|
18/02/2020 市場觀望氣氛濃，個別業主願意擴大議價空間。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城8座中層D室成交，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望園景。單位放盤1個半月，原叫價830萬元，成功以758萬元沽售，減價72萬元，減幅8.7%，實用面積呎價13,857元。 據了解，原業主於1999年12月購入上址，當時作價301.4萬元，持貨20年多至今沽售，賬面獲利456.6萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
|
18/02/2020 西貢萬宜山莊鄰近西貢公路，往返市區便利，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬宜山莊雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享海景，連天台約700呎。單位原叫價1,680萬元，終以1,660萬元易手，建築面積呎價7,905元。 據了解，原業主於2010年6月以1,100萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利560萬元，單位9年多升值51%。 |
|
18/02/2020 肺炎疫情嚴峻，部分業主務求盡快沽貨，不惜累減吸客。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座高層G室成交，實用面積554平方呎，3房（1套）間隔。單位去年8月放盤，當時叫價970萬元，其後2月初累減至838萬元，最終以815萬元獲買家承接，減幅高達16%，實用面積呎價14,711元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價203.8萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利611.2萬元，單位期內升值3倍。 |
|
18/02/2020 沙田指標屋苑配套齊全，議價空間擴闊，該區更受買家追捧。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為39座中層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，座向東北望內園景。單位放盤2星期，原叫價540萬元，速以528萬元成交，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價318萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值66%。 |
|
18/02/2020 受新冠肺炎影響，市場觀望氣氛濃，個別業主願意擴大議價空間。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得橫頭磡富強苑成交，單位為富裕閣(A座) 中層04室，實用面積645平方呎，3房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位原開價620萬元，以593萬元(居二市場價) 成交，減價27萬元，減幅4.4%，實用面積呎價9,194元。 據了解，原業主早於1997年購入上述單位，當時作價285萬元(未補地價)，持貨23年至今轉售，賬面獲利308萬元，單位期內升值約1.8倍。 |
|
17/02/2020 新冠肺炎疫情持續，市場觀望氣氛濃厚，個別業主睇淡後市不惜減價沽售。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為6座高層E室，實用面積451平方呎，2房間隔。單位原開價800萬，放盤4個月，其後累減90萬元，減幅達11%，成功以710萬元沽售，實用面積呎價15,743元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價455萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利255元離場，單位期內升值56%。 |
|
17/02/2020 受新冠肺炎影響，市場觀望氣氛濃，個別買家轉移入市自由市場單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳公屋景林邨成交，單位為景榆樓高層04室，實用面積489平方呎，2房大廳間隔，望開揚山景，單位於本月初放盤，叫價468萬元，微減13萬元或2.8%，獲區內用家以455萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,305元。 據悉，原業主於2001年以20.4萬元(未補地價) 購入單位，持貨19年至今沽售，料獲利甚豐。 |
|
17/02/2020 受新冠肺炎影響，市場觀望氣氛濃，樓價400萬元以下的細碼戶不乏棒場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道57至59號添金閣，新近錄得中層A室成交，單位實用面積183平方呎，開放式間隔，座向南面望樓景。單位原叫價388萬元，經議價後減23萬元，以365萬元成交，實用面積呎價19,945元。 |
|
17/02/2020 部份買家持觀望態度，令租務市場轉趨活躍，轉買為租個案增加。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城14座中層C室租務成交，單位實用面積853平方呎，3房1廳連工人房間隔，座向東南。單位放盤2個月，原開價3萬元，經議價後減價4,000元，終以月租2.6萬元獲租客承租，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2019年7月購入上址，當時作價1,142萬元，現以月租2.6萬元租出，可享租金回報率2.7厘。 |
|
17/02/2020 新冠肺炎情況愈趨嚴重，連帶睇樓人數亦有所下降，惟優質單位放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為9座中層D室，實用面積820平方呎，3房間隔。以955萬元沽售，實用面積呎價11,646元。 據了解，原業主於2000年5月購入上述單位，當時作價333.2萬元，持貨19年多至今沽售，賬面獲利621.8萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。 |
|
17/02/2020 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙號屋全幢，物業建築面積2,100平方呎，4房2廳間隔，享海景，連天台約700呎。單位原叫價2,680萬元，減價190萬元，減幅約7%，終獲買家以2,490萬元購入，建築面積呎價11,857元。 據了解，原業主於2012年8月以2,680萬元購入上址，持貨7年多至今沽售，賬面貶值190萬元或7%。 |
|
17/02/2020 新冠肺炎持續醞釀，市場觀望氣氛濃厚。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層H室，實用面積304平方呎，2房間隔，屬優質單位戶。單位於1月中放盤，原叫價580萬元，終以535萬元沽售，減價45萬元，減幅7.8%，實用面積呎價17,599元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價303萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利232萬元離場，單位期內升值約77%。 |
|
17/02/2020 部分業主就憂慮疫情持續擴散，為求盡快沽貨，多願意擴大議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層A室，實用面積779平方呎，3房2廳間隔，座向東北享開揚海景。單位放盤長達1年，原叫價1,050萬元，減價106.2萬元，減幅約10%，以943.8萬元獲買家承接，實用面積呎價12,116元。 據了解，原業主於2000年9月以303.8萬元購入上址，持貨19年多至今沽售，賬面獲利640萬元，單位期內升值逾2倍。 <完> |
|
17/02/2020 長線投資者走貨，速獲外區租客趁低吸納成功上車。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑豐逸閣(B座) 高層12室成交，單位實用面積457平方呎，2房間隔，屬罕有平電梯戶，座向北面望山景。單位原叫價430萬元，放盤約2星期，速獲外區租客以420萬元承接，實用面積呎價9,190元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價208萬元，持貨逾8年至今將單位沽售，賬面獲利212萬元，單位期內升值1倍。 |
|
16/02/2020 二手交投受症情影響，業主議價空間漸擴大。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角富雅花園成交，單位為金柏閣高層F室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南望樓景。單位原開價780萬元，減價30萬元，減幅3.8%，終以750萬元沽出，實用面積呎價16,816元。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價215.5萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利534.5元離場，單位期內升值近2.5倍。 |
