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16/02/2020 新冠肺炎疫情嚴峻，連帶睇樓人數下降。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層06室，實用面積436平方呎，2房間隔。單位原開價580萬元，獲買家以495萬元(自由市場價) 承接，減價85萬元，減幅達15%，實用面積呎價11,353元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價320萬元(已補地價)，持貨7年至今易手，賬面獲利175萬元離場，單位期內升值約55%。 |
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16/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得富榮花園16座低層C室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，望停車場景。成功以860萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價14,527元。 據了解，原業主於2014年6月以575萬元(已補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利285萬元離場，單位5年多升值50%。 |
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15/02/2020 受新型肺炎影響，大市氣氛淡靜。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為3座低層E室，實用面積564平方呎，2房間隔。單位原叫價838萬元，減價38萬元，減幅4.5%，成功以800萬元易手，實用面積呎價14,184元。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價440萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利360萬元離場，單位期內升值約82% 。 |
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15/02/2020 世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間停車場1樓單號車位成交，原業主以155萬元放盤。放盤半年，微減7萬元至148萬元獲屋苑住戶承接。 據了解，原業主於1999年10月以320.75萬元購入該屋苑連車位，持貨20年多料獲利甚豐。 |
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14/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層E室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，以980萬元承接，實用面積呎價17,345元。 據了解，原業主於2016年8月購入上述單位作投資用途，當時作價800萬元，持貨3年多至今將單位沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約23%。 |
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14/02/2020 受疫情影響，樓市氣氛受挫。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座中層C室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價830萬元，成功以790萬元獲買家承接，減價40萬元，減幅近5%，實用面積呎價16,090元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價757.9萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利32.1萬元，單位升值4%。 |
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14/02/2020 雖然受疫情影響，樓市氣氛受挫，仍有不少上車客物色單位入市。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座中層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北望山景觀。單位放盤2個月，原開價550萬元，累減22萬元，減幅4%，獲同區上車客以528萬元承接，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價327萬元，持貨5年多至今轉售，帳面獲利201萬元，單位期內升值61%。 <完> |
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14/02/2020 沙田藍籌屋苑個別業主心態減弱，以貼市價放盤即獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔。單位原叫價520萬元，其後受疫情影響，不惜減價15萬元，減幅約2.9%，終以505萬元沽出，實用面積呎價17,782元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址，當時作價160萬元，持貨23年多轉售，賬面獲利345萬元，單位期內升值逾2倍。 袁麗詩續指，目前第一城只有少數業主願意減價，幅度約5%至2%，屋苑2月暫錄得5宗成交，成交價介乎502萬元至507萬元。 |
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14/02/2020 新冠肺炎持續，令市場觀望氣氛濃罩，個別業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健康邨成交，單位為康祥閣中層E室，實用面積425平方呎，2房間隔，座向北面望少海景。單位原叫價580萬元，經議價後減30萬元，減幅約5.2%，以550萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價12,941元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價167.8萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利382.2萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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14/02/2020 買家入市態度趨向謹慎，個別優質單位放盤仍然備受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角形品成交，單位為中層E室，實用面積565平方呎，2房間隔，座向南面，望山景，以980萬元承接，實用面積呎價17,345元。 據了解，原業主於2016年8月購入上述單位作投資用途，當時作價800萬元，持貨3年多至今將單位沽售，賬面獲利180萬元，單位期內升值約23%。 |
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14/02/2020 新冠肺炎持續，令市場觀望氣氛濃罩，個別業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得北角健康邨成交，單位為康祥閣中層E室，實用面積425平方呎，2房間隔，座向北面望少海景。單位原叫價580萬元，經議價後減30萬元，減幅約5.2%，以550萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價12,941元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年7月購入上址，當時作價167.8萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利382.2萬元，單位期內升值近2.3倍。 |
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14/02/2020 沙田藍籌屋苑個別業主心態減弱，以貼市價放盤即獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔。單位原叫價520萬元，其後受疫情影響，不惜減價15萬元，減幅約2.9%，終以505萬元沽出，實用面積呎價17,782元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1996年7月購入上址，當時作價160萬元，持貨23年多轉售，賬面獲利345萬元，單位期內升值逾2倍。 袁麗詩續指，目前第一城只有少數業主願意減價，幅度約5%至2%，屋苑2月暫錄得5宗成交，成交價介乎502萬元至507萬元。 |
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14/02/2020 受疫情影響，樓市氣氛受挫。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座中層C室，實用面積491平方呎，2房2廳間隔。單位原叫價830萬元，成功以790萬元獲買家承接，減價40萬元，減幅近5%，實用面積呎價16,090元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價757.9萬元，持貨4年多至今沽售，賬面獲利32.1萬元，單位升值4%。 |
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14/02/2020 雖然受疫情影響，樓市氣氛受挫，仍有不少上車客物色單位入市。世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為5座中層A室，實用面積384平方呎，2房間隔，座向東北望山景觀。單位放盤2個月，原開價550萬元，累減22萬元，減幅4%，獲同區上車客以528萬元承接，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價327萬元，持貨5年多至今轉售，帳面獲利201萬元，單位期內升值61%。 |
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13/02/2020 世紀21奇豐物業牽晴間區域經理陳偉康表示，市場購買力仍然充裕，新近錄得粉嶺牽晴間成交，單位為11座高層A室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向東北望山景。單位放盤5個月，原開價560萬元，終獲外區買家以550萬元承接，實用面積呎價14,175元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價223萬元，持貨8年多至今沽售，帳面獲利327萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
