9,519元。 據了解，原業主早於1991年10月購入上址，當時作價59萬元(未補地價)，持貨28年多至今轉售，料獲利甚豐。 |
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22/01/2020 世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑豐裕閣(A座) 低層01室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向西北望山景，成交價415萬元，實用面積呎價8,774元。 據了解，原業主於2016月6月購入上址，當時作價320萬元，持貨3年多至今將單位沽售，賬面獲利95萬元，單位期內升值30%。 |
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22/01/2020 西貢整體交投氣氛向好，洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢立德台E段雙號屋成交，物業實用面積1,481平方呎，改2套房2廳間隔，望園景。單位原叫價2,650萬元，以2,538萬元成交，累減112萬元，減幅4.2%，實用面積呎價17,137元。 據了解，原業主早於1999年12月購入上述物業，當時作價650萬元，持貨20年至今將物業沽售，賬面獲利1,888萬元離場，物業期內升值2.9倍。 |
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21/01/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，二手市場交投淡靜，新近錄得北角愛琴軒成交，單位為低層A室，實用面積313平方呎，2房間隔，座向東面望樓景。單位於12月放盤，原叫價618萬元，成功以560萬元沽出，實用面積呎價17,891元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價304萬元，持貨至今沽售，賬面獲利256萬元離場，單位逾8年升值84%。 |
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21/01/2020 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得北角惠風閣成交，單位為高層A室，實用面積701平方呎，3房間隔，座向南面望樓景，獲區外換樓客以約935萬元承接，實用面積呎價約13,338元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年8月購入上述單位自住，當時作價288萬元，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利約647萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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21/01/2020 樓市氣氛向好，二手紛錄交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田居屋愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 低層05室，實用面積663平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東面。單位原開價695萬元，放盤2個月，微減7萬元，成功以688萬元(居二市場價) 速沽，實用面積呎價10,377元。 據了解，原業主於2001年9月購入上述單位，當時作價147萬元(未補地價)，持貨18年多至今轉售，賬面獲利541萬元，單位期內升值約3.7倍。 |
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21/01/2020 二手氣氛漸見回暖，交投量靠穩。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座低層03室，實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景。單位放盤1個月，速獲買家「零議價」以600萬元承接，單位實用面積呎價17,241元。 據了解，原業主於2009年11月購入上址，當時作價430萬元，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利170萬元，單位期內升值40%。 |
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21/01/2020 市場持續缺盤，銀主盤亦成為買家入市對象。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑豐年閣(C座) 地下06室銀主盤成交，單位實用面積472平方呎，2房間隔，座向南面望街景。單位原開價420萬元，放盤僅10日，獲區內分支家庭即睇即買，以385萬元承接，實用面積呎價8,157元。 陳世民續稱，上述單位原業主於2009年7月購入，當時作價115萬元，銀主現成功以385萬元易手，單位逾10年升值約2.4倍。 |
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21/01/2020 北角前景備受市場看好，外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，位於北角七姊妹道2-8A號昌苑，新近錄得低層C室成交，實用面積650平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以900萬元承接，實用面積呎價13,846元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年4月購入上址自住，當時作價395萬元，持貨約10年至今沽售，賬面獲利505萬元離場，單位期內升值約1.3倍。 |
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21/01/2020 二手交投向好，優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為1座低層G室，2房2廳連儲物室間隔，實用面積668平方呎，望園景。以990萬元沽售。實用面積呎價14,820元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價874萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利116萬元離場，單位近4年升值13%。 |
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20/01/2020 西貢私隱度極高，罕有簇新單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園成交。單位為5座低層E室，2房2廳連儲物室間隔，實用面積666平方呎，望街景。單位原叫價900萬元，成功以830萬元沽售。實用面積呎價12,462元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價727萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利103萬元離場，單位近4年升值14%。 |
