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13/02/2020 西貢區環境舒適，屋苑式管理的村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璟瓏軒雙號屋分層村屋地下戶成交，物業建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景。單位原叫價800萬元，累減50萬元或6.3%，成交價750萬元，建築面積呎價10,714元。 據了解，原業主於2005年9月以275萬購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利475萬元，物業期內升值1.7倍。 |
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13/02/2020 二手市場受疫情影響，仍無阻買家購入心儀單位。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，位於天后廟道31號的君悅華庭，新近錄得低層B室成交，單位實用面積698平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以約1,130萬元承接，實用面積呎價16,189元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址自住，當時作價623萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利507萬元離場，單位期內升值81%。 |
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13/02/2020 受肺炎疲情影響，近期二手市場睇樓氣氛欠佳，惟優質單位不乏買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園成交，單位為3座高層C室，實用面積858平方呎，3房間隔，座向北面享樓景，獲區外換樓客以1,638萬元承接，實用面積呎價19,091元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年10月購入上址自住，當時作價431萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,207萬元，單位逾16年升值2.8倍。 |
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12/02/2020 新一期居屋掀起搶購潮，買家遇心儀單位積極入市。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近錄得筲箕灣居屋東濤苑成交，單位為曉濤閣(A座) 高層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，享開揚少海景觀。單位原叫價778萬元，其後經議價後減63萬元，獲家庭買家以715元(居二市場價) 承接，實用面積呎價12,906元。 郭少玲續指，新買家為已於該區睇樓近1年，剛抽到「白居二」購買資格隨即入手心儀單位，原業主於2008年12月以220萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利495萬元離場，單位11年多升值逾2.2倍。 |
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12/02/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層02室，實用面積554平方呎，3房間隔。單位原叫價650萬元，減價60萬元，減幅逾9%。以590萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨逾32至今轉售，料獲利甚豐。 |
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12/02/2020 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層E室，實用面積496平方呎，2房間隔。單位原開價850萬元，累減90萬，減幅10.5%，成功以760萬元獲買家承接，實用面積呎價15,323元。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價525萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利235萬元，單位期內升值45%。 |
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12/02/2020 二手樓價受市況影響，仍無阻買家購入心儀單位。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座) 低層G室，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西南。單位於2月初放盤，原開價730萬元，終以718萬元獲買家承接，實用面積呎價12,821元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價568萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面獲利150萬元，單位期內升值26%。 |
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12/02/2020 二手市場受疫症影響，業主議價空間漸擴大。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 低層02室，實用面積554平方呎，3房間隔。單位原叫價650萬元，減價60萬元，減幅逾9%。以590萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價10,650元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨逾32至今轉售，料獲利甚豐。 |
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12/02/2020 樓市前境未明，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角港運城成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北，望開揚樓景。單位原開價1,550萬元，終以1,440萬元沽出，累減110萬元，減幅7.1%，實用面積呎價18,274元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價707萬元，持貨至今沽售，賬面獲利733萬元離場，單位逾7年升值約1倍。 |
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11/02/2020 二手市場淡靜，業主議價空間漸擴大。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得龍蟠街3號星河明居成交，單位為D座低層02室，實用面積517平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位原叫價960萬元，累減52萬元，減幅5.4%，終以908萬元成交，實用面積呎價17,563元。 據了解，原業主於2013年購入上址，當時作價616萬元，持貨至今轉售，賬面獲利292萬元離場，單位7年升值約47%。 |
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11/02/2020 港島區指標屋苑上車入場費較高，部份買家轉投單幢樓。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得兆寶大廈高層D室成交，單位實用面積250平方呎，2房間隔，座向東南享樓景，成功以488萬元承接，實用面積呎價19,520元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價188.8萬元，持貨至今沽售，賬面獲利299.2萬元，單位6年多升值近1.6倍。 |
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11/02/2020 在市況未明下，買家仍然積極入市優質單位。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，新近錄得北角維景花園成交，單位為A座低層07，實用面積449平方呎，2房間隔，座向東北享街景，獲區外上車客以約733萬元承接，實用面積呎價16,325元，造價及呎價破該同類型單位一年新低。 據了解，原業主於2014年3月購入上址作自住，當時作價251萬元，持貨至今轉售，賬面獲利約482萬元，單位6年值1.9倍。 |
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11/02/2020 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為2座低層B05室，實用面積230平方呎，開放式間隔，座向東面。單位放盤半年，原叫價450萬元，獲買家以395萬元承接，減價55萬元，減幅約12%，實用面積呎價17,174元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價336萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利59萬元離場，單位期內升值18%。 |
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11/02/2020 沙田指標屋苑第一城配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層F室，實用面積284平方呎。單位放盤1個月，原叫價530萬元，終以502萬元易手，減價28萬元，減幅5.3%，實用面積呎價17,676元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價378萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利124萬元離場，單位期內升值33%。 |
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11/02/2020 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，優質單位放盤不乏捧場客支持，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層D室，實用面積736平方呎，3房2廳間隔，座向東南。單位放盤2個月，原叫價980萬元，以948萬元成交，減價32萬，減幅3.3%，實用面積呎價12,880元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價543.3萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利404.7萬元，單位期內升值74%。 |
