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05/02/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角賽西湖大廈成交，單位為4座頂層戶，實用面積1,480平方呎，4房間隔，座向北面享海景，連天台約1,120呎。獲區內換樓客以約4,263萬元沽出，實用面積呎價28,804元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址作自住，當時作價3,350萬元，持貨至今沽售，賬面獲利約913萬元離場，單位9年間升值約27%。 |
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05/02/2020 沙田指標屋苑第一城配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤2星期，原開價750萬元，成功以725萬元速獲買家承接，實用面積呎價16,075元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址，當時作價248萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利477萬元離場，單位期內升值1.9倍。 |
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05/02/2020 西貢區優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村單號屋地下及一樓戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，享山景及遠海景。單位原叫價1,100萬元，終以820萬元獲買家承接，累減280萬元，減幅達25.5%，建築面積呎價5,857元。 |
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05/02/2020 受新型肺炎影響，大市氣氛淡靜，個別業主願意擴大減價空間以加快沽貨。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為2座中層A室，實用面積980平方呎，3房間隔。單位原叫價1,650萬元，減價170萬元，減幅約10.3%，成功以1,480萬元易手，實用面積呎價15,102元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價672萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利808萬元離場，單位期內升值1.2倍 |
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05/02/2020 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為嘉蘭閣(G座) 低層B室，實用面積670平方呎，3房2廳間隔，座向西面望內園景。單位放盤3個月，原叫價800萬元，最終以768萬元易手，實用面積呎價11,463元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價392萬元，持貨近9年至今轉售，賬面獲利376萬元，單位期內升值約96%。 |
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05/02/2020 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角富豪閣成交，單位為4座低層C室，實用面積710平方呎，3房間隔，座向南面望池景，獲區外換樓客以約1,230萬元承接，實用面積呎價17,324元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年4月購入上址自住，當時作價419萬元，持貨近13年至今沽售，賬面獲利約811萬元，單位期內升值約2倍。 |
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04/02/2020 受新型冠狀病毒疫情影響，個別業主願意擴大減價空間以加快沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得英皇道416-438號新都城大廈成交，單位為A座高層01室，實用面積500平方呎，3房間隔，座向南面望樓景。單位原開價650萬元，獲買家以618萬元承接，減價32萬元，減幅約5%，實用面積呎價12,360元。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價389萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利229萬元離場，單位期內升值約59%。 |
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04/02/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城51座低層E室租務成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，望園景。成功以月租11,500元租出，實用面積呎租約40元。 據了解，業主於2008年6月購入上址，當時作價155萬元，現以月租11,500元租出，可享租金回報率8.9厘。 |
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04/02/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層10室，實用面積596平方呎，3房2廳間隔，座向西南，享海景。單位原開價610萬元，放盤3個月，獲綠表買家以598萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,034元。 據了解，原業主早於1997年6月購入上址，當時作價127萬元(未補地價)，持貨逾22年至今易手，賬面獲利471萬元離場，單位期內升值3.7倍。 |
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04/02/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城A座低層06室成交，單位實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位放盤1個月，原叫價580萬元，累減22萬元，減幅3.8%，以558萬元沽售。實用面積呎價16,034元。 據了解，原業主早於1996年9月購入上述單位，當時作價190萬元，持貨23年多至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值約2倍。 |
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04/02/2020 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得鑽石山鳳德邨成交，單位為5座高層08室，實用面積385平方呎，1房1廳間隔，座向西面望開揚景觀。單位原開價300萬元，放盤1個月，減價30萬元，成功以270萬元(綠表價) 沽出，實用面積呎價7,013元。 據了解，原業主早於1998年購入上址，當時作價22萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利248萬元離場，單位22年升值逾11倍。 |
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04/02/2020 西貢區環境清幽怡人，嚮往大自然恬靜生活的買家積極入市村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白石台村單號屋地下連一樓戶成交，物業建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景。單位原叫價1,100萬元，以1,018萬元沽售，累減82萬元，減幅7.5%。建築面積呎價7,271元。 據了解，原業主於2006年7月購入上址，當時作價335萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利683萬元離場，單位13年多升值2倍。 |
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03/02/2020 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該行新近錄得北角歌頓道 3號維峯成交，單位為高層B室，實用面積280平方呎，1房間隔，座向西南享開揚園景，成功以728萬元沽出，實用面積呎價26,000元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價635萬元，持貨逾5年至今將單位轉手，賬面獲利93萬元，單位期內升值約15%。 |
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03/02/2020 即使近日樓市交投偏向淡靜，北角富澤花園仍錄得市價成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角富澤花園成交，單位為富達閣中層H室，實用面積651平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以約1,128萬元承接，實用面積呎價17,327元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年4月以287萬元購入上址自住，持貨4年多至今沽售，賬面獲利約841萬元離場，單位升值近3倍。 |
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03/02/2020 二手屋苑交投偏軟，部份優質單位仍不乏買家棒場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為3座低層B室，實用面積794平方呎，3房間隔，座向南面望街景，獲區外換樓客以約1,300萬元承接，實用面積呎價16,373元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月以179萬元購入上址自住，持貨13年多至今沽售，賬面獲利約1,121萬元，單位期內升值逾6倍。 |
